CT Group phát triển bền vững trên nền tảng hài hòa với thiên nhiên và con người, thượng tôn pháp luật.

CT Group đặt trách nhiệm tạo ra sự thịnh vượng chân chính và hạnh phúc của con người làm nền tảng cho mọi ý tưởng cũng như chiến lược phát triển. Triết lý này được thực thi bằng đầy đủ các yếu tố: hành động tập thể, thiện tâm và hài hòa.

CT Group tham gia các chương trình xanh chứng chỉ quốc tế, bảo vệ hành tinh, bảo vệ môi trường sống tươi đẹp ở tất cả các dự án và các ngành kinh doanh của mình. Ngoài ra, CT Group thường xuyên tổ chức các hoạt động xã hội: trồng rừng, làm sạch bãi biển, sông rạch; Thực hiện chương trình nhà ở 3R (Reduce, Reuse, Recycle)

Bên cạnh đó, CT Group lan tỏa lòng yêu thương con người, dốc lòng hỗ trợ cộng đồng bằng hàng ngàn hoạt động xã hội rất tích cực trên nhiều mặt trận từ cứu trợ, khám chữa bệnh, giúp đỡ người nghèo, khuyến học, khuyến tài cho thế hệ trẻ, người tốt việc tốt, Hiệp sỹ đời thường. Từ trong bệnh viện đến các chiến sỹ sương gió tuyến đầu biên cương hải đảo; Từ Việt Nam cho đến Myanmar, sóng thần Nhật Bản,…

CT Group có Hội đồng ESG với nhiều thành tích:

Enviroment – môi trường: các dự án nhiều năm liền đạt giải thưởng về quy hoạch xanh kiến trúc xanh, áp dụng xu hướng “sống xanh” – 3R, thực hiện các hoạt động dọn rác kênh rạch, bãi biển, trồng rừng, phát triển năng lượng mặt trời, năng lượng tái tạo, không sử dụng chai, túi nhựa,..

Social – xã hội: CT Group đã thực hiện hàng ngàn hoạt động xã hội từ Bắc đến Nam, từ trong nước và ngoài nước ngay từ những ngày đầu thành lập với sứ mệnh: Tập đoàn phát triển vì cộng đồng.

Governance – quản trị Doanh nghiệp: CT Group nhiều năm liền đạt giải thưởng môi trường làm việc tốt nhất Châu Á do HRAA bình chọn, vinh dự nằm trong Top 10 “Nhà tuyển dụng được nhân viên nội bộ yêu mến và bình chọn nhiều nhất” do CareerBuilder Việt Nam thực hiện cùng hàng loạt các giải thưởng khác về môi trường làm việc, hoạt động tuyển dụng của các tổ chức uy tín. CT Group đã chuyển đổi số thành công doanh nghiệp và trở thành doanh nghiệp Công nghệ mũi nhọn ở Việt Nam.

CT Group thượng tôn pháp luật

CT Group cũng là một trong những đơn vị tiên phong trong việc đề cao tinh thần thượng tôn pháp luật, không chỉ trong các hoạt động kinh doanh – xã hội mà còn ở khía cảnh quản trị nội bộ. Về kinh doanh, CT Group tập trung phát triển các lĩnh vực mà ở Việt Nam có nhiều điểm thuận lợi lâu dài đó là: bất động sản, bán lẻ, xây dựng, đầu tư tài chính, du lịch sinh thái và công nghệ.

Trong suốt 30 năm kinh doanh, ngoài việc đảm bảo các hoạt động kinh doanh đi theo đúng qui định của Pháp luật, CT Group còn chú trọng đến các hoạt động xã hội, góp phần chung tay xây dựng một cộng đồng thượng tôn pháp luật, như: hỗ trợ tài trợ các đội hiệp sĩ bắt cướp bảo vệ bà con nghèo, từ khen thưởng đội hiệp sĩ của anh Nguyễn Văn Minh Tiến – 2009 suốt đến hỗ trợ đội hiệp sĩ bị thương trong quá trình bắt cướp của anh Trần Văn Hoàng, Nguyễn Đức Huy, Đinh Phú Quý… – 2018, chương trình Lục Vân Tiên giữa đời thường từ những năm 2010 và chương trình Bao công xóm nghèo cùng báo Pháp luật hỗ trợ tư pháp cho những người nghèo yếu thế, thua thiệt , chưa được Pháp luật bảo vệ …

Chưa dừng lại ở đó, CT Group còn xây dựng văn hóa nội bộ đề cao yếu tố kỷ luật, để mỗi CBNV là một chiến sĩ, mỗi phòng ban là một đại đội, và CT Group chính là một binh đoàn tương thân tương ái, lấy đoàn kết và kỷ luật làm sức mạnh để phát triển bền vững.

Lõi lọc nước là một bộ phận rất quan trọng của máy lọc nước. Nhiệm vụ của lõi lọc sẽ loại bỏ các vi khuẩn có trong nước, cung cấp nguồn nước sạch khi sử dụng. Mời bạn theo dõi bài viết dưới đây nhé!

Lõi lọc nước là gì?

Lõi lọc nước là bộ phận quan trọng của máy lọc nước. Cấu trúc là một thanh hình trụ tròn. Các đầu của lõi thường giống nhau hoặc một đầu có hình nhẫn và đầu kia được làm tròn hoặc nhọn.

Lõi lọc nước là gì?

Đặc biệt đầu O-ring có tác dụng làm kín khí và dầu. Nó thường được làm bằng vật liệu cao su hình tròn có tiết diện hình chữ O.

Các bộ phận hình trụ được sử dụng phổ biến hơn, đặc biệt là trong các ngành công nghiệp thực phẩm, dược phẩm và hóa chất…
Vật liệu phần tử lọc nước khác nhau tùy theo nhu cầu và ứng dụng. Ví dụ: Các phần tử lọc bao gồm than hoạt tính, polypropylen (PP) hoặc polyetylen (PE).

Hậu quả nếu không thay lõi lọc nước

Chất lượng nước bị lẫn tạp chất

Lõi lọc nước có nhiệm vụ hấp thụ và ngăn chặn các tạp chất, vi khuẩn có hại trong nước. Nguồn nước được cung cấp đảm bảo sạch, tinh khiết và an toàn khi sử dụng. Lõi lọc nước sinh hoạt sử dụng lâu ngày mà không được thay thế định kỳ sẽ làm suy giảm chất lượng nguồn nước sử dụng. Bộ lọc cũ không thể giữ lại các tạp chất trong nước, không thể tiêu diệt vi khuẩn và phải có cùng độ pH. Lõi hết hạn sử dụng không còn tác dụng lọc nước và nước đầu ra không đảm bảo. sạch sẽ. Nếu uống trực tiếp vào cơ thể không những không tốt cho sức khỏe mà nếu uống trong thời gian dài còn dễ mắc bệnh.

Lượng nước khi sử dụng sẽ bị giảm

Nếu bạn sử dụng bộ lọc nước trong một thời gian dài, nó sẽ giữ rất nhiều tạp chất và gây khó khăn cho việc thoát nước. Điều này làm cản trở quá trình lưu thông của nước dẫn đến nguồn nước cung cấp bị giảm sút không đủ đáp ứng nhu cầu của gia đình.

Giảm tuổi thọ của máy lọc nước

Bộ phận lọc nước và các bộ phận khác trong máy có mối quan hệ mật thiết với nhau. Nếu lõi lọc nước không được thay thế thường xuyên, bộ lọc có thể bị tắc, ảnh hưởng đến hiệu suất của máy bơm và có thể gây ra hỏa hoạn.

Máy lọc nước mất khả năng lọc sạch nước, nước bẩn dễ bị tắc gây ảnh hưởng đến màng lọc. Bộ lọc đã lỗi thời và các mảnh vụn bị kẹt vào nắp màng và tác động đến cốc lọc. Tuổi thọ của máy lọc nước sẽ bị rút ngắn.

Thời gian bao lâu thì nên thay lõi lọc nước

Tùy theo yêu cầu sử dụng và từng loại lõi lọc xử lý nước cụ thể mà thời gian thay lõi lọc cũng khác nhau. Thông thường, khoảng thời gian giữa các lần thay thế lõi số 1 và số 2 là khoảng 3 tháng. Đặc biệt:

• Lõi số 1: Thời gian đổi là 3 đến 6 tháng.
• Lõi số 2: Thời gian thay thế 6-9 tháng.
• Lõi số 3: Thời gian đổi trả 9-12 tháng.

Ngoài ra, một số lõi chức năng khác có thể được thay thế trong tối đa 12 tháng. Nếu nguồn nước là nước máy từ công ty cấp nước, vui lòng tham khảo thời gian thay lõi lọc ở trên. Tuy nhiên, nếu sử dụng nước sông, nước mưa thì thời gian sử dụng sẽ rút ngắn khoảng 2 đến 4 tháng.

Các bước để thay lõi lọc nước

Các bước thay lõi lọc nước

Bước 1: Chọn lõi lọc và thay thế đúng lõi lọc do nhà sản xuất cung cấp. Mỗi hãng có cấu tạo hệ thống lõi và chỉ số khác nhau nên việc lựa chọn lõi lọc nước cũng phụ thuộc vào tiêu chuẩn của hãng. Vì vậy, để đảm bảo máy hoạt động tốt nhất, cần lựa chọn đúng lõi lọc theo nhà sản xuất quy định.

Bước 2: Đóng van nước và rút dây nguồn.
Để tránh sự cố và thay thế lõi lọc nước một cách tối ưu, nên rút phích cắm của máy lọc nước và đóng van cấp nước.

Bước 3: Dùng tay vặn phần nhựa để mở bộ lọc.
Khi mở lõi lọc cần lưu ý thứ tự của các lõi lọc riêng lẻ để tránh nhầm lẫn giữa các lõi trong quá trình lắp đặt.

Bước 4: Bóc lớp giấy bóng và đặt lõi lọc mới vào cốc lọc.
Cần chú ý nối nguồn điện cho máy và mở lại van nước trước khi vặn cóc trở lại (với bộ lọc mới). Tiếp theo, xả nước còn lại trong thiết bị chính, đóng van cấp nước và rút dây nguồn.

Bước 5: Vặn cốc lọc lại vào máy và cho máy chạy.
Phải lắp lại cốc lọc vào máy theo đúng hướng và ở đúng vị trí như ban đầu. Sau khi vặn lại cốc lọc, mở lại van nước, cắm điện là có thể sử dụng bình thường.

Trên đây là bài viết về một số lý do bạn nên thay lõi lọc nước định kỳ.Hi vọng qua bài viết này đã cung cấp cho bạn các thông tin cần thiết để có thể thay thế lõi lọc định kì phù hợp.

Bạn đang cần báo giá tủ điện chất liệu tốt, chịu được sự khắc nghiệt của môi trường, chi phí hợp lý, thời gian thiết kế và gia công nhanh, bạn có thể tham khảo tại đơn vị chúng tôi. Lối đi tắt để có bảng giá chính xác cho trường hợp của quý khách chính là nhấn gọi hotline.

Trong trường hợp bạn cần tham khảo trước thì có thể kéo xuống cuối bài xem qua báo giá của chúng tôi. Nếu bạn cần tham khảo thông tin về tủ điện công nghiệp với ứng dụng, lợi ích, quy trình để sản xuất để hiểu hơn về lĩnh vực này thì mời bạn cùng dành 5 phút cho nội dung dưới đây.

Đặc điểm của vỏ tủ điện công nghiệp

Vỏ tủ điện công nghiệp được hiểu là dòng sản phẩm đựng/ chứa những thiết bị/ bảng thiết bị về điện: cầu gia, công tắc, biến áp, biến thế,.. ở những công trình nhà máy, nhà ở,… thường có hình vuông hoặc hình chữ nhật tùy theo mục đích của người dùng. Đây là 1 sản phẩm với vai trò quan trọng, trực tiếp để điều khiển được hệ thống điện, trong đó có loại trong nhà và ngoài trời.

Công dụng và ứng dụng vỏ tủ điện công nghiệp

Nếu chưa đi sâu vào ngành nghề, có thể bạn chưa hiểu rõ công dụng thiết bị. Vậy nên chúng tôi đã chuẩn bị ngay dưới đây!

Công dụng

Vai trò vỏ tủ điện công nghiệp như nơi để vận hành, sắp xếp những thiết bị, linh kiện một cách hợp lý, thao tác khi vận hành dễ dàng. Sản phẩm chủ yếu dùng trong các lĩnh vực công nghiệp, có phần vỏ bọc mang tới an toàn với thiết bị về điện. Với vỏ tủ điện công nghiệp con mang đến sự chính xác và ổn định với thời gian lâu dài tại các môi trường khi làm việc.

Vỏ tủ điện công nghiệp với ba vai trò nổi bật sau:

• Bảo vệ những vi mạch về điện tử giúp điều chỉnh dễ dàng toàn bộ dây điện ở cả không gian lớn. Nó giúp việc điều phối, điều khiến diễn ra một cách nhanh chóng, tiện lợi và an toàn.
• Giúp những nút bấm, đường dây dẫn điện, công tắc có sự bảo vệ một cách an toàn tránh khỏi những tác động. Khiến người dùng yên tâm hơn và hạn chế được tình trạng thiết bị cháy, chập điện, gây ra các tai nạn không may.
• Thiết kế thông minh, bền đẹp, vỏ tủ điện công nghiệp mang tới sự tiện dụng khi dùng. Tùy nhu cầu, thiết kế vỏ tủ điện sẽ sản xuất để thích hợp nhất, mang lại sự thoải mái với người dùng.

Ứng dụng

• Sử dụng nhằm điều khiển máy móc, động cơ, thiết bị giúp chúng hoạt động một cách hiệu quả, thường dùng trong nhiều nhà máy bơm nước, xưởng sản xuất, khu công nghiệp.
• Tủ điện còn sử dụng trong phòng kỹ thuật điện tổng, các xí nghiệp, công trình, trung tâm thương mại. Đồng thời được ứng dụng trong cả mạng điện hạ thế.
• Tủ điện công nghiệp còn đặt tại các khu vực công cộng như công viên, vườn hoa, khu đô thị hay một số vị trí ở ngoài trời khác.

Liệu bạn đã biết vỏ tủ điện công nghiệp có những loại nào chưa? Nếu bạn chưa chắc về kiến thức mình có trước đây thì đừng bỏ sót thông tin phía dưới đó.

Phân loại vỏ tủ điện công nghiệp

Vỏ tủ điện trong nhà

Những loại vỏ tủ điện công nghiệp được dùng trong nhà đều được sơn lớp sơn tĩnh điện phủ ở bên ngoài, giá thành  khá rẻ, thích hợp với những loại tủ điều khiển, tủ phân phối,.. Kích thước tủ cũng khá đa dạng. Thông thường vỏ tủ có hình chữ nhật là loại 1 lớp. Tuy nhiên loại vỏ tủ điện trong nhà không có tính năng để chống nước, sử dụng loại khá bật và được bắt thiêu thị thông qua tấm panel và thanh gá.

Về cấu tạo thì vỏ tủ điện ngoài trời cũng không có nhiều khác biệt so với loại vỏ tủ điện dùng trong nhà. Thế nhưng, với vỏ tủ điện dùng ngoài trời yêu cầu khắt khe hơn về chất lượng vỏ tủ bởi chúng hoạt động trong mọi điều kiện thời tiết, mưa nắng khắc nghiệt.

Sản phẩm thường được làm từ inox, thép, tôn mạ kẽm nhúng nóng, tôn mạ kẽm,… các vật liệu cao cấp với độ bền cao. Được thiết kế dạng cánh chìm chống nước, chống bụi.. Vỏ tủ điện công nghiệp ngoài trời chuyên dụng là màu xám hoặc cam.

Quy trình nhận gia công, sản xuất tủ điện công nghiệp

• Bước 1: Nhận yêu cầu từ khách hàng rồi lên phương án và đưa ra bản vẽ kỹ thuật để phê duyệt.
• Bước 2: Tiến hành các bước sản xuất, gia công cơ khí. Cần chọn lựa nguyên liệu đầu vào đúng, đủ tiêu chuẩn. Cần tuân thủ theo những công đoạn như đột, cắt laser, chấn gấp, mài, hàn, lắp ghép.
• Bước 3: Phủ lên tủ điện công nghiệp lớp sơn tĩnh điện.
• Bước 4: Lắp ráp các chi tiết ở vỏ tủ điện theo đúng tuần tự bản vẽ, tránh sai sót.
• Bước 5: Kiểm tra lại sau đó bàn giao vỏ tủ điện tới các xưởng điện để đấu nối, hoàn thiện sản phẩm theo sơ đồ thiết kế về mạch điện.

Bảng giá  tủ điện công nghiệp

Nếu tìm hiểu về bảng giá của tủ điện công nghiệp, bạn sẽ thấy được sự chênh lệch về giá thành tại các cơ sở. Điều này không khó giải thích bởi giá thành phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau.

Điểm khác biệt đầu tiên phải kể đến là về chất lượng của sản phẩm. Với mẫu tủ chất lượng tốt thì mức giá thành cũng sẽ cao hơn. Bên cạnh đó khi được sản xuất theo dây chuyền tiên tiến, hiện đại với sự đồng bộ trong kỹ thuật khoa học thì giá thành vỏ tủ điện công nghiệp sẽ cao hơn.

Mẫu mã cũng được xem là một yếu tố quyết định lớn tới giá của vỏ tủ điện công nghiệp. Tại các đơn vị sản xuất uy tín thi mẫu mã của vỏ tủ điện thường trông bắt mắt và đẹp hơn. Dù mất thêm một khoản phí nhỏ nhưng lại đảm bảo về chất lượng và thẩm mỹ thì cũng rất đáng phải không nào?

Đơn vị nhận gia công, sản xuất vỏ tủ điện công nghiệp uy tín

Công ty Bách khoa Việt Nam Việt Nam luôn tự hào với chất lượng sản phẩm và giá trị mà chúng tôi trao đi. Sự tin dùng của hàng nghìn khách hàng và công trình từ khi chúng tôi mới thành lập đến nay chính là minh chứng cho những thành công của BKVN.

Nếu quý khách có nhu cầu được hỗ trợ, BKVN luôn sẵn sàng giải đáp miễn phí thông qua:

• Trụ sở chính: Số 10-A16, KĐT Geleximco A, Đại Lộ Thăng Long, An Khánh, Hoài Đức, TP. HN
• Nhà máy 1: Chợ Cá – Tân Tiến – Chương Mỹ – Hà Nội
• Nhà máy 2: Thôn Lập Thành, Đông Xuân, Quốc Oai, Hà Nội
• Hotline – HN: 0967 50 50 30
• Khu vực phía Nam: Tầng 08, Tòa nhà Pearl Plaza, số 561A Điện Biên Phủ, Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
• Nhà máy 3: Khu Phố 8, Uyên Hưng, Tân Uyên, Bình Dương
• Hotline – HCM: 093 146 8833
• Email: baogia@bkvietnam.vn
• Website: tudienbachkhoa.vn

Giới thiệu về mặt bằng của dự án Lagoona Bình Châu

Mặt bằng dự án Lagoona Bình Châu là một dự án lớn, hiện đại trên diện tích 27,5 ha. Dự án được xây dựng trên các khu tổ hợp như condotel, shop villa và các biệt thự mặt tiền biển. Được chia thành hai phân khu sang trọng bậc nhất hiện tại.

Phân khu A tại dự án Lagoona Bình Châu

Phân khu A với diện tích khoảng 10,124ha, mật độ các công trình  xây dựng vào khoảng 40,51%. 

Đây là hình ảnh chi tiết về phân khu A. Các bất động sản ở tại phân khu A chủ yếu là các dịch vụ phục vụ cho nhu cầu của chúng ta.

Có thể kể đến như nhà trưng bày, các khu hồ bơi, nhà hàng và những tiện ích công cộng như trường học, y tế để nhằm phục vụ cho những nhu cầu thiết yếu của chúng ta.

Bên cạnh đó, các nhà hàng, khu rừng đước nguyên sinh bao quanh tạo cảm giác gần gũi, thân thiện với thiên nhiên.

Khu B dự án Lagoona Bình Châu

Ngược lại với phân khu A, phân khu B thuộc dự án Lagoona Bình Châu với diện tích 17,37ha và có mật độ xây dựng khoảng 13,32%. Chủ yếu những Luxury Villas và Resort đều tập trung ở nơi này.

Theo thống kê của chủ đầu tư thì tại khu B này có các căn hộ nghỉ dưỡng, condotel được trải đều trong 22 tầng tại khu B. Ngoài ra các căn biệt thự hồ với kiến trúc hiện đại, view thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. 

Ngoài ra còn có các dịch vụ như Spa, nhà hàng và các CLB biển giúp cho khách hàng có thêm đa dạng các trải nghiệm tại dự án Lagoona Bình Châu.

Penthouses là gì ?

Penthouses là gì ? Căn hộ thông tầng là căn hộ nằm trên tầng cao nhất của  tòa nhà,  không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Nhà cao tầng được chủ đầu tư  tận dụng tối đa các tầng trên cùng. Để tạo nên một không gian sống ấn tượng, họ đã đặt tên cho nó là Penthouse. 

Nội thất của căn hộ áp mái hài hòa với diện mạo chung của căn hộ. Nhằm  mang đến cho bạn cảm giác thoải mái và bình yên nhất.

Đặc điểm của căn hộ penthouses

Thiết kế của căn hộ thông tầng là điểm khác biệt lớn nhất so với những căn hộ thông thường khác. Đặc điểm lớn nhất là nét  sang trọng và cao cấp nhất của thiết kế. Ngoài ra, các căn hộ áp mái thường  từ hai tầng trở lên. 

 Ngoài ra, căn hộ  có ban công rộng chạy dọc  nhà. Tạo không gian ngoài trời thoáng mát giúp gia chủ  có thể thư giãn thoải mái. Vì lý do này, hầu hết các kiến ​​trúc sư cố gắng thiết kế chi tiết của mái hiên này. 

Khu vực tầng thượng có thể được chia thành một số căn hộ áp mái. Tuy nhiên, đôi khi  căn hộ áp mái chiếm toàn bộ phần mái. Mỗi căn hộ, ngay cả lối vào riêng, sẽ được thiết kế độc đáo không giống bất kỳ căn hộ nào. 

Trần cao, hệ thống mái vòm, lò sưởi, cửa sổ lớn, thoáng đãng, tầm nhìn đẹp… tất cả những căn hộ áp mái này tạo nên  nét sang trọng và chất lượng vượt trội hơn cả.

Những phong cách thiết kế tham khảo cho căn hộ penthouses:

Phong cách tối giản

Phong cách  đơn giản, tinh tế và tối giản là điều hấp dẫn. Nội thất có đường nét tối giản và ít chi tiết, tiết giảm tối đa. Đặc biệt mỗi chi tiết đều mang một ý nghĩa riêng để tạo nên một không gian hài hòa và thông thoáng nhất. 

 Phong cách tối giản trong nội thất rất được ưa chuộng ở Châu Âu, cái nôi của nội thất thế giới. Phong cách này cũng đã ảnh hưởng trực tiếp đến các xu hướng và phong cách nội thất khác ở các nước Bắc Âu từ những năm 90 đến nay, và  lan sang các nước  Châu Mỹ. 

Ở Châu Á, phong cách này xuất hiện đầu tiên ở Nhật Bản. Chính vì vậy, Nhật Bản được coi là bậc thầy của phong cách tối giản. Phong cách này được tìm thấy trong hầu hết các tòa nhà hiện đại và truyền thống của Nhật Bản.

Phong cách Indochine

Phong cách Indochine là một phong cách thiết kế mới mẻ và hiện nay đang rất được ưa chuộng. Nếu bạn đã từng thắc mắc phong cách Đông Dương là gì, thì trong tiếng Pháp, nó dùng để chỉ các quốc gia thuộc bán đảo Đông Dương (còn gọi là bán đảo Trung – Ấn), bao gồm Việt Nam, Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar và Malaysia. 

Đó là sự kết hợp hoàn hảo của hai nền văn hóa Phương Đông và Phương Tây, Trung Quốc và Ấn Độ, hai nền văn hóa lớn của nhân loại. Nội thất phong cách Đông Dương ở Việt Nam chịu  ảnh hưởng nặng nề của văn hóa Trung Quốc từ thời thống trị hàng ngàn năm của họ, trong khi ở Lào và Campuchia, họ bị ảnh hưởng bởi Ấn Độ. Sự kết hợp sáng tạo giữa các phong cách  tạo nên một phong cách Đông Dương có tính thẩm mỹ cao, thể hiện  tinh hoa văn hóa của hai khu vực thế giới cùng với bề dày bản sắc và bề dày lịch sử. 

Như giường, quầy,… được thay bằng bàn ghế, những đồ nội thất mộc mạc, dân dã với những đồ đạc tối giản nhất sẽ làm say lòng tất cả. Ngoài ra, sự kết hợp giữa thẩm mỹ hiện đại với phong cách nội thất hiện đại của Pháp, Châu Âu và phong cách nội thất hiện đại  nhiệt đới thông qua bản sắc bản địa và phù hợp với khí hậu… Phong cách này mang một nét thẩm mỹ không nơi nào có được.

Bất động sản vùng ven thuộc khu vực TP Hồ Chí Minh thời gian gần đây đang nhận được những sự quan tâm rất lớn của những nhà đầu tư bất động sản. Vì sao mà bất động sản vùng ven lại được sự quan tâm thu hút đến như vậy ? Mời các bạn đón đọc qua bài viết lần này nhé !

Diện tích đất của Thành phố Hồ Chí Minh ngày càng thu hẹp lại

Các quỹ bất động sản đô thị ngày càng trở nên ít tạo tiền đề cho các nhà đầu tư, bao gồm các nhà đầu tư vừa và nhỏ, biệt phái và nhà đầu cơ, do tốc độ tăng giá bất động sản cao. Họ đang  dần đổ vốn vào thị trường nông thôn và ngoại thành, những nơi có nhiều cơ hội và lợi thế mạnh.  

 Bằng cách tạo điều kiện đầu tư vào nhiều dự án giao thông và cơ sở hạ tầng quan trọng  kết nối  trung tâm thành phố với các vùng ngoại ô. Bất động sản khu vực lân cận vì thế ngày càng có giá, góp phần tạo nên thị trường  sôi động.

Dân số ngày càng nhiều dẫn đến áp lực cho thành phố

Việc siết chặt hộ khẩu vào trung tâm thành phố đang ưu tiên những người sống ở ngoại thành, tạo tiền đề cho bất động sản ngoại thành phát triển. 

 Với sự phát triển của hạ tầng và mạng lưới giao thông trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản vùng ven đang phát triển  nhanh chóng, không chỉ  khu vực nội thành, mà các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương cũng đang có những bước chuyển mình sôi động. Cả tiền đề và  thanh khoản. 

 Mặt khác, tại Tp.HCM, bất động sản đầu tư khu vực phía Tây và phía Đông có nhiều lợi thế về quỹ đất và đã có sự cải thiện đáng kể. Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển hoàn thiện, tập trung vào các trục đường chính của các khu vực và quận lân cận. Thứ nhất, đường bộ, cầu cạn, tàu điện ngầm, đường sắt, xe buýt hạng sang, xe buýt đường sông, … tạo  cơ hội  lớn cho các công ty đầu tư và phát triển thị trường bất động sản  trong trung và dài hạn.

Những căn hộ dịch vụ bất động sản vùng ven sôi động

Nhìn chung, bất động sản vùng ven  “nóng” lên do hai yếu tố chính. Nguồn vốn đầu tư vào đất ở khu vực trung tâm đang cạn kiệt, và một chính sách được thực hiện để mở rộng bằng cách di chuyển người dân từ khu vực trung tâm ra ngoại ô. Ngoài ra, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông  ngoại ô và liền kề của bang đã bị xóa sổ và mở rộng nghiêm trọng. Khoảng cách đã được thu hẹp để khuyến khích phát triển không gian bất động sản, cũng đang bùng nổ. Đây được xem là cơ hội không thể bỏ qua của các nhà đầu tư.

Akari city Bình Tân cũng là một dự án nổi bật vùng ven của Sài Gòn, thu hút rất nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước bởi sự hấp dẫn của địa hình, các lợi ích xung quanh. Ngoài ra đây cũng là một khu bất động sản vùng ven mới dành cho những khách hàng quan tâm đến loại hình bất động sản này bởi những ưu điểm, sự tiện lợi của mô hình này vào thời điểm năm 2022.

Xe tay thấp

Đây cũng là một loại của xe đẩy hàng bằng tay, sử dụng lực tay để điều khiển, nhưng đặc điểm cơ bản là tay nâng thấp hơn. Với những người có chiều cao khiêm tốn thì có thể lựa chọn loại xe nâng tay pallet thấp vì chúng cho phép người điều khiển có chiều cao từ 1,55m là có thể sử dụng an toàn.

Thao tác của loại xe nâng thấp nhìn chung cũng đơn giản, chỉ cần dùng chân đạp thẳng để hàng được nâng lên và dùng tay bóp cò để hạ hàng hóa xuống

Ưu điểm của xe tay thấp

• Thiết kế chiều cao vừa vặn, người dùng có thể thoải mái điều khiển
• 3 nấc tay cầm được phân ra rõ rệt để hỗ trợ nâng hạ hàng hòa tốt hơn: mức nâng, hạ và trung bình… xe sẽ điều khiển nâng hạ êm ái, tránh gây đổ vỡ hàng hóa, chỉ cần bạn hiểu rõ từng mức nâng của xe
• Bánh xe có khả năng chịu lực tốt và tải trọng lớn, đồng thời ít bị ăn mòn nhiều trong quá trình sử dụng
• Vòng bi trên bánh xe ngoài khả năng chịu tải lớn còn có thể chống bụi và chống nước

Một số dòng xe tay thấp được nhiều người sử dụng:

• Dòng thấp thông thường
• Dòng thấp siêu thấp
• Dòng thấp có tay càng dài
• Dòng thấp có tay càng siêu dài
• Dòng thấp bằng inox
• Dòng thấp dùng tay cắt kéo

Xe nâng hàng tay cao

Cùng với sự phát triển của nền công nghiệp hiện nay của nước ta kéo theo sự xuất hiện của hàng loạt những nhà máy, xí nghiệp sản xuất. Từ đó nhu cầu sử dụng máy móc kỹ thuật cũng tăng cao giúp sức cho người lao động đáng kể trong những công việc nặng nhọc.

Một trong số đó là dòng xe nâng tay pallet cao với thiết kế nhỏ gọn không chiếm quá nhiều diện tích, đây cũng là ưu điểm giúp xe có thể dễ dàng di chuyển trong các kho, xưởng và mọi ngóc ngách nhỏ

Loại xe này được phân loại dựa vào cấu tạo thành 2 dòng xe có phanh và xe không phanh, mỗi loại xe hoạt động theo cơ chế riêng:

• Dòng xe không phanh chỉ cần vặn chặt van xả trên cột thủy lực và đạp chân để kích nâng hàng hóa lên cao. Khi muốn hạ hàng hóa xuống thì nới lỏng van xả. Tuy nhiên thao tác xả nên thực hiện từ từ để đảm bảo an toàn và bạn cũng chủ động hơn trong tình huống bất ngờ
• Dòng xe có phanh thì người dùng sẽ gạt cần gạt trên tay kéo xuống thấp nhất, đồng thời đạp chân kích để nâng hàng lên cao. Khi hạ hàng hóa xuống thì bóp đẩy cần lên trên và xả nhẹ nhàng, từ từ

Để so sánh về cấu tạo của xe không phanh và có phanh thì chúng ta có thể đối chiếu như sau:

• Khung càng của xe có phanh chắc chắn, cứng cáp hơn xe không phanh. Vì thế những doanh nghiệp cần di chuyển, nâng hạ hàng hóa nhiều thì nên lựa chọn xe có phanh. Giá thành sẽ nhỉnh hơn dòng không phanh do đó các doanh nghiệp cũng nên cân nhắc yếu tố này khi quyết định đầu tư một số lượng lớn.
• Giá thành xe tay cao rẻ hơn những loại còn lại nên cũng là một trong những lý do dòng xe này được người tiêu dùng ưa chuộng hơn. Bạn có thể tham khảo những hãng xe nâng nhập khẩu chính hãng tại website https://xenanghoangquan.com.vn/ . Chúng tôi là đơn vị cung cấp thiết bị công nghiệp uy tín với thâm niên hoạt động hơn 7 năm trong lĩnh vực nhập khẩu xe nâng toàn quốc

Hướng dẫn sử dụng

Xe nâng tay cao hoạt động chủ yếu dựa vào động cơ, sau khi hàng hóa được chất lên xe ống kích thủy lực sẽ được kích để nâng lên và hạ dần xuống bằng van xả. Tuy vậy, bạn cũng phải thật am hiểu về mặt hàng cần nâng, khi đặt lên có nằm trên pallet không. Từ đó bạn phải lựa chọn giữa pallet gỗ và pallet nhựa, dòng 1 mặt hay 2 mặt.

Nếu lựa chọn pallet 1 mặt thì không có thanh giằng bên dưới. Còn nếu là dòng xe 2 mặt thì nên chọn loại xe nâng hàng tay cao chân rộng (còn gọi là chân khuỳnh) vì chiều rộng của loại xe này vô cùng thoải mái, ôm gọn hết các loại pallet

Khi sử dụng xe tay cao thì hãy xác định tâm tải trọng. Tâm tải của xe thường là 500mm được tính theo chiều dài càng. Khi hàng hóa đã nằm đúng trọng tâm thì mới tận dụng tối đa tải trọng cho phép của xe

Cách bảo dưỡng và sửa chữa sản phẩm là vô cùng quan trọng và còn giúp cho xe hoạt động tốt hơn, đạt được hiệu quả làm việc cao nhất. Bạn hãy thường xuyên tra dầu mỡ định kỳ vào điểm, đặc biệt là những nút thắt ảnh hưởng đến quá trình nâng hạ như con lăn, kích đạp, tay bóp xả…

Và đặc biệt, trong quá trình vận hành và sử dụng xe có bất cứ vấn đề nào xảy ra thì cần phải liên hệ với địa chỉ bạn đã mua xe. Vì thế bạn cần phải tìm địa chỉ mua bán xe uy tín, để có phương án xử lý sự cố tốt nhất, kịp thời nhất

Một vài lưu ý khi điều khiển

• Không nâng hàng hóa quá tải trọng cho phép thường xuyên. Nếu không sẽ làm cong vênh cấu trúc của xe, ảnh hưởng đến tuổi thọ của sản phẩm sau này
• Không nên để xe bị mất thăng bằng vì sẽ làm cho hàng hóa bị đổ vỡ, hư hỏng, thậm chí hỏng cả xe
• Chú ý các bộ phận quan trọng của xe như xích hệ con lăn. cần bơm, phanh xả thấp
• Tra mỡ cho dây xích định kỳ

So sánh xe tay cao và xe tay thấp

Với những người tiêu dùng chưa có kinh nghiệm trong việc chọn lựa thì bảng so sánh này sẽ giúp bạn hiểu được những kiến thức cơ bản về dòng dòng xe pallet nói chung cũng như cách phân biệt tay cao và tay thấp nói riêng

• Xe tay cao có khả năng nâng tối đa lên đến 3.5-4km, trong khi đó tay thấp chỉ khoảng 200m
• Tải trọng nâng của xe tay cao từ 400kg đến 2,5 tấn và có khả năng chịu tải hàng hóa từ 2.5 tấn đến 5 tấn
• Xe tay cao thường được sử dụng nhiều trong các kho hàng, xếp hàng lên oto và container hoặc có thể dùng để nâng cây cảnh có trọng lượng lớn. Còm xe tay thấp nên sử dụng để vận chuyển hàng hóa từ nơi này đến nơi khác

Xe nâng tay cao chân rộng

Thông số kỹ thuật của dòng xe này có phần đặc biệt hơn:

• Tải trọng nâng thông thường từ 1000 – 1500 kg
• Chiều cao tối đa xe có thể nâng được là 1600mm
• Càng nâng có chiều dài tối đa 90cm
• Khoảng cách giữa 2 càng nâng là 340mm – 1200 mm
• Tổng chiều cao của xe là 1390x1400x2040 mm
• Trọng lượng xe từ 210kg 0 250kg

Qua những thông số này bạn có thể thấy đây là dòng xe có kích thước tương đối lớn và nặng hơn nhiều so với những dòng xe còn lại. Do đó vấn đề di chuyển trong các ngóc ngách của kho xưởng sẽ khó khăn hơn

Xe nâng tay cao mini

Đây là dòng xe có cấu trúc gọn nhẹ và thường sử dụng chất liệu inox để làm khung xe. Ngoài ra, xe có thiết kế hình mặt bàn thuận tiện trong việc vận chuyển hàng hóa nhỏ bé. Thông số kỹ thuật cụ thể như sau:

• Tải trọng nâng cho phép: 400kg
• Chiều cao nâng tối đa: 1500mm
• Chiều dài càng nâng: 550mm
• Chiều rộng càng nâng: 610mm
• Trọng lượng cả xe: 85mm

Việc sử dụng khung inox lên xe trở nên nhẹ nhàng hơn. Bên cạnh đó có thêm hình mặt bàn, dễ dàng vận chuyển những vật dụng nhỏ, nhẹ. Xe nâng tay mini thường được sử dụng tại các siêu thị, kho chứa hàng nhỏ của những cửa cửa hàng kinh doanh, kho đông lạnh…

Bật mí một vài tips trước khi mua

• Xác định tải trọng và chiều cao đồ vật cần để nâng hạ, di chuyển trung bình là bao nhiêu
• Tham khảo ít nhất 3 hãng cung cấp các dòng xe có khả năng đáp ứng nhu cầu nâng hạ hàng hóa có tải trọng như trên
• Chọn đơn vị cung cấp xe chính hãng, uy tín
• Tham khảo linh kiện thay thế có sẵn hay không
• Chính sách bảo hành như thế nào, thời gian bảo hành có lâu để giải quyết khi có sự cố, hỏng hóc xảy ra

Địa chỉ mua hàng chính hãng tại Hồ Chí Minh

Nếu bạn đang băn khoăn và cần tìm một địa chỉ mua sản phẩm này cho doanh nghiệp của mình thì hãy liên hệ với công ty xe nâng hoàng quân. Nhân viên của chúng tôi sẵn sàng tư vấn và báo giá ngay những dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp bạn.

Chúng tôi tự hào là showroom cung cấp tất cả những dòng sản phẩm nâng hàng hóa bằng tay tốt nhất đến từ những thương hiệu danh tiếng nhất từ những nước phát triển. Đặc biệt chính sách bảo hành cũng được thiết kế bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng

Giày thể thao cũng như túi xách siêu cấp gucci luôn là trang phục không thể thiếu của các bạn trẻ mỗi khi ra ngoài. Một mẫu giày được nhiều người ưa chuộng nhưng lại bị gọi là Super Fake (SF), vậy giày SF là gì? Chúng có những ưu nhược điểm gì khác với những đôi giày thông thường, tại sao lại gọi chúng với cái tên như vậy? Hãy cùng tìm hiểu nhé.

Giày Super Fake là gì?

Giày Super Fake là gì? Là câu hỏi được nhiều bạn trẻ đặt ra hiện nay, vậy thực chất đôi giày này là gì? Giày SF thực chất là hàng Fake là hàng giả, hàng nhái. Là mẫu giày siêu nhái từ các thương hiệu nổi tiếng, giống hệt giày chính hãng.

Phần cấu thành của giày Super Fake được thiết kế khá tỉ mỉ và tinh tế. Tuy nhiên, nếu so sánh với các loại giày khác như giày Replica hay giày chính hãng Real hoặc Authentic thì SF vẫn còn kém xa.

Đến đây chắc hẳn bạn đã hiểu giày Super Fake là gì rồi phải không nào! Nhìn từ xa, có thể rất khó nhận ra giày SF với giày thật, nhưng nếu quan sát kỹ các chi tiết, bạn có thể thấy rõ nó vẫn có một số điểm khác biệt.

Trên thị trường hiện nay, hàng super fake ngày càng xuất hiện với tần suất dày đặc, phủ khắp các loại mặt hàng từ quần áo, giày dép, túi xách, đồng hồ, mỹ phẩm, …

Hàng super fake là những đôi giày có mẫu mã giống đến 80-85% giày chính hãng nhưng chất liệu lại khác hàng thật.

Vậy liệu hàng Super Fake có tốt không?

Nhiều người lo ngại rằng mua phải hàng giả sẽ không bền, không tốt. Tất nhiên, chất lượng của hàng giả không thể so sánh với hàng thật, nhưng không phải là không thể chấp nhận được và quan trọng là nó có giá tiền khá “ổn”.

Tuy là hàng fake nhưng Super fake lại ở một đẳng cấp cao hơn các loại fake khác. Không chỉ nhái kiểu dáng gần đến từng milimet, các nhà sản xuất cũng đang từng bước cải tiến chất liệu làm nên hàng SF.

Tuổi thọ của những đôi giày này thường từ 18-24 tháng và thậm chí lâu hơn nếu bạn biết cách giữ gìn. Thời gian sử dụng một đôi giày như vậy là đủ.

Vì vậy, việc sử dụng hàng Super Fake có đáng để xem xét?

Tại sao giày SF lại được ưa chuộng như vậy?

Sau khi tìm hiểu giày Super Fake là gì, hãy cùng khám phá xem tại sao loại giày này lại được nhiều người yêu thích đến vậy?

ƯU ĐIỂM:

• Lý do đầu tiên khiến giày SF được nhiều người lựa chọn đó là giá cả phải chăng, rẻ. Một đôi giày SF hiện nay có giá khá bình dân, chỉ dao động từ 600.000 – 800.000 đồng / 1 đôi tùy loại.
• Đây là mức giá khá tốt phù hợp với nhu cầu của nhiều người, thay vì phải bỏ ra số tiền lớn để mua những hàng hóa chính hãng Authentic hay Real. Một đôi Super Fake  là quá đủ nếu bạn không quá khoe mẽ

• Super Fake (SF) với thiết kế gần như giống hệt giày Rep nên nhìn từ xa rất khó phân biệt. Mặt khác, chúng còn được gia công tốt giúp việc đi lại dễ dàng, thoải mái và không quá “hầm hố” khi gặp sự cố như giày chính hãng.
• Do giá cả hợp lý nên mua được nhiều đôi khác nhau, thích hợp để thay đổi Phong cách thường xuyên khi đi chơi.

NHƯỢC ĐIỂM

• Chắc chắn rằng dù thế nào đi chăng nữa thì chất lượng của giày Super Fake (SF) cũng không thể so sánh với giày chính hãng. Hơn nữa, những loại giày này có chất lượng khác nhau, có nghĩa là chúng có thể tốt hoặc xấu tùy thuộc vào nơi chúng được sản xuất.

• Mua giày Super Fake cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khi bạn có thể mua nhầm giày kém chất lượng hoặc bị đẩy giá lên cao. Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm, bạn nên chọn những đơn vị uy tín chất lượng.

Qua bài viết trên Shop Replica giúp bạn hiểu một phần nào của sản phẩm Super fake. Loại giày này được khá đông bạn trẻ , đặc biệt là học sinh sinh viên có tài chính eo hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu được đôi giày “chất chơi”

Mã giảm giá Shopee tháng 10/2020 mới nhất, với các mã giảm giá Voucher  Shopee  từ 10 – 70% với rất nhiều mặt hàng.

Phiếu giảm giá Shopee là gì?
Đây là một đoạn mã, mã chứa một dãy số hoặc ký tự. Được sử dụng trong quá trình bạn đặt hàng mua sắm trên Shopee. Khi sử dụng mã này, bạn sẽ được áp dụng nhiều ưu đãi hơn, ngoài giá hoặc ưu đãi quà tặng mà Shopee đang hiển thị. Thông thường mã giảm giá sẽ giảm giá, phí vận chuyển hoặc hoàn tiền.

Cách kiếm mã giảm giá?
Khó nhưng đừng lo vì đã có Chanh Tươi. Việc tìm mã giảm giá khá khó khăn vì Shopee, Tiki, Lazada… sẽ bị hạn chế dần. Mã giảm giá này là để chạy các chương trình khuyến mãi cho một nhóm người nên việc tìm và lấy là được.

Nhưng đừng lo lắng. Vậy là trang mã giảm giá Shopee này ra đời. Không cần phải đi xung quanh bạn chỉ cần lưu trang này và trước khi mua hàng, bạn kiểm tra theo danh mục và lựa chọn mã. Vì mã ít và khó tìm nên nếu bạn có mã nào hay thì đừng quên chia sẻ với Chanh Tươi qua phần bình luận nhé hoặc gửi khuyến mãi mới nhé.

Lưu ý khi sử dụng mã giảm giá trên Shopee để mua sắm

==> Bạn hãy vào đây săn mã giảm của Tiki, Lazada, Sendo… nhé

1. Đọc kỹ chính sách và điều kiện sử dụng mã.

Mỗi mã đều có điều kiện sử dụng, để tránh mất thời gian các bạn xem mô tả trên Chanh Tươi, dưới mỗi mã đều có phần nội dung này.

Nhìn vào bảng này và bạn sẽ thấy. Các điều khoản sử dụng, điều khoản sử dụng và ưu đãi là gì. Mỗi mã thuộc một loại khác nhau, vì vậy nó phải được thực hiện có điều kiện. Có thể chỉ dành cho ứng dụng, chỉ trên một số sản phẩm nhất định.

Thông thường, liên kết mua ngay chắc chắn có thể sử dụng mã giảm giá mà bạn nhận được.

2. Mã hết rất nhanh.

Vì số lượng người biết sử dụng mã giảm giá ngày càng nhiều. Khi đặt hàng bình thường mọi người sẽ thấy ô để nhập mã giảm giá. Nên mọi người sẽ biết và xem xét, mỗi đoạn mã chúng ta thấy mức sử dụng thường chỉ từ 100 đến 300 lần là nhiều.

Mã ít mà người đông nên từ từ, mua đắt hơn một chút.

Vay vốn ngân hàng mua nhà đã trở thành sự lựa chọn quen thuộc khi có nhiều gói vay khác nhau phù hợp với từng đối tượng và mục đích sử dụng. Nhưng liệu có phải thời điểm thích hợp để vay ngân hàng khi mua nhà?

Thời điểm thích hợp để mua nhà

Giải bài toán tài chính khi mua nhà, các chuyên gia đã đưa ra cái nhìn tổng thể về thị trường bất động sản, tình hình sở hữu cũng như tình hình cho vay mua nhà trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

Nhu cầu sở hữu căn hộ của thị trường vẫn rất lớn và trong bối cảnh hiện nay, khách hàng nhận được nhiều hỗ trợ từ các ngân hàng và chủ đầu tư. Theo số liệu khảo sát của VnRea, 70% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản là vốn vay ngân hàng.

Tuy nhiên, trước khi đặt bút ký vào hợp đồng vay vốn ngân hàng hay bất kỳ hợp đồng giao dịch nào, khách hàng cần xác định rõ: thời điểm thích hợp để mua nhà, tại sao nên vay ngân hàng, lãi suất vay ngân hàng và thời điểm vay là hợp lý.

Thời hạn gói vay là một yếu tố vô cùng quan trọng không nên bỏ qua.

Anh Nguyễn Văn Nam (Trần Não, quận 2) chia sẻ, a đang muốn mua một căn hộ astral city ở bình dương cho gia đình 6 người. Gia đình anh định vay ngân hàng khoảng 80% giá trị căn hộ vì thấy mức ưu đãi của ngân hàng hấp dẫn. .

Nhiều người cũng có suy nghĩ như anh Nam khi quyết định “đặt cược” vào ngân hàng mua nhà. Theo một cán bộ tín dụng của một ngân hàng, người mua không nên vay nếu họ chỉ có tài sản thế chấp tốt vì điều quan trọng là họ phải có phương án trả nợ hiệu quả.

“Tỷ lệ vàng” khi vay theo các chuyên gia là khoảng 30 – 40% giá trị căn nhà, để đảm bảo bạn vẫn dư dả tiền sinh hoạt và không rơi vào “bẫy lãi” khi vay. Ngoài ra, sau khi xác định được số tiền hiện có để mua nhà, khách hàng cũng nên cân nhắc về nhu cầu sống của bản thân.

Như đã nói, trong vài năm trở lại đây, hình thức vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản phát triển mạnh. Mối quan hệ giữa chủ ngân hàng và nhà đầu tư là mối quan hệ đôi bên cùng có lợi. Nếu nhà đầu tư thiếu vốn thì ngân hàng sẽ là nơi hỗ trợ vốn để họ đảm bảo đầu tư.

Tuy nhiên, người mua cũng cần lưu ý về lãi suất ngân hàng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều ngân hàng cho khách hàng vay với lãi suất ưu đãi cực hấp dẫn chỉ 7,5-8% / năm, tuy nhiên bạn nên nhớ rằng mức lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong tháng. 6-12. tháng đầu tiên. Từ ngày 13 trở đi, lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng khoảng 3,5-4% tùy từng ngân hàng và từng đối tượng vay.

Thời điểm vay ngân hàng mua nhà hợp lý.

Không thể phủ nhận rằng vay mua nhà là một phương thức hữu ích cho những ai chưa có một khoản tiền lớn để mua nhà ngay, những gia đình trẻ, những gia đình đi làm có thu nhập trung bình. Đây cũng là một giải pháp an toàn, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu.

Trước khi vay mua nhà, người vay cần đánh giá khả năng tài chính của bản thân.

Vậy vay ngân hàng mua nhà khi nào? Khi có trong tay khoảng 30 – 40% giá trị căn nhà định mua, bạn nên nghĩ đến việc vay ngân hàng. Vì đó là con số an toàn đảm bảo bạn có thể trả lãi ngân hàng nếu sau 6-12 tháng có sự thay đổi.

Sau khi hết thời gian hỗ trợ sẽ trả lại lãi suất ngân hàng theo lãi suất thương mại. Điểm này trong hợp đồng thường không ghi rõ là bao nhiêu.

Khách hàng vay với lãi suất chỉ 8%, nhưng thực chất 8% chỉ là hỗ trợ ban đầu. Trong khi đó, chủ đầu tư giảm giá để thu hút sự chú ý của thị trường. Vì vậy, khách hàng không nên thấy lãi suất thấp mà vội vàng vay mà nên tìm hiểu kỹ.

Trước khi vay tiền mua nhà, căn hộ, điều quan trọng nhất là người vay cần đánh giá khả năng tài chính của bản thân để hạn chế tối đa tình trạng mất khả năng chi trả trong tương lai.

Có thể thấy, hình thức vay vốn ngân hàng mua nhà vẫn mang lại nhiều lợi ích cho người mua dù gặp nhiều thách thức về lãi suất cũng như bị hạn chế bởi chính sách thắt chặt vòng vốn bất động sản của Ngân hàng.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Nhiều bạn trẻ cho rằng việc mua nhà ngày càng khó khi thị trường bất động sản tại các thành phố lớn hiện nay không khác gì “tấc đất cắm dùi”. Nhưng chỉ cần tiết kiệm đúng cách và hiệu quả, nhiều người vẫn đạt được mục tiêu của mình.

Bạn có thể thấy rằng, khi bạn tin mình làm được, bạn sẽ tìm được hướng đi và nắm bắt cơ hội để thành công và “Mua” được nhà cho riêng mình. Nhưng nếu bạn không tin mình làm được thì chắc chắn bạn sẽ không bao giờ đạt được điều mình muốn và sẽ phải đi thuê nhà, ở thuê trong thời gian dài.

7 cách mua nhà Sài Gòn nhanh nhất

1. TỰ ĐỘNG TRÍCH LƯƠNG VÀO TÀI KHOẢN TIẾT KIỆM

Đây là cách tốt nhất để tiết kiệm tiền. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều có dịch vụ tự động lấy tiền từ tài khoản séc của bạn để gửi vào sổ tiết kiệm có kỳ hạn với lãi suất cao hơn.

Mẹo mua nhà cực hay – 7 cách mua nhà Sài Gòn nhanh nhất

Sẽ rất tiện lợi nếu bạn mở sổ tiết kiệm tại cùng một ngân hàng mà bạn nhận lương hàng tháng. Nếu bạn có mục tiêu tiết kiệm xác định, ví dụ trong 1 năm tới bạn cần 50 triệu thì bạn chỉ cần chia số này cho 12 để xác định khoản trích hàng tháng.

Cách tiết kiệm tự động trên đây là một cách rất hiệu quả để hoạch định quỹ tiết kiệm và chi tiêu mỗi tháng cho bản thân. Nếu bạn để tiền trong tài khoản thông thường, bạn có thể chi tiêu quá mức.

2. THU GOM NHỮNG SỐ TIỀN BẤT NGỜ

Bạn có thể thích thú khi phát hiện ra một tờ tiền trong túi cũ hoặc trúng một tờ vé số, ngay cả khi giá trị không lớn. Hoặc khi bạn có bất ngờ như thưởng năm, thưởng tháng… hãy sử dụng 50% số tiền đó trong tài khoản tiết kiệm.

Đặc biệt, bạn không nên coi thường những đồng tiền lẻ. Tuy chúng có giá trị lớn nhưng “từ nhỏ thành có”, bạn sẽ bất ngờ với những gì mình đang có. Những khoản bất thường này nếu không có cũng không ảnh hưởng đến tính mạng. Do đó, hãy bỏ trực tiếp vào tài khoản tiết kiệm thay vì sử dụng.

Khi các khoản thu nhập được lên kế hoạch cẩn thận và cẩn thận, chúng ta phát hiện ra rằng một lượng lớn tiền thặng dư đã bị lãng phí một cách vô thức trong một thời gian dài mà không được tiết kiệm đúng cách. .

3. TRỞ THÀNH NGƯỜI TIÊU DÙNG THÔNG MINH

Để tiết kiệm tiền, bạn cần kiểm soát chi tiêu của mình. Bạn sẽ phải hy sinh sở thích cá nhân của mình, nhưng điều đó không phải là không thể. Chỉ cần học cách chi tiêu ít hơn, chẳng hạn như cắt giảm các lần ghé thăm nhà hàng. Bạn vẫn có thể thưởng thức một bữa ăn ngon tại nhà hàng, chỉ không phải là một vài lần một tuần.

Ngoài ra, tiêu dùng thông minh theo những cách như: Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý, thường xuyên kiểm kê hàng hóa, không mua sắm theo phong trào, không mua sắm vì giá quá rẻ, không mua sắm theo cảm xúc, sử dụng Voucher giảm giá… cũng có những chiêu “Lớn tí “, giúp bạn tiết kiệm tiền và sớm mua được nhà.

Mua nhà Sài Gòn – 7 cách mua nhà nhanh nhất Sài Gòn

4. TẬN DỤNG CÁC MỐI QUAN HỆ THÂN QUEN

Không ai nói rằng bạn phải đơn độc trong cuộc chiến này để tìm “tổ ấm” cho riêng mình. Sử dụng kết nối của bạn và “tăng” để kiếm tiền.

Nếu nhận được sự ủng hộ từ gia đình, bạn bè, người thân… thì đừng suy nghĩ nhiều mà hãy tận dụng nhé. Thay vì phải vay ngân hàng với lãi suất cao, bạn nên vay mượn từ gia đình, bạn bè thân thiết mỗi người một ít nếu họ có khả năng trả và chắc chắn sẽ trả đúng hạn đã hứa. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản phí lãi suất cao và dùng số tiền đó để trả nợ.

5. TỰ TÌM MUA NHÀ ĐỂ TIẾT KIỆM TIỀN MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Nhiều người mua nhà hiện nay thường tìm đến môi giới để săn nhà giá rẻ. Tuy nhiên, nếu chịu khó tìm kiếm, cập nhật thông tin bất động sản, thị trường bất động sản, bạn có thể mua nhà trực tiếp tại đơn vị phân phối dự án hoặc chủ đầu tư. Như vậy sẽ tiết kiệm kha khá chi phí cho việc giới thiệu nhà.

Ngay từ bây giờ, bạn hãy chủ động và tự mình tìm được căn nhà ưng ý bằng cách khảo sát giá nhà tại khu vực mình muốn, so sánh giá nhà đó với một số khu vực lân cận. Ngoài ra, bạn cũng nên đi xem nhiều căn nhà đang rao bán để so sánh, từ đó tìm được căn nhà ưng ý nhất.

6. TIẾT KIỆM BẰNG CÁCH… LÀM RA TIỀN!

Nếu bạn không thể cắt giảm chi phí của mình nữa, hãy xem xét việc tăng thu nhập bằng cách kiếm một công việc bán thời gian. Một số công việc bán thời gian có thể được thực hiện tại nhà, khi bạn có thời gian rảnh. Hãy nghĩ về những gì bạn có thể làm tốt, hoặc sở thích cá nhân kiếm tiền, hoặc những gì bạn thích và có thể biến thành công việc phụ, như viết lách, thiết kế, giúp việc theo giờ, giao hàng. thuê …

7. CHỌN MUA CĂN NHÀ PHÙ HỢP TÚI TIỀN

Nếu đợi đến khi tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì đây không phải là giải pháp tối ưu. Vì tốc độ tăng giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm nếu số tiền tích lũy của bạn không được đưa vào sản xuất. Vì vậy, bạn nên mua nhà khi đã tích lũy được một phần và phần còn lại sử dụng giải pháp vay vốn ngân hàng.

Hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng và tài chính hiện tại của bạn. Ví dụ, một người chưa lập gia đình có thể chọn căn hộ 1 phòng ngủ. Ngay cả những cặp vợ chồng trẻ kết hôn, một căn hộ một phòng ngủ có thể lấp đầy trong 5-6 năm.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Chính thức thông hầm thứ 2 tại nút giao thông An Sương vào sáng 15/7. Dự án được đầu tư xây dựng với tổng kinh phí khoảng 514 tỷ đồng, dự án này có vai trò rất quan trọng, tạo đòn bẩy cho thị trường BĐS Quận 12 thăng tiến.

Hầm chui An Sương chính thức tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản quận 12

Các công trình hạ tầng quan trọng khu vực cửa ngõ Tây Bắc

Cụ thể, vào lúc 7h30 ngày 15/7, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông thành phố đã chính thức thông xe nhánh N2 tại nút giao An Dương, quận 12, TP.HCM. Dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần giảm áp lực giao thông trên các trục đường chính, hạn chế ùn tắc giao thông, tai nạn giao thông tại cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn.

Trước đó, nhánh N1 Ấp Chui An Sương đã đi vào hoạt động từ tháng 3/2018, đoạn từ trung tâm TP đến huyện Củ Chi, dài 445m. Sau khi thông xe, nhánh hầm này lưu thông hướng từ đường Trường Chinh ra quốc lộ 22, đây là điểm đen thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông của thành phố do mật độ xe tải, xe container quá đông. qua đoạn này rất đông.

Chính thức thông xe hầm chui thứ 2 tại nút giao thông An Sương vào sáng ngày 15/7/2020

Đối với tuyến cao tốc N2, từ huyện Củ Chi vào trung tâm Sài Gòn, dài 385 đã hoàn thành 11/18 đốt hầm từ tháng 12/2018 nhưng do vướng một số vấn đề liên quan nên đảm bảo an toàn công cộng. quá trình gửi vẫn bị tạm dừng. dừng thi công chờ giải phóng mặt bằng. Đến nay, nhánh này đã chín muồi thông xe và đưa vào sử dụng. Được biết, các hạng mục như vỉa hè, hệ thống cấp thoát nước, cây xanh, hoàn thiện mặt đường khu vực vòng xoay An Dương, ban quản lý sẽ cố gắng hoàn thành vào tháng 9/2020.

Sở Giao thông vận tải phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hầm chui tại nút giao thông An Sương vào ngày 29/10/2015 với tổng mức đầu tư khoảng 514 tỷ đồng. Trong đó, 314 tỷ đồng là chi phí xây lắp, 130 tỷ đồng bồi thường giải phóng mặt bằng và di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật, chi phí tư vấn và các chi phí khác 20 tỷ đồng.

Theo Ban quản lý dự án, trong 5 năm tới, để hoàn thiện mạng lưới giao thông cửa ngõ Tây Bắc, tạo đà phát triển kinh tế – xã hội, tăng tính kết nối liên vùng, đơn vị này sẽ tiếp tục mở rộng. , nâng cấp Quốc lộ 22 và xây dựng thêm hai cầu vượt tại nút giao Quốc lộ 22 với Nguyễn Ảnh Thủ và Quốc lộ 22 với Nguyễn Văn Bứa, triển khai các dự án đường Song Hành, Phan Văn Hớn. Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài nối Thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Tây Ninh.

Toàn bộ dự án sau khi xây dựng xong nút giao thông An Sương sẽ là nút giao thông 3 tầng gồm cầu vượt theo hướng Quốc lộ 1; tầng trên nút giao thông có đảo tròn trung tâm kết hợp báo hiệu giao thông cho các phương tiện đi vào vòng xoay rẽ trái rẽ phải theo từng hướng; tầng hầm dưới Quốc lộ 22 – trung tâm thành phố và ngược lại.

Đòn bẩy thị trường địa ốc quận 12

Sau khi chi nhánh N2 chính thức khai trương, nhiều chuyên gia bất động sản và nhà đầu tư đánh giá cao tiềm năng phát triển thị trường bất động sản quận 12 trong tương lai. Không còn khó khăn khi di chuyển giữa khu vực cửa ngõ Tây Bắc và trung tâm thành phố, kết nối nhanh chóng các tiện ích hiện hữu của vùng lõi. Bắt kịp làn sóng kéo giãn dân ra ngoại thành từ nội thành.

Quận 12 giáp trung tâm, giáp các quận Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức, Hóc Môn. Lo ngại đường sá xa xôi, hạ tầng kết nối không đồng bộ, nhiều năm trước khu đất này bị bỏ ngỏ. Những năm gần đây, với sự thay đổi diện mạo khang trang, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, đặc biệt là nút giao thông An Sương, Quốc lộ 22, TP.HCM – Mộc Bài … đã mở ra tạo ra một tương lai tươi sáng cho sự phát triển kinh tế – xã hội thị trường bất động sản.

Nếu như trước đây, các chủ đầu tư chủ yếu phát triển đất nền, nhà phố và căn hộ tại quận 12 thì nay phân khúc căn hộ, đặc biệt là các dự án chất lượng cao đang dần khan hiếm. để đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng đột biến.

Theo khảo sát của CBRE, tỷ lệ giao dịch của các dự án căn hộ có giá trên dưới 2 tỷ đồng / căn tại khu vực không quá xa trung tâm luôn đạt trên 90% mỗi đợt mở bán. Đây cũng là mức giá được giới đầu tư săn đón vì thanh khoản tốt, giá thứ cấp tăng mạnh.

Đón đầu sức nóng của thị trường, Pi Group chính thức ra mắt dự án Picity High Park Quận 12 tọa lạc tại số 9A Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Vị trí gần sông Vàm Thuật, khu đất vàng Gò Sao cao ráo. Được biết, đây là dự án căn hộ cao cấp nhưng giá chỉ trên dưới 2 tỷ đồng. Quy mô gồm 6 tòa tháp cao từ 15-18 tầng, cung cấp khoảng 2.500 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, trong đó có 135 căn shophouse hai mặt tiền.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Trong thời gian này, chắc hẳn bạn đã nghe nói nhiều đến hoạt động mua bán và sáp nhập. Được đăng tải trên báo chí, các phương tiện truyền thông khắp nơi nhưng chắc hẳn một số bạn vẫn chưa hiểu M&A là gì? Đó là lý do, hôm nay Land-action.org xin cập nhật & tổng hợp những thông tin về M&A và các thương vụ sáp nhập nổi tiếng nhất Việt Nam trong thời gian qua.

M&A là gì?

M&A Là Gì?

M&A (Mergers and Acquisitions – Mua bán và Sáp nhập) là việc mua lại và sáp nhập các doanh nghiệp trên thị trường. Thị trường M&A bất động sản nước ta còn nhiều tiềm năng phát triển, nằm trong top những ngành thu hút nhiều vốn FDI nhất, gồm Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông (Trung Quốc), Singapore và một số nước châu Âu. …

Đặc biệt, M&A trong lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai trong tất cả các lĩnh vực với quy mô lớn và ngày càng cao do nhu cầu về nhà ở, tốc độ đô thị hóa.

Trong đó, dòng vốn mua lại các công ty và đầu tư vào thị trường bất động sản ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp, liên doanh. .

* Các Hình Thức M&A Bất Động Sản

M&A bất động sản có thể được thực hiện dưới nhiều hình thức khác nhau. Dựa trên cấu trúc tài chính doanh nghiệp, M&A có thể được thực hiện bằng cách:

• Sáp nhập, hợp nhất: Sáp nhập là việc công ty này sáp nhập vào công ty khác, sau đó công ty bị sáp nhập chấm dứt tồn tại thì công ty bị hợp nhất vẫn tồn tại; sáp nhập tạo ra các công ty mới hoàn toàn trên cơ sở sáp nhập các công ty cũ, đến lúc đó các công ty cũ sẽ chấm dứt tồn tại.

Các hình thức M&A bất động sản

• Mua lại cổ phần: công ty này chủ yếu hợp nhất, mua lại phần lớn hoặc toàn bộ cổ phần của các cổ đông công ty khác.

Mua lại tài sản: là việc các công ty đàm phán để mua và bán một lượng tài sản nhất định trong doanh nghiệp mục tiêu.

Hiện nay, hình thức phổ biến nhất của hoạt động M&A bất động sản là mua lại cổ phần hoặc mua lại dự án.

Trong lĩnh vực bất động sản, hoạt động M&A không được nhiều người biết đến, do việc chuyển nhượng dự án bất động sản thường phức tạp, đòi hỏi nhiều thủ tục hoàn chỉnh, cũng như cân đo đong đếm số liệu. Vì vậy, cả người mua và người bán đều ngại tiết lộ.

Trừ trường hợp bên mua hoặc bên bán là doanh nghiệp niêm yết phải công bố thông tin theo quy định, nếu không thì chỉ thực hiện cho đến khi các thủ tục, dự án được nối lại hoặc tiến hành bình thường. .

* Mục Đích Của Hoạt Động M&A Bất Động Sản

Việc các doanh nghiệp bất động sản chuyển sang kênh mua bán sáp nhập tác động mạnh đến hoạt động M&A trên thị trường bất động sản khi họ có xu hướng đàm phán liên doanh, liên kết với chủ đầu tư. khác nhằm tối ưu hóa nguồn vốn và năng lực phát triển, quản lý dự án.

Mục đích của hoạt động M&A bất động sản

Theo thống kê, hiện nay lượng vốn ngoại đổ vào mua lại các doanh nghiệp Việt Nam ngày càng tăng nhanh. Đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ở Việt Nam ngày càng bị thu hẹp, những vị trí đắc địa ở trung tâm, tương đương với số vốn bỏ ra phải rất cao nên sự cạnh tranh cũng là điều hiển nhiên. .

Để hạn chế rủi ro, nhiều doanh nghiệp trên thị trường bất động sản đã lựa chọn phương thức M&A để tăng hiệu quả hoạt động.

Ngoài ra, thị trường bất động sản Việt Nam được các nhà đầu tư đánh giá là giàu tiềm năng. Tuy nhiên, từ nghiên cứu đến lập dự án và chờ ngày “hái quả” là cả một chặng đường dài với hàng loạt thủ tục hành chính luôn khiến các nhà đầu tư đau đầu.

Do đó, cùng với yêu cầu về tiềm lực tài chính, nhiều nhà đầu tư đã chọn con đường ngắn nhất là tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua M&A.

* Ưu Điểm Của Hoạt Động M&A Bất Động Sản

• Thị trường bất động sản Việt Nam đang rất nóng và thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi dân số tăng cao và tốc độ đô thị hóa cao.
• Chính sách pháp luật về đầu tư kinh doanh bất động sản tại Việt Nam rất thông thoáng đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Điều kiện là thủ tục đăng ký đầu tư kinh doanh tại Việt Nam rất đơn giản, không rườm rà hoặc có những quy định gây khó khăn cho nhà đầu tư.
• Tình hình chính trị của Việt Nam khá ổn định và đang trong thời kỳ hội nhập kinh tế với tốc độ tăng trưởng kinh tế vĩ mô cao.

* Khó Khăn Và Rào Cản Của Hoạt Động M&A Bất Động Sản

• Tính minh bạch thấp, khó tìm nguồn khi nhà đầu tư không nắm được thông tin cụ thể của đối tác kinh doanh.
• Rào cản pháp lý: Các giao dịch mua bán và sáp nhập của đối tác nước ngoài tại Việt Nam chịu sự điều chỉnh của 7 luật khác nhau: Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư, Luật Cạnh tranh, Luật Chứng khoán, Luật Môi trường, Luật Mua bán tài sản, Luật Bất động sản; chưa kể những thông tư nghị định có thể ban hành bất cứ lúc nào và thời gian hoàn thành, thông qua các thủ tục pháp lý mất hơn 2 năm. Hơn nữa, mới chỉ có quy định chung chung, chưa có hệ thống chi tiết.

Điều này vừa gây khó khăn cho các chủ thể tham gia hoạt động M&A vừa gây khó khăn cho cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm soát hoạt động M&A.

• Khoảng cách giữa giá đặt ra từ người bán và giá mong muốn của người mua thường xuất hiện nhiều sai lệch khiến việc đàm phán bị kéo dài, khiến hai bên không đạt được thỏa thuận cuối cùng.

Theo các chuyên gia, để có một thương vụ M&A bất động sản thành công, điều đầu tiên, bên bán phải vượt qua tâm lý “bán được thì thất bại”. Thứ hai, bên bán dự án cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý dự án rõ ràng, minh bạch. Thứ ba, xác định giá bán hợp lý.

Thương vụ M&A Bất Động Sản Năm 2020

Theo các chuyên gia bất động sản, M&A đang là xu hướng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản thời gian gần đây. Điều này thể hiện ở việc các nhà đầu tư nước ngoài thường mua lại hoặc trở thành cổ đông của các dự án bất động sản.

Sản phẩm được nhà đầu tư quan tâm cũng rất đa dạng, bao gồm quỹ đất thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng …

Trước tình hình thị trường bất động sản khó khăn do dịch COVID-19, nhiều chủ đầu tư dự án rơi vào cảnh khó khăn về nguồn tài chính, thanh khoản kéo dài nên buộc phải bán. phán quyết hoặc chấp thuận chuyển nhượng hoặc chia cổ phiếu …

Đây cũng là cơ hội M&A các dự án bất động sản cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước – những đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh.

Năm nay, xu hướng M&A vẫn khác biệt do thị trường vốn những năm gần đây ghi nhận nhiều giao dịch mua bán cổ phần hơn 49 – 76%, không hạn chế nhu cầu mua đứt bán đoạn dự án.

Các thương vụ M&A bất động sản lớn nhất tại Việt Nam

Thị trường bất động sản từng chứng kiến ​​những thương vụ M&A điển hình với số tiền lên tới hàng tỷ USD.

• Công ty TNHH Bất động sản Nomura (Nhật Bản)

Một trong những cái tên nổi tiếng là Nomura Real Estate Co., Ltd (Nhật Bản) với nhiều thương vụ hợp tác nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản.

Trong thành phố. Hồ Chí Minh, công ty này mua 24% cổ phần Sun Wah Tower (Nguyễn Huệ, Q.1), mua lại Zen Plaza (Nguyễn Trãi, Q.1); hợp tác với Phú Mỹ Hưng để phát triển khu phức hợp cao cấp Midtown …

Theo kế hoạch trung và dài hạn đến năm 2028, Nomura Real Estate sẽ đầu tư khoảng 300 tỷ yên (khoảng 63.600 tỷ đồng) vào các doanh nghiệp nước ngoài; trong đó, tập trung mở rộng lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

• CapitaLand hoàn tất việc mua lại Ascendas và Singbridge Pte. Ltd.

CapitaLand đã hoàn tất đàm phán với Temasek và mua lại toàn bộ số cổ phần hiện có của Ascendas và Singbridge Pte. Ltd.

Việc sáp nhập Ascendas-Singbridge khiến Capitaland trở thành một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á với tài sản quản lý hơn 123 tỷ đô la Singapore.

Sau khi mua lại Ascendas-Singbridge, CapitaLand đã bổ sung dự án OneHub Saigon vào danh mục đầu tư tại Việt Nam. Đây là tổ hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và giao thông có quy mô 12 ha, tọa lạc ngay cổng Khu Công nghệ cao Sài Gòn, tiếp giáp với Xa lộ Hà Nội.

• Tập đoàn Hàn Quốc đầu tư 1 tỷ USD mua cổ phiếu Vingroup

Theo thỏa thuận hợp tác, SK Group đăng ký mua 154,3 triệu cổ phiếu phát hành riêng lẻ từ Vingroup và mua lại 51,4 triệu cổ phiếu VIC do VinCommerce sở hữu. Tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 23.300 tỷ đồng, tương đương 1 tỷ USD.

Sau khi ký kết hợp tác chiến lược, Vingroup và SK sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định, trong đó có việc phát hành cổ phiếu mới, niêm yết cổ phiếu mới trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE).

• Phát Đạt hợp tác với Samty Asia Investment

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt ký kết hợp tác đầu tư với Samty Asia Investments Pte. Ltd (công ty con của Samty Corporation) và nhà phát triển bất động sản Nhật Bản thông qua Quỹ LP Trung tâm Đô thị Mới Việt Nam.

Thông qua sự hợp tác này, khoản đầu tư 22,5 triệu USD sẽ hỗ trợ một phần cho kế hoạch đầu tư phát triển một số dự án của Phát Đạt, đặc biệt là các dự án tại TP.

Trong những năm gần đây, công ty đẩy mạnh chiến lược đầu tư phát triển quỹ đất tại các tỉnh ven biển, khu vực có tốc độ phát triển du lịch cao như Bình Định, Quảng Ngãi.

• Thương vụ Keppel Land

Một thương vụ đáng chú ý khác là sự kiện nhà đầu tư đến từ Singapore Keppel Land thâu tóm cùng lúc 3 lô đất tại Nhà Bè của Địa ốc Phú Long. Các dự án này có tổng quy mô 6,2 ha ở ba vị trí cách nhau 400m, dọc trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, cách trung tâm mua sắm 25 phút lái xe.

Theo kế hoạch, Keppel Land sẽ phát triển tổng cộng khoảng 2.400 căn hộ cao cấp cùng với khu shophouse và trung tâm thương mại rộng 14.650 m2 trên các lô đất này. Tổng chi phí phát triển cho dự án, bao gồm cả chi phí đất, dự kiến ​​vào khoảng 307 triệu đô la.

Theo Chủ tịch Keppel Land Việt Nam Linson Lim, thương vụ mua lại sẽ bổ sung vào danh mục khoảng 20.000 bất động sản thương mại và nhà ở chất lượng của Keppel Land tại Việt Nam, đưa thị trường này trở thành một trong những thị trường trọng điểm. Lực lượng nhà đầu tư Singapore trong những năm tới bên ngoài Trung Quốc.

• Quỹ ngoại rót vốn vào Sơn Kim Land

Ngày 1/8/2019, Công ty Địa ốc Sơn Kim đã huy động thành công 121 triệu USD từ nhóm các nhà đầu tư EXS Capital, ACA Investments và Credit Suisse AG.

Với lần huy động vốn này, công ty cho biết sẽ tiếp tục tập trung phát triển các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam, bao gồm bất động sản nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng tại TP.HCM.

• VinaCapital rót 4 triệu USD vào công ty công nghệ môi giới bất động sản

VinaCapital Ventures, một thành viên của công ty quản lý quỹ VinaCapital, công bố khoản đầu tư 4 triệu USD vào công ty công nghệ môi giới bất động sản Rever. Đây là khoản đầu tư thứ năm của VinaCapital Ventures kể từ khi thành lập vào năm 2018, sau FastGo, Logivan, Urbox và Wee Digital.

• Thương vụ An Quý Hưng mua cổ phần của Vinaconex

Thương vụ An Quý Hưng mua cổ phần của Vinaconex là một trong những thương vụ bất động sản và xây dựng đáng chú ý nhất năm 2018 với tổng giá trị lên tới 320 triệu USD, tương đương 7.367 tỷ đồng. Xét về giá trị, đây là đợt thoái vốn nhà nước lớn nhất của Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) trong năm 2018.

Năm 2018, thông qua hình thức đấu giá cạnh tranh, SCIC đã chính thức bán 225 triệu cổ phần (57,71% vốn) Vinaconex cho người trả giá cao nhất là Công ty TNHH An Quý Hưng Trong giao dịch này, An Quý Hưng đã trả giá cao hơn 2.000 tỷ đồng. so với giá khởi điểm của SCIC.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Theo tín ngưỡng Phật giáo, mọi việc xây mới, cơi nới, sửa chữa đất đai, nhà cửa, cửa hàng, cửa hiệu… đều là động thổ, long mạch. Vì vậy, theo tín ngưỡng dân gian, cần phải thực hiện nghi thức cúng các vị thần linh này. Tham khảo ngay cách thực hiện nghi thức cúng động thổ khi xây nhà mà Land Action chia sẻ tại đây. 

Nghi thức cúng động thổ khi xây nhà

Cúng động thổ báo trước và cầu mong mọi điều hạnh phúc cho gia chủ. Ông bà ta nói “Có thờ có thiêng – Có kiêng có lành” việc cúng bái trong lúc động thổ là rất quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn thực hiện lễ động thổ đúng cách để gia đình bình an. Kinh doanh lên như diều gặp gió nhé!

Nguồn gốc lễ động thổ

Theo các sách cổ Trung Quốc ghi lại, nghi lễ động thổ có từ năm 113 trước Công nguyên. Đó là năm Mậu Thìn. Trước đây, lễ động thổ được tổ chức vào ngày mùng 3 Tết.

Tín ngưỡng dân gian Á Đông, lời ca là một trong những điều quan trọng nhất của đời người. Việc cúng lễ động thổ cần tuân theo các nghi thức phong thủy đã đặt ra khi xây nhà, mong người ở mới mạnh khỏe, gặp nhiều may mắn. Việc xem ngày làm lễ động thổ, chọn ngày lành tháng tốt, xem giờ hoàng đạo để tiến hành lễ động thổ là vô cùng quan trọng.

Cúng động thổ là nghi lễ có mặt từ rất lâu đời tại Việt Nam

Hướng dẫn các bước thực hiện nghi lễ động thổ

Bước 1: Chọn ngày lành, tháng tốt, giờ hoàng đạo

Tử vi ngày – tháng – năm phải hợp với tuổi của gia chủ nên việc xem ngày giờ tốt rất quan trọng. Những người có tuổi phạm vào năm Kim Lâu, Hoang Ốc thì không nên xây nhà. Trong trường hợp cấp bách, những người này sẽ phải làm lễ động thổ, xây nhà bằng cách thuê người hợp tuổi không phạm 2 năm trên để làm nhà.

Những ngày xấu nên tránh sau khi cúng động thổ: Ngày Hắc Đạo, Sát Chủ, Trùng tang, Trùng phục,…

Bước 2: Sắm lễ cúng

Ngoài ngày, giờ, chủ nhà phải chuẩn bị các đồ cúng đầy đủ trước khi làm lễ động thổ. Có nhiều cách thờ cúng khác nhau, tùy theo tuổi, mệnh, phong thủy của gia chủ và ý muốn của thầy cúng xem đất. Vì vậy, sẽ có nhiều nơi làm cỗ mặn, cỗ chay và nhiều nơi chỉ cúng hoa quả.

Đồ lễ động thổ xây nhà

• 1 bộ ba món: Thịt heo luộc, tôm luộc, hột vịt lộn luộc
• 1 con gà trống, cả chân và mỏ đều vàng óng.
• 1 đĩa hoặc một nửa gạo nếp
• 1 chén muối
• 1 chén cơm
• 1 bát nước
• 3 tách trà
• 1 ly rượu trắng
• 1 bao thuốc lá
• 1 Quần áo Quan Thần linh, mũ, kiếm toàn màu đỏ trắng
• 1 Đinh vàng hoa
• 2 cây đèn cầy
• 5 lễ tiền vàng
• 5 oản đỏ
• 3 hũ muối – gạo – nước
• 5 lá trầu không
• 5 quả cau
• 3 quả trầu cau.
• 1 mâm ngũ quả
• 9 bông hồng đỏ

Nên chuẩn bị đầy đủ các đồ vật, sính lễ để làm lễ động thổ

Sắm lễ vật làm lễ động thổ cho công trình (cúng sửa móng, sửa chữa, cất nóc,…)

• Mâm ngũ quả
• Hoa tươi
• Nến
• Nhang rồng phụng
• Gạo
• Muối
• Trà
• Rượu
• Nước lọc
• Giấy cúng
• Một bộ quần áo Quan Thần Linh, mũ, hia tất cả màu đỏ, kiếm trắng
• Năm lễ vàng tiền
• Năm cái oản đỏ
• Bánh kẹo
• Trầu cau
• Chè
• Xôi
• Cháo trắng
• Tam sên, 1 bộ (thịt luộc, tôm luộc, trứng vịt luộc)
• Gà
• Heo sữa quay (3,5kg – 4kg)
• Bánh bao
• Ly rót nước, rót rượu
• Chén, đũa, muỗng
• Bình hoa
• Lư nhang

Bước 3: Thực hiện nghi lễ

Đối với chủ nhà

• Bày đồ lễ ra một chiếc bàn nhỏ ở giữa khu đất đã xây và chọn khu đất cao ráo, đẹp nhất. Thắp hai cây đèn cầy và 07 nén hương với nam, nữ 09 nén hương.
• Trong mâm cúng đặt 3 cây hương, 3 cây dưới đất, 1 cây (hoặc 3 cây với nữ). Chỉnh đốn trang phục của gia chủ để thắp hương, vái ở 4 phương 8 hướng rồi quay mặt lại vào mâm lễ và khấn.
• Đọc văn khấn động thổ xây nhà để xin làm nhà trên mảnh đất đang làm lễ cúng. Sau khi cúng xong, hương tàn gần hết, gia chủ hóa tiền vàng, đồ đạc. Việc tiếp theo là rắc muối gạo lên rồi dùng tay cuốc những phát đầu tiên hoặc đặt viên gạch đầu tiên vào chỗ đào móng.
• Trình lên thần thổ địa xin thổ công. Ngay sau đó, đội đào móng đã có thể làm việc. Trong đó, ba hũ nước muối – gạo được cất giữ. Sau này khi nhập trạch thì cho vào nhà bếp, nơi thờ Táo Quân.
• Cắm hoa cúng xuống công trình chứ không được mang về nhà. Nếu bạn đang xây một ngôi nhà nhiều tầng, mỗi khi đổ mái – bạn cần sắm lễ cúng lên lầu.

Nghi lễ động thổ cần được chuẩn bị, thực hiện chỉn chu, kỹ lưỡng

Đối với các đơn vị thi công

Khi gia chủ làm lễ cúng xong thì đơn vị thi công vào thắp lửa như trên. Lưu ý: Ngoài lời khấn thổ công, hãy khấn thêm tổ nghề để những công việc để đảm bảo suôn sẻ.

Đối với người mượn tuổi làm nhà

Ngoài việc chuẩn bị đầy đủ lễ vật và các bước như trên. Nhưng trước đó, cần làm giấy tờ đại diện đất đai cho những người mượn tuổi và lấy 100.000 đồng (chủ nhà giữ).

Lưu ý:

Khi làm lễ động thổ, chủ nhà phải cách xa công trình ít nhất 50m, sau đó mới quay lại sau khi động thổ xong. Nếu xây nhà cao tầng đổ mái, khi thắp hương, khấn vái thì gia chủ vẫn phải tránh xa lúc làm lễ.

Bạn đang muốn nghiên cứu về các vị trí địa lý, các khu vực quận huyện nhất định ở TP HCM trên bản đồ? Bạn muốn tham khảo về bản đồ hành chính tại thành phố này? Cập nhật ngay những thông tin về bản đồ TP HCM, bản đồ hành chính, bản đồ 24 quận huyện tại TP HCM trong bài viết dưới đây. 

Bản đồ TP HCM bao gồm 24 quận huyện

Bản đồ TP HCM bao gồm:

• 19 Quận: Quận 1, Quận 2,Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Thủ Đức, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Phú, Quận Bình Tân, Quận Tân Bình.
• 5 Huyện: Huyện Nhà Bè, Huyện Bình Chánh, Huyện Hóc Môn, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ.
• Toàn bộ xã, phường của TP HCM: 322 phường/xã.

Bản đồ TP.HCM và 24 Quận Huyện cập nhật 2020

Bản đồ hành chính TP.HCM

Thành Phố Hồ Chí Minh là thành phố có địa hình trải dài từ Đông Nam tới Tây Bắc kéo dài từ Cần Giờ tới Củ Chi. Vị trí địa lý của TP.HCM xác định theo kinh độ và vĩ độ là:

• Vĩ độ Bắc: 10022’13’’ đến 11022’17’’
• Kinh độ Đông: 106001’2’’ đến 10701’10’’

Cực Bắc của thành phố là xã Phú Mỹ Hưng thuộc Huyện Củ Chi, cực Nam của thành phố là xã Long Hòa thuộc huyện Cần Giờ, cực Tây là xã Thái Mỹ của huyện Củ Chi và cực Đông là xã Thanh An của huyện Cần Giờ.

• Thành Phố Hồ Chính Minh có chiều dài từ Đông Nam tới Tây Bắc là 100km. Chiều ngang theo hướng Đông Bắc tới Tây Nam là 40km. 
• Diện tích TP.HCM: 2.095, 01 Km2 chiếm hơn 6,36% diện tích cả nước Việt Nam
• Diện tích nội thành: 442,13 km2
• Diện tích ngoại thành: 1.652,88km2

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp với 6 tỉnh thành:

• Phía Bắc và Phía Đông tiếp giáp với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và một phần của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
• Phía Tây tiếp giáp với tỉnh Tây Ninh, Long An và Tiền Giang.
• Phía Nam tiếp giáp với Biển Đông (Vịnh Đồng Tranh và vịnh Gành Rái)

TP HCM sở hữu 5 khu đô thị lớn gồm:

1. Khu đô thị Trung Tâm Tp.HCM: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Phú, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp.
2. Khu đô thị Đông Tp.HCM: Quận 9, Quận 2, Thủ Đức.
3. Khu đô thị Tây Tp.HCM: Quận Bình Tân, một phần Huyện Bình Chánh.
4. Khu đô thị Nam Tp.HCM: Quận 7, Huyện Nhà Bè, Huyện Bình Chánh, Huyện Cần Giờ.
5. Khu đô thị Bắc Tp.HCM: Quận 12, Huyện Hóc Môn & Huyện Củ Chi.

Bản đồ Quy hoạch 5 Khu đô thị lớn nhất của Tp HCM

Diện tích và dân số các Quận, Huyện tại TP.HCM 

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TP.HCM 

Bản đồ Quy hoạch Tp HCM cập nhật 2020

BẢN ĐỒ CÁC QUẬN TP HCM

Bản đồ hành chính quận 1

Bản đồ hành chính quận 2

Bản đồ hành chính quận 3

Bản đồ hành chính quận 4

Bản đồ hành chính quận 5

Bản đồ hành chính quận 6

Bản đồ hành chính quận 7

Bản đồ hành chính quận 8

Bản đồ hành chính quận 9

Bản đồ hành chính quận 10

Bản đồ hành chính quận 11

Bản đồ hành chính quận 12

Bản đồ hành chính quận Tân Bình

Bản đồ hành chính quận Thủ Đức

Bản đồ hành chính quận Gò Vấp

Bản đồ hành chính quận Bình Tân

Bản đồ hành chính quận Bình Thạnh

Bản đồ hành chính quận Tân Phú

Bản đồ hành chính quận Phú Nhuận

BẢN ĐỒ CÁC HUYỆN TP HCM

Bản đồ hành chính huyện Cần Giờ

Bản đồ hành chính huyện Củ Chi

Bản đồ hành chính huyện Nhà Bè

Bản đồ hành chính huyện Hóc Môn

Bản đồ hành chính huyện Bình Chánh

Trên đây là thông tin về bản đồ TP HCM, bản đồ hành chính, bản đồ các khu đô thị lớn tại đây. Bên cạnh đó Land Action cũng đã cập nhật đến bạn bản đồ hành chính chi tiết nhất của 24 quận, huyện tại TP HCM.

Bạn đang hoàn thành hồ sơ cá nhân để nộp cho công ty và cần phải cung cấp mã số thuế cá nhân? Bạn đang băn khoăn không biết làm cách nào để tìm được mã số thuế của mình? Hoặc đơn giản hơn, bạn vẫn chưa hiểu mã số thuế là gì? Hãy cùng Land Action khám phá 3 bước tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước nhanh chóng nhất trong bài viết này nhé!

Mã số thuế cá nhân là gì?

Mã số thuế cá nhân được hiểu là một chuỗi ký tự bao gồm: một dãy số, một vài chữ cái hoặc ký tự do cơ quan quản lý thuế cấp cho bạn khi bạn là người nộp thuế theo quy định của Luật quản lý thuế.

Mã số thuế cá nhân được dùng để nhận biết, phân biệt và xác định từng người nộp thuế. Mã số thuế cá nhân sẽ giúp các đơn vị nhà nước quản lý và thống nhất dễ dàng hơn trong các hoạt động việc làm, xã hội. Mỗi người đều có thể tự tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước hoặc CMND của mình. Các bước thực hiện tra mã số thuế như thế nào sẽ được cung cấp dưới đây.

Tra mã số thuế cá nhân đơn giản hơn nhờ thẻ căn cước, CMND

Các bước tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước

Bước 1:

• Đầu tiên để tra mã số thuế cá nhân, bạn hãy truy cập vào website của Tổng Cục Thuế tại đây. Sau khi truy cập vào website của Tổng Cục Thuế, trên màn hình chính sẽ hiện ra mục “Thông tin về người nộp thuế TNCN”. Bạn nhấn chọn mục trên để thực hiện điền các thông tin về người nộp thuế.

Chọn mục “Thông tin về người nộp thuế TNCN” để tra cứu mã số thuế cá nhân

Bước 2: 

• Trên màn hình sẽ hiện ra các thông tin trống bắt buộc bạn phải điền đầy đủ như: Số CMND hoặc số hiển thị trên thẻ căn cước công dân của người cần tra cứu mã số thuế cá nhân.
• Trong đó, các mục: Mã số thuế, Địa chỉ, Họ và tên bạn có thể không cần nhập mà vẫn tra được mã số thuế cá nhân. Tiếp tục nhập mã xác thực và chọn “Tra cứu” để tìm kiếm. Nếu bạn đã nhập chính xác các thông tin theo yêu cầu thì website sẽ trả lại bạn kết quả mã số thuế cá nhân mà bạn cần tìm.
• Lưu ý: Nhiều người khi tra cứu mã số thuế cá nhân thực hiện đến bước này thường gặp một số trục trặc. Lý do là vì khi nhập mã xác nhận, bạn nhập không đúng. Cần lưu ý khi nhập mã xác thực cần phân biệt cả chữ hoa và chữ thường.

Nhập các thông tin mã số thẻ căn cước, mã xác nhận để tra cứu

Bước 3: Kiểm tra lịch sử và trạng thái hoạt động

Sau khi thực hiện đúng các bước kể trên, bạn sẽ nhận được kết quả là bảng tra cứu các thông tin cá nhân. Lúc này, bạn hãy kiểm tra lại toàn bộ các thông tin, gồm:

• Mã số thuế cá nhân của người đăng ký
• Nơi đăng ký nộp thuế
• Tỉnh/thành phố đăng ký thuế thu nhập cá nhân
• Ngày cấp mã số thuế cá nhân
• Tình trạng hoạt động của mã số thuế cá nhân

Kiểm tra lại các thông tin kết quả sau tra cứu để đảm bảo các thông tin tra cứu chính xác

Những trường hợp không tra được mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước

Trong một vài trường hợp, người dùng đã thực hiện đúng các bước như trên nhưng vẫn không thể tra cứu được mã số thuế cá nhân. Lúc này, bạn nên kiểm tra lại xem việc tra cứu của mình có phải là một trong những trường hợp dưới đây hay không.

• Cá nhân cần tra cứu mã số thuế chưa đăng ký mã số thuế thu nhập cá nhân
• Người cần tra cứu mã số thuế đã thay đổi CMND, hộ chiếu hoặc thẻ căn cước nên việc tra mã số thuế bằng thẻ căn cước không còn trùng khớp.
• Do cơ quan thuế chưa kích hoạt mã số thuế cá nhân của người cần tìm kiếm mã số thuế trên trang thông tin điện tử.

Trên đây là 3 bước đơn giản nhất giúp bạn tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước nhanh chóng. Hy vọng với cách tra cứu này, việc tra cứu và tìm kiếm mã số thuế của bạn sẽ diễn ra dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn.