Vay vốn ngân hàng mua nhà đã trở thành sự lựa chọn quen thuộc khi có nhiều gói vay khác nhau phù hợp với từng đối tượng và mục đích sử dụng. Nhưng liệu có phải thời điểm thích hợp để vay ngân hàng khi mua nhà?

Thời điểm thích hợp để mua nhà

Giải bài toán tài chính khi mua nhà, các chuyên gia đã đưa ra cái nhìn tổng thể về thị trường bất động sản, tình hình sở hữu cũng như tình hình cho vay mua nhà trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

Nhu cầu sở hữu căn hộ của thị trường vẫn rất lớn và trong bối cảnh hiện nay, khách hàng nhận được nhiều hỗ trợ từ các ngân hàng và chủ đầu tư. Theo số liệu khảo sát của VnRea, 70% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản là vốn vay ngân hàng.

Tuy nhiên, trước khi đặt bút ký vào hợp đồng vay vốn ngân hàng hay bất kỳ hợp đồng giao dịch nào, khách hàng cần xác định rõ: thời điểm thích hợp để mua nhà, tại sao nên vay ngân hàng, lãi suất vay ngân hàng và thời điểm vay là hợp lý.

Thời hạn gói vay là một yếu tố vô cùng quan trọng không nên bỏ qua.

Anh Nguyễn Văn Nam (Trần Não, quận 2) chia sẻ, a đang muốn mua một căn hộ astral city ở bình dương cho gia đình 6 người. Gia đình anh định vay ngân hàng khoảng 80% giá trị căn hộ vì thấy mức ưu đãi của ngân hàng hấp dẫn. .

Nhiều người cũng có suy nghĩ như anh Nam khi quyết định “đặt cược” vào ngân hàng mua nhà. Theo một cán bộ tín dụng của một ngân hàng, người mua không nên vay nếu họ chỉ có tài sản thế chấp tốt vì điều quan trọng là họ phải có phương án trả nợ hiệu quả.

“Tỷ lệ vàng” khi vay theo các chuyên gia là khoảng 30 – 40% giá trị căn nhà, để đảm bảo bạn vẫn dư dả tiền sinh hoạt và không rơi vào “bẫy lãi” khi vay. Ngoài ra, sau khi xác định được số tiền hiện có để mua nhà, khách hàng cũng nên cân nhắc về nhu cầu sống của bản thân.

Như đã nói, trong vài năm trở lại đây, hình thức vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản phát triển mạnh. Mối quan hệ giữa chủ ngân hàng và nhà đầu tư là mối quan hệ đôi bên cùng có lợi. Nếu nhà đầu tư thiếu vốn thì ngân hàng sẽ là nơi hỗ trợ vốn để họ đảm bảo đầu tư.

Tuy nhiên, người mua cũng cần lưu ý về lãi suất ngân hàng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều ngân hàng cho khách hàng vay với lãi suất ưu đãi cực hấp dẫn chỉ 7,5-8% / năm, tuy nhiên bạn nên nhớ rằng mức lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong tháng. 6-12. tháng đầu tiên. Từ ngày 13 trở đi, lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng khoảng 3,5-4% tùy từng ngân hàng và từng đối tượng vay.

Thời điểm vay ngân hàng mua nhà hợp lý.

Không thể phủ nhận rằng vay mua nhà là một phương thức hữu ích cho những ai chưa có một khoản tiền lớn để mua nhà ngay, những gia đình trẻ, những gia đình đi làm có thu nhập trung bình. Đây cũng là một giải pháp an toàn, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu.

Trước khi vay mua nhà, người vay cần đánh giá khả năng tài chính của bản thân.

Vậy vay ngân hàng mua nhà khi nào? Khi có trong tay khoảng 30 – 40% giá trị căn nhà định mua, bạn nên nghĩ đến việc vay ngân hàng. Vì đó là con số an toàn đảm bảo bạn có thể trả lãi ngân hàng nếu sau 6-12 tháng có sự thay đổi.

Sau khi hết thời gian hỗ trợ sẽ trả lại lãi suất ngân hàng theo lãi suất thương mại. Điểm này trong hợp đồng thường không ghi rõ là bao nhiêu.

Khách hàng vay với lãi suất chỉ 8%, nhưng thực chất 8% chỉ là hỗ trợ ban đầu. Trong khi đó, chủ đầu tư giảm giá để thu hút sự chú ý của thị trường. Vì vậy, khách hàng không nên thấy lãi suất thấp mà vội vàng vay mà nên tìm hiểu kỹ.

Trước khi vay tiền mua nhà, căn hộ, điều quan trọng nhất là người vay cần đánh giá khả năng tài chính của bản thân để hạn chế tối đa tình trạng mất khả năng chi trả trong tương lai.

Có thể thấy, hình thức vay vốn ngân hàng mua nhà vẫn mang lại nhiều lợi ích cho người mua dù gặp nhiều thách thức về lãi suất cũng như bị hạn chế bởi chính sách thắt chặt vòng vốn bất động sản của Ngân hàng.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/