Sàn gỗ nhựa ngoài trời cho nhu cầu riêng từng người

Bạn muốn lựa chọn chất liệu phù hợp để lát sàn cho khu vực bể bơi chống trơn trượt mà không cần phải sử dụng đến sàn gạch hoa? Bạn đang tìm kiếm một loại sàn gỗ có “sức chịu đựng” cao trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt? Thì lời khuyên dành cho chúng ta là hãy đến với sàn gỗ nhựa ngoài trời. Đây là một trong những mặt hàng sàn gỗ nhập khẩu được nhiều người tin dùng.

Sàn gỗ ngoài trời là gì?

Sàn nhựa giả gỗ ngoài trời thuộc nhóm sản phẩm sàn nhựa giả gỗ – Wood Plastic Composite (gọi tắt là WPC). Đây là một trong những vật liệu thi công được bình chọn cao và được sử dụng rộng rãi trong xây dựng từ những năm 1990. Trên thị trường hiện thời, mặt hàng sàn gỗ nhựa ngoài trời được các tập đoàn phân phối đa dạng. Đặc biệt các bộ phận đến từ Hàn Quốc và Nhật Bản.

Thông số kỹ thuật

Thông tin nhất định không thể bỏ qua khi tìm mua sàn gỗ ngoài trời.
Không giống như sàn gỗ công nghiệp áp dụng cho các không gian nội thất trong nhà với nhiều kích thước khác nhau khiến người chi phí băn khoăn không biết nên chọn loại nào thì sàn gỗ ngoài trời được phát triển, kiến tạo nên, phát triển. Gói theo một cách nhất định. Độ dày của mỗi tấm ván sàn thường là 25mm, dày hơn các loại ván phổ biến chung từ 2 đến 3 lần.
Về kích thước dài x rộng, các thông số của loại sàn này là 140 × 23 (mm), 140x25mm, 150X25mm, 135x25mm… Bên cạnh đó, ván của sàn nhựa giả gỗ ngoài trời được thiết kế theo hai kiểu: dạng thanh. Thanh ngoài trời rỗng và đặc.

Sàn nhựa giả gỗ ngoài trời luôn tự tin độ bền cao

Khi sử dụng sàn gạch, sàn gỗ tự nhiên, mọi người thường lo lắng về vấn đề bề mặt sàn sẽ bị nứt nẻ, phồng rộp bởi vì điều kiện thời tiết nắng nóng, ẩm ướt, mối mọt,… sau một thời gian áp dụng. . Bởi vậy, chúng ta sẽ dành thời gian sửa chữa lại sàn cũng như thay mới để đảm bảo tính thẩm mỹ. Tuy vậy, hiện giờ những điểm trừ này đã được khắc phục hoàn toàn với mặt hàng sàn nhựa giả gỗ ngoài trời.

Sàn gỗ nhựa ngoài trời được thiết kế từ bột gỗ và PE

Nếu như sàn gỗ công nghiệp chỉ được thiết kế với cốt gỗ nên không phù hợp với ngoại cảnh thì sàn gỗ nhựa ngoài trời được thiết kế từ bột gỗ là hạt nhựa PE. Do đó, mặt hàng có bản lĩnh chống thấm nước cao. Đặc biệt, một số chất phụ gia và chất kết dính trong sàn gỗ nhựa ngoài trời không có bất kỳ tác hại nào đối với người áp dụng và môi trường. Đồng thời, đây cũng là phụ gia có chức năng chống cháy nên cực kỳ an ninh

sàn gỗ nhựa ngoài trờiSàn nhựa giả gỗ ngoài trời

Sử dụng sàn nhựa giả gỗ ngoài trời, bạn có thể đầy đủ yên tâm về độ vững bền của mặt hàng. Bột gỗ và hạt nhựa được ép đùn nên ván gỗ có độ bền cơ học cao. Nhờ công nghệ ép này mà sàn nhựa giả gỗ ngoài trời không bao giờ bị nứt, cong vênh như một số loại sàn gỗ tự nhiên.
Mặt sàn cứng, chắc chắn nên chịu được những va đập lớn. Bên cạnh đó, nhờ có chứa hàm lượng là hạt nhựa PE nên mặt hàng sàn gỗ này còn có độ đàn hồi cao.

Sàn gỗ công nghiệp bền đẹp theo thời gian

Nếu sử dụng sàn gỗ tự nhiên hay sàn gỗ công nghiệp thì sau một thời gian, mặt hàng sẽ bị phai màu là điều không thể tránh khỏi. Và giải pháp ấn tượng cho chúng ta đó là lựa chọn sàn nhựa giả gỗ ngoài trời.
Chỉ được thiết kế từ bột gỗ và hạt nhựa PE, có thêm phụ gia cao cấp nên mặt hàng không bao giờ bị phai màu dù trong bất cứ điều kiện thời tiết nào. Trải qua thời gian dài áp dụng, bề mặt sàn của chúng ta vẫn như mới mà không bị phai màu theo năm tháng.

Cấu tạo sàn gỗ nhựa ngoài trờiChế độ bảo hành khi mua sàn gỗ nhựa ngoài trời chính hãng

Sản phẩm được phát triển dựa trên dây chuyền công nghệ văn minh. Do vậy, loại ván sàn này có rất nhiều đặc điểm nổi bật, từ độ bền cao đến tính thẩm mỹ và sự tiện dụng. Tuy ra đời hơn 10 năm nhưng sản phẩm mới chỉ thực sự được ưa chuộng tại thị trường Việt Nam trong khoảng 2 đến 3 năm trở về đây.

Ứng dụng công nghệ tân tiến

Sàn gỗ nhựa ngoài trời sau khi được khai thác từ rừng, qua quá trình đùn ép phát hành những thanh gỗ có độ bền cao, đào thải các chất độc hại và côn trùng trong gỗ tạo nên thanh gỗ có tính thẩm mỹ cao như sàn gỗ tự nhiên.
Dường như, sàn nhựa ngoài trời còn có tính năng chống mối mọt, không cong vênh, chống trơn trượt khi đi lại, không phai màu và ít nở nang.

Thiết kế màu sắc sống động

Hầu hết gỗ nhựa ngoài trời gồm 4 màu truyền thống với các mức độ đậm nhạt khác nhau như: màu cafe, nâu đỏ, nâu nhạt, màu vân gỗ.
Với màu sắc nhiều chủng loại, sản phẩm rất được ưa chuộng. Vì tính tiện ích và dễ phối màu cho nhiều nhà cửa kiến ​​trúc khác biệt.

Làm sạch chóng vánh và tiết kiệm chi phí bảo trì

Nhờ thiết kế khe thoát nước đặc biệt với khả năng hút bụi thấp và chống nước 100%, việc vệ sinh trở nên không khó hơn bao giờ hết. Bạn không phải lo sợ mặt hàng bị cong vênh, phồng rộp mỗi khi vệ sinh. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều tiền!

Trên đây nhuagiago.net đã giới thiệu toàn bộ thông tin về sàn gỗ nhựa ngoài trời mà bạn cần biết.

Hàng sf là gì mà đa số các bạn trẻ lại ưa chuộng như vậy

Giày thể thao cũng như túi xách siêu cấp gucci luôn là trang phục không thể thiếu của các bạn trẻ mỗi khi ra ngoài. Một mẫu giày được nhiều người ưa chuộng nhưng lại bị gọi là Super Fake (SF), vậy giày SF là gì? Chúng có những ưu nhược điểm gì khác với những đôi giày thông thường, tại sao lại gọi chúng với cái tên như vậy? Hãy cùng tìm hiểu nhé.

sneaker-super-fake

Giày Super Fake là gì?

Giày Super Fake là gì? Là câu hỏi được nhiều bạn trẻ đặt ra hiện nay, vậy thực chất đôi giày này là gì? Giày SF thực chất là hàng Fake là hàng giả, hàng nhái. Là mẫu giày siêu nhái từ các thương hiệu nổi tiếng, giống hệt giày chính hãng.

Phần cấu thành của giày Super Fake được thiết kế khá tỉ mỉ và tinh tế. Tuy nhiên, nếu so sánh với các loại giày khác như giày Replica hay giày chính hãng Real hoặc Authentic thì SF vẫn còn kém xa.

giay-super-fake-rep-11

Đến đây chắc hẳn bạn đã hiểu giày Super Fake là gì rồi phải không nào! Nhìn từ xa, có thể rất khó nhận ra giày SF với giày thật, nhưng nếu quan sát kỹ các chi tiết, bạn có thể thấy rõ nó vẫn có một số điểm khác biệt.

Trên thị trường hiện nay, hàng super fake ngày càng xuất hiện với tần suất dày đặc, phủ khắp các loại mặt hàng từ quần áo, giày dép, túi xách, đồng hồ, mỹ phẩm, …

Hàng super fake là những đôi giày có mẫu mã giống đến 80-85% giày chính hãng nhưng chất liệu lại khác hàng thật.

Vậy liệu hàng Super Fake có tốt không?

Nhiều người lo ngại rằng mua phải hàng giả sẽ không bền, không tốt. Tất nhiên, chất lượng của hàng giả không thể so sánh với hàng thật, nhưng không phải là không thể chấp nhận được và quan trọng là nó có giá tiền khá “ổn”.

hang-super-fake

Tuy là hàng fake nhưng Super fake lại ở một đẳng cấp cao hơn các loại fake khác. Không chỉ nhái kiểu dáng gần đến từng milimet, các nhà sản xuất cũng đang từng bước cải tiến chất liệu làm nên hàng SF.

Tuổi thọ của những đôi giày này thường từ 18-24 tháng và thậm chí lâu hơn nếu bạn biết cách giữ gìn. Thời gian sử dụng một đôi giày như vậy là đủ.

tuoi-tho-hang-super-fake

Vì vậy, việc sử dụng hàng Super Fake có đáng để xem xét?

Tại sao giày SF lại được ưa chuộng như vậy?

Sau khi tìm hiểu giày Super Fake là gì, hãy cùng khám phá xem tại sao loại giày này lại được nhiều người yêu thích đến vậy?

ƯU ĐIỂM:

  • Lý do đầu tiên khiến giày SF được nhiều người lựa chọn đó là giá cả phải chăng, rẻ. Một đôi giày SF hiện nay có giá khá bình dân, chỉ dao động từ 600.000 – 800.000 đồng / 1 đôi tùy loại.
  • Đây là mức giá khá tốt phù hợp với nhu cầu của nhiều người, thay vì phải bỏ ra số tiền lớn để mua những hàng hóa chính hãng Authentic hay Real. Một đôi Super Fake  là quá đủ nếu bạn không quá khoe mẽ

uu-diem-hang-super-fake

  • Super Fake (SF) với thiết kế gần như giống hệt giày Rep nên nhìn từ xa rất khó phân biệt. Mặt khác, chúng còn được gia công tốt giúp việc đi lại dễ dàng, thoải mái và không quá “hầm hố” khi gặp sự cố như giày chính hãng.
  • Do giá cả hợp lý nên mua được nhiều đôi khác nhau, thích hợp để thay đổi Phong cách thường xuyên khi đi chơi.

NHƯỢC ĐIỂM

  • Chắc chắn rằng dù thế nào đi chăng nữa thì chất lượng của giày Super Fake (SF) cũng không thể so sánh với giày chính hãng. Hơn nữa, những loại giày này có chất lượng khác nhau, có nghĩa là chúng có thể tốt hoặc xấu tùy thuộc vào nơi chúng được sản xuất.

nhuoc-diem-hang-super-fake

  • Mua giày Super Fake cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khi bạn có thể mua nhầm giày kém chất lượng hoặc bị đẩy giá lên cao. Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm, bạn nên chọn những đơn vị uy tín chất lượng.

Qua bài viết trên Shop Replica giúp bạn hiểu một phần nào của sản phẩm Super fake. Loại giày này được khá đông bạn trẻ , đặc biệt là học sinh sinh viên có tài chính eo hẹp nhưng vẫn muốn sở hữu được đôi giày “chất chơi”

 

Khu đô thị ân phú Buôn Ma Thuột Đắk Lắk

Dự án Ân Phú hay còn gọi với tên khác là Khu đô thị Ân Phú Buôn Ma Thuột tọa lạc tại Mặt tiền Hà Duy Tập, phường Tân An, Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, TP. Buôn Ma Thuột, Tỉnh Đắk Lắk. Tổng diện tích quy hoạch Khu đô thị Ân Phú lên tới 19.5 ha được chia thành 2 giai đoạn phát triển, vốn đầu tư giai đoạn 1 là 665 tỷ đồng, thời gian thực hiện là 48 tháng. Mang phong cách Châu Âu có sự kết hợp hài hòa khung cảnh hùng vĩ của núi rừng Tây Nguyên, dự án Ân Phú cung ứng ra thị trường chuỗi sản phẩm đa dạng gồm 568 căn nhà ở liền kề thương mại cấp III  và 330 căn hộ xã hội cấp III, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân, đồng thời tạo kiến trúc cảnh quan đẹp cho thành phố. Khu đô thị Ân Phú Buôn Ma Thuột tích hợp chuỗi tiện ích độc đáo, tạo một quần thể hợp nhất với đầy đủ tiện nghi cho cư dân, mang đến cho người dân một không gian sống đích thực, thân thiện với thiên nhiên đồng thời góp phần tạo thêm việc làm, gắn kết xã hội và nâng cao chất lượng môi trường sống của người dân.

khu-do-thi-an-phu

TỔNG QUAN DỰ ÁN ÂN PHÚ BUÔN MA THUỘT ĐẮK LẮK

  • Tên dự án: Khu đô thị Ân Phú
  • Vị trí: Mặt tiền Hà Duy Tập, phường Tân An, Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, TP. Buôn Ma Thuột
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư – Phát triển đô thị Ân Phú
  • Tổng diện tích: 19.5 ha
  • Tổng đầu tư giai đoạn 1: 665 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Gần 172 tỷ đồng; Chi phí xây dựng các hạng mục công trình: Trên 335 tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng và tiền sử dụng đất.
  • Tống vốn đầu tư giai đoạn 2:600 tỷ đồng
  • Số lượng nhà ở liền kề thương mại cấp III: 568 căn, 3 tầng, tổng diện tích sàn  xây dựng 140.500 m2
  • Số lượng căn hộ xã hội cấp III: 330 căn hộ, 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 32.970 m2
  • Dự kiến hoàn thành: Tháng 12/2022.

khu-do-thi-an-phu-buon-ma-thuot

VỊ TRÍ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ÂN PHÚ BUÔN MA THUỘT

Dự án Khu đô thị Ân Phú chỉ cách trung tâm TP.Buôn Ma Thuột 5km về phía Bắc, sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, nằm trên trục xuyên tâm nối thành phố với thị trấn Quảng Phú – huyện Cư M’gar và thị xã Buôn Hồ. Tuyến đường huyết mạch này tập trung đa dạng chuỗi tiện ích công cộng như: cách trường đại học Buôn Ma Thuột chỉ 1km, Trường Hoàng Việt, Bệnh viện Nhi Đức Tâm, các cách trung tâm thương mại, ngân hàng lớn…không xa.

Những dự án hạ tầng tiêu biểu xung quanh dự án Ân Phú Buôn Ma Thuột:

  • Nâng cấp và mở rộng các nút giao thông xoay Km3, vòng xoay Nguyễn Tất Thành – Phan Bội Châu – Đinh Tiên Hoàng, vòng xoay Trần Hưng Đạo – Lê Thánh Tông – Ngô Quyền, ngã tư Phan Chu trinh – Trần Hưng Đạo…
  • Nâng cấp đoạn qua đô thị (dài 23,6 km), Quốc lộ 26 với dài 151km kết nối tới TP Nha Trang )
  • Mở rộng Quốc lộ 27 dài 212km, đi Đà Lạt
  • Nâng cấp, mở rộng cảng hàng không Buôn Ma Thuột kết nối với các tỉnh, thành phố lớn trong nước.

khu-do-thi-an-phu

Liên kết vùng của Khu đô thị Ân Phú Buôn Ma Thuột được tăng cường và mở rộng khi các dự án hạ tầng quan trọng này hoàn thiện kết nối tới các khu đô thị vùng Tây Nguyên khác như: Pleiku, Kon Tum, Gia Nghĩa…Đồng thời là bước đệm, mở rộng kết nối với các thủ phủ kinh tế vùng Đông Nam Bộ như: Bình Dương, Đồng Nai,..

Khu dân cư Hà Duy Tập đón đầu tiềm năng tăng trưởng bất động sản trong tương lai khi TP.Buôn Ma Thuột đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ trở thành trung tâm văn hóa, đô thị toàn khu vực Tây Nguyên. Tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định hàng năm đạt 13,5%. Và đặc biệt, Buôn Ma Thuột sở hữu nguồn cầu dồi dào về nhà ở khi đây là đô thị miền núi có dân số lớn nhất Việt Nam, trong đó hơn 80% dân cư sống ở nội thành.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ÂN PHÚ BUÔN MA THUỘT

Dự án Khu đô thị Ân Phú được xây dựng hiện đại chuẩn đô thị mới cao cấp và áp dụng công nghệ thông minh, cung ứng đa dạng chuỗi dịch vụ, tiện ích như:

  • Bãi đỗ xe công cộng
  • Công viên cây xanh
  • Khu vui chơi giải trí
  • Trường mần non
  • Trung tâm thương mại
  • Công viên
  • Nhà văn hóa
  • Hệ thống an ninh nghiêm ngặt: Chốt canh gác, camera, lực lượng bảo vệ tuần tra

Liên kết vùng của Khu đô thị Ân Phú Buôn Ma Thuột được tăng cường và mở rộng khi các dự án hạ tầng quan trọng này hoàn thiện kết nối tới các khu đô thị vùng Tây Nguyên khác như: Pleiku, Kon Tum, Gia Nghĩa…Đồng thời là bước đệm, mở rộng kết nối với các thủ phủ kinh tế vùng Đông Nam Bộ như: Bình Dương, Đồng Nai,..

Khu dân cư Hà Duy Tập đón đầu tiềm năng tăng trưởng bất động sản trong tương lai khi TP.Buôn Ma Thuột đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ trở thành trung tâm văn hóa, đô thị toàn khu vực Tây Nguyên. Tốc độ tăng trưởng kinh tế ổn định hàng năm đạt 13,5%. Và đặc biệt, Buôn Ma Thuột sở hữu nguồn cầu dồi dào về nhà ở khi đây là đô thị miền núi có dân số lớn nhất Việt Nam, trong đó hơn 80% dân cư sống ở nội thành.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ ÂN PHÚ BUÔN MA THUỘT

Dự án Khu đô thị Ân Phú cung ứng đa dạng chuỗi sản phẩm gồm:

  • 568 căn nhà ở liền kề thương mại cấp III, 3 tầng, tổng diện tích sàn  xây dựng 140.500 m2
  • 330 căn hộ xã hội cấp III, 3 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng 32.970 m2.

Các căn hộ khu dân cư An Phú Buôn Ma Thuột được thiết kế hiện đại, đạt chuẩn phong cách Châu Âu kết hợp hài hòa với khung cảnh hùng vĩ của núi rừng Tây Nguyên. Cơ sở hạ tầng nội khu hoàn thiện, lắp đặt mạng lưới điện nước âm, cáp viễn thông, thu gom rác thải một cách đồng bộ Trang bị phát điện dự phòng, hệ thống khí đốt, nước nóng sử dụng năng lượng mặt trời, phòng cháy chữa cháy, camera an ninh giám sát đầy đủ…

Trung tâm hội nghị tiệc cưới quận Bình Tân – Đại Hỷ

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều địa điểm tổ chức tiệc cưới và việc lựa chọn nhà hàng tiệc cưới cũng trở nên đa dạng hơn. Các cặp cô dâu chú rể có thể tìm kiếm thông tin và kinh nghiệm trên internet. Nói đến nhà hàng tiệc cưới thì có nhiều cái tên được biết đến nhưng nói đến nhà hàng tiệc cưới quận Bình Tân thì chưa hẳn ai cũng biết. Trước đây, tại quận Bình Tân chưa có nhiều trung tâm tiệc cưới thì thời gian gần đây, một số nhà hàng tiệc cưới bình tân với thiết kế độc đáo mọc lên nhằm đáp ứng nhu cầu của mọi người tại TP.HCM.

nha-hang-tiec-cuoi-quan-tan-binh-tphcm-dai-hy-ngoai-troi-14

Để đặt tiệc cưới tại trung tâm tiệc cưới Bình Tân, bạn có thể tham khảo nhà hàng dưới đây, là một trong những nhà hàng đáng chọn nhất khi tổ chức tiệc cưới tại Bình Tân.

Trung tâm hội nghị – nhà hàng tiệc cưới Đại Hỷ tọa lạc ngay giữa quận Bình Tân là một trong những địa điểm tổ chức tiệc cưới quận Bình Tân lý tưởng cho các cặp đôi. Với mong muốn mang đến những điều tốt đẹp nhất cho các cặp đôi, Đại Hỷ đã luôn nỗ lực không ngừng để mang đến những ý tưởng sáng tạo và dịch vụ độc đáo, tốt nhất cho khách hàng. Phương châm của Đại Hỷ là làm cho khách hàng thoải mái và hài lòng, đó cũng là thành công của nhà hàng.

Đại Hỷ với những ý tưởng sáng tạo của mình luôn mang đến cho khách hàng những trải nghiệm mới với phong cách dàn dựng tinh tế, hiện đại. Hơn nữa, với sức chứa từ 150 – 1000 khách hứa hẹn sẽ mang đến sự thoải mái và tiện nghi nhất cho sự lựa chọn của các cặp cô dâu chú rể.

Đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp nên luôn phục vụ nhiệt tình, chu đáo. Cùng với thực đơn phong phú, Đại Hỷ cũng là một địa điểm mà bạn cần quan tâm khi đặt tiệc cưới Bình Tân. Dịch vụ đẳng cấp, sang trọng là một trong những điểm nổi bật mà nhắc đến nhà hàng Đại Hỷ chúng tôi nghĩ ngay đến khi lựa chọn trung tâm tiệc cưới Bình Tân.

Nhà hàng tiệc cưới giá rẻ ở TPHCM – Đại Hỷ Gardent tọa lạc gần quận Bình Tân, thuận tiện cho việc đi lại và làm phong phú thêm sự lựa chọn của khách hàng.

Trên đây là địa điểm tổ chức tiệc cưới quận Bình Tân, hy vọng sẽ giúp bạn tìm được nhà hàng ưng ý cho mình.

Masteri centre point quận 9 – 6 lý do bạn nên chọn Masteri Centre Point Quận 9

Masteri Center Point Quận 9 sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes – tiền thân là Thảo Điền Investment. Dự án căn hộ Masteri Center Point quận 9 đáp ứng mọi tiêu chuẩn chất lượng khắt khe nhất bởi đội ngũ thiết kế hàng đầu quốc tế.

masteri-center-point-quan-9

Tổng quan về dự án Masteri Center Point Quận 9

Tên dự án: Masteri Center Point.

Vị trí: Trung tâm đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9.

Chủ đầu tư: Masterise Homes.

Nhà thiết kế: Tange Associates (Nhật Bản), Studio HBA (Mỹ), Landsculptor (Thái Lan).

Tổng diện tích: 7 ha.

Quy mô: 10 tòa chung cư (Phân khu: Gardenia và Riviera).

Số lượng: 5.094 căn (22 – 39 tầng).

Sản phẩm: Căn hộ 1 – 3 phòng ngủ, Duplex sân vườn, Penthouse và Shophouse.

  • Căn 1PN: 50 – 54m2.
  • Căn 2PN: 67 – 80m2.
  • Căn 3 phòng ngủ: 95 – 100m2.

Bàn giao nội thất: thương hiệu Hafele, Kohler, Daikin.

Tiện ích: Hệ sinh thái Vingroup, công viên 36ha,…

Ngân hàng Techcombank hỗ trợ vay 70%.

Tiến độ xây dựng: Hoàn thiện hầm móng.

Dự kiến ​​bàn giao: Quý IV / 2022.

Đôi nét về chủ đầu tư Masterise Homes

Masterise Homes là công ty đầu tư và phát triển bất động sản, thành viên của Tập đoàn Masterise. Ấn tượng với các dự án bất động sản cao cấp mang thương hiệu Masteri, Millennium và M-One. Masterise Homes sẽ quản lý và phát triển tất cả các thương hiệu bất động sản nhà ở của Masterise Group trong tương lai.

6 Lý Do Bạn Nên Chọn Căn Hộ Masteri Center Point Quận 9

  1. Vị trí trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park. Kết nối trực tiếp và nhanh chóng với hệ thống tiện ích trong khu đô thị.
  2. Căn hộ compound khép kín cao cấp. Sở hữu tầm nhìn trực diện sông Đồng Nai và sông Tắc, biển hồ cát trắng, công viên ven sông 36ha. Đồng thời ôm trọn toàn cảnh siêu đô thị.
  3. Tận hưởng cuộc sống tiện nghi vượt trội. Thừa hưởng mọi tiện ích của siêu đô thị và tiện ích nội khu dành riêng cho cư dân.
  4. Không gian sống đẳng cấp quốc tế. Thiết kế kiến ​​trúc và nội thất tinh tế – sang trọng.
  5. Hợp tác chiến lược với các đối tác hàng đầu trên thế giới. Tange Associates (Nhật Bản) – nhà thiết kế kiến ​​trúc. Studio HBA (USA) – Thiết kế nội thất số 1 thế giới. Landsculptor (Thái Lan) – thiết kế cảnh quan. Mace (Anh) – tư vấn & giám sát xây dựng.
  6. Gói tài chính linh hoạt với nhiều đặc quyền dành riêng cho cư dân.

Và để được báo giá về vị trí & mặt bằng dự án căn hộ masteri centre point quận 9 chính xác nhất hoặc có nhu cầu tham quan dự án masteri centre point quận 9 này, hãy liên hệ với chúng tôi theo số hotline 0911 79 79 06 nhé!

Trẻ suy dinh dưỡng nên ăn gì?

Suy dinh dưỡng là tình trạng thiếu hụt các chất dinh dưỡng cần thiết ảnh hưởng đến cuộc sống, hoạt động và sự tăng trưởng bình thường của trẻ. Suy dinh dưỡng trẻ em thường gặp từ giai đoạn bào thai, những năm đầu đời cũng như thời thơ ấu. Nguyên nhân có nhiều, nhưng chủ yếu liên quan đến kiến thức dinh dưỡng, thiếu sữa mẹ, bú không đủ, ăn uống không cân đối, không chăm sóc dinh dưỡng tốt trong thời gian bị bệnh …

Trẻ biếng ăn dẫn đến suy dinh dưỡng

Trẻ biếng ăn dẫn đến suy dinh dưỡng

Cách nhận biết trẻ có bị suy dinh dưỡng hay không

Đôi khi bằng mắt thường, mọi người rất dễ nhận ra bé bị suy dinh dưỡng. Nhưng cũng có những bé ngoài việc theo dõi ngoại hình còn phải quan tâm đến cân nặng, chiều cao hàng tháng để biết bé có bị suy dinh dưỡng hay không.

Một số biểu hiện khi trẻ bị suy dinh dưỡng

 – Không tăng cân, sút cân, chậm tăng cân, đứng cân 2-3 tháng hoặc sút cân.

– Chậm tăng chiều cao hoặc không tăng chiều cao liên tục trong 2-3 tháng.

– Da xanh, rụng tóc thưa, rụng tóc vùng chẩm (liếm chiếu), tóc đổi màu.

– Chậm mọc răng, đi lại chậm chạp.

– Tê mỡ ở cánh tay, thịt mềm.

– Hay bị rối loạn tiêu hóa: phân sống, tiêu chảy.

– Bé chậm phát triển, ít vận động, hay quấy khóc.

– Rối loạn giấc ngủ (ngủ không yên giấc, ngủ trưa, hay giật mình khóc khi ngủ, …).

– Bé biếng ăn, biếng ăn, môi xanh, niêm mạc mắt nhợt nhạt, hay cáu gắt, kém vui tươi, kém linh hoạt.

– Thường xuyên mắc các bệnh truyền nhiễm.

– Ở thể nặng có phù hoặc teo nhãn cầu, thiếu vitamin gây quáng gà, khô giác mạc đến loét giác mạc (thể này rất hiếm gặp).

 Để xác định trẻ có bị suy dinh dưỡng hay không, ngoài việc quan sát các dấu hiệu trên, cha mẹ cũng có thể dựa vào các chỉ số chuẩn để so sánh với con mình.

          Đầu tiên là dựa trên cân nặng theo tuổi. Khi trẻ sơ sinh nặng khoảng 3kg, tăng gấp đôi sau 5 tháng, tăng gấp ba sau 12 tháng; sau đó tăng 2 kg mỗi năm. Khi bé được 6 tuổi, cân nặng phải là 20 kg. Nếu bạn ở vùng sâu vùng xa không có cân thì có thể đo vòng tay của trẻ 1-5 tuổi. Trẻ bình thường 14-15 cm; nếu dưới 13 cm là suy dinh dưỡng.

Cách thứ hai là dựa vào chiều cao theo tuổi. Lúc mới sinh bé dài 50cm, dài 65cm, 12 tháng: 75cm, 2 tuổi: 85cm, 3 tuổi: 95 cm, 4 tuổi: 100 cm. Sau đó, mỗi năm chiều cao tăng thêm 5 cm thì khi bé 8 tuổi phải cao thêm 120 cm.

Nhận biết trẻ suy dinh dưỡng qua chiều cao

Nhận biết trẻ suy dinh dưỡng qua chiều cao

           Trẻ em dễ bị suy dinh dưỡng nhất trong độ tuổi từ 6 đến 24 tháng tuổi. Đây là giai đoạn bé có nhu cầu dinh dưỡng cao, đang thích nghi với môi trường và rất nhạy cảm với bệnh tật; đặc biệt là những trẻ không được bú sữa mẹ, sinh ra nhẹ cân hoặc mang đa thai. Trẻ em trong gia đình đông con, điều kiện vệ sinh kém hoặc mắc các bệnh truyền nhiễm (như sởi, tiêu chảy, viêm đường hô hấp) cũng dễ bị suy dinh dưỡng. 

Nên cho trẻ suy dinh dưỡng ăn như thế nào?

Nấu đặc

Bắt đầu từ khi ăn dặm, trẻ nên ăn từ loãng đến đặc dần. Vì nếu nấu loãng, nhiều nước thì năng lượng sẽ thấp. Bụng trẻ chứa đầy nước và không thể chứa thêm dù bữa ăn không đầy đủ năng lượng. Từ 6 – 9 tháng, mỗi ngày nên cho trẻ ăn 2 cữ bột khuấy đều như hồ. Mỗi chén bột phải có đủ 4 nhóm chất: đạm, bột, rau, dầu.

Nếu con bạn bị khó tiêu, bác sĩ có thể chỉ định nhỏ men amylase hoặc neopeptin vào bát bột hoặc thức uống. Lưu ý không sử dụng lâu dài hoặc tự ý sử dụng.

Tăng bữa ăn 

Ăn 5-6 bữa một ngày thay vì chỉ 3 bữa. Nên cho trẻ ăn vặt, ví dụ sau khi ăn bữa chính nếu trẻ ăn ít hơn nửa cốc, nửa cốc sữa, nửa cốc sữa chua, nửa quả chuối… sẽ giảm bớt. 

Chế độ ăn cho trẻ suy dinh dưỡng cần đa dạng các loại thực phẩm

Chế độ ăn cho trẻ suy dinh dưỡng cần đa dạng các loại thực phẩm

Tại sao chỉ một nửa ly sữa, một nửa chuối mà không phải một ly? Vì cha mẹ chỉ nên cho trẻ ăn càng nhiều càng tốt. Không nên ép trẻ ăn xong khi trẻ đã chán. Vì như vậy, trẻ có thể bị nôn trớ, “sợ ăn” dẫn đến biếng ăn sau này. Đặc biệt, trẻ suy dinh dưỡng có thể cho trẻ uống thêm một bữa sữa vào ban đêm.

Trẻ suy dinh dưỡng nên ăn gì? Cha mẹ cần lưu ý, không nên cho trẻ uống nước hoa quả trước khi ăn, hoặc coi nước hoa quả như một món ăn vặt vì nước hoa quả rất ít năng lượng, chỉ có vitamin tan trong nước và có đường nên bé sẽ  “ngang bụng” và không muốn ăn bữa chính. Cách ăn trái cây đúng nhất là ăn cả cái.

Tăng dầu mỡ và thức ăn giàu năng lượng

Trẻ suy dinh dưỡng nên ăn gì? Dầu mỡ cung cấp năng lượng gấp đôi tinh bột và chất đạm. Mẹ có thể thêm dầu, mỡ vào cháo hoặc thêm dầu mỡ vào các món canh, rau xào… để tăng năng lượng trong bữa ăn của trẻ. Ngoài ra, dầu còn giúp bột mềm, không quá khô để dễ ăn.

Trong khẩu phần ăn, ngoài bột, cháo hoặc cơm, cần cho trẻ ăn thêm thức ăn nhiều năng lượng như dầu, mỡ, thức ăn giàu đạm động vật như thịt, cá, trứng, sữa… rau xanh và hoa quả tươi rất giàu vitamin.

Chế độ ăn cho trẻ suy dinh dưỡng cần đa dạng các loại thực phẩm

Tăng dầu mỡ và thức ăn giàu năng lượng trong thực đơn cho trẻ suy dinh dưỡng

Khi cai sữa mẹ tránh ăn quá nhiều tinh bột, thiếu chất đạm sẽ khiến bé dễ bị suy dinh dưỡng.

Sữa mẹ là thức ăn lý tưởng và tốt nhất cho trẻ

Chúng ta thường nghe nói sữa mẹ là thức ăn lý tưởng và tốt nhất cho trẻ sơ sinh. Vì sữa mẹ có công thức dinh dưỡng cân bằng, độc đáo cần thiết cho cơ thể. Hơn nữa, thành phần các chất dinh dưỡng trong sữa mẹ thay đổi phù hợp với nhu cầu dinh dưỡng trong từng thời kỳ của trẻ.

Cho trẻ bú mẹ hoàn toàn trong 6 tháng đầu giúp cải thiện sức khỏe và sự phát triển của trẻ. Vì vậy cha mẹ không nên cai sữa cho trẻ quá sớm. Trẻ 1 – 2 tuổi ngoài bú mẹ cần ăn thêm 4 bữa/ngày. Trẻ 3 – 5 tuổi không bú mẹ nữa nên cho ăn dặm 5 – 6 bữa/ngày.

Bổ sung vi chất cần thiết cho bé

Khi trẻ suy dinh dưỡng cần bổ sung thêm một số vi chất dinh dưỡng (vitamin và muối khoáng). Cha mẹ có thể tham khảo ý kiến của chuyên gia dinh dưỡng để được dùng thuốc phù hợp. Các mẹ không nên tự ý mua thuốc cho con uống vì đó là “thuốc bổ”, nếu dùng không đúng cách cũng gây hậu quả xấu cho sức khỏe của trẻ.

Đối với trẻ suy dinh dưỡng, việc bổ sung vitamin A, sắt, kẽm, muối iốt, canxi, vi chất dinh dưỡng hiệu quả sẽ giúp trẻ bắt kịp đà tăng trưởng. Cho trẻ ăn dặm đúng cách sẽ giúp trẻ cải thiện chiều cao và cân nặng. 

Hy vọng bài viết trên sẽ giúp các bậc phụ huynh giải đáp được băn khoăn trẻ suy dinh dưỡng nên ăn gì, từ đó tìm ra giải pháp phù hợp cho bé.

 

Tham khảo các kích thước sofa 3 chỗ phù hợp với các không gian

Kiểu dáng trẻ trung – hiện đại, sofa 3 chỗ là món đồ nội thất khá phổ biến trong phòng khách của các gia đình hiện nay. Mang đến không gian tiếp đón sang trọng cho khách, đồng thời góp phần hoàn thiện căn phòng thêm tiện nghi. Vì vậy, việc lựa chọn mẫu mã, kích thước sản phẩm sao cho phù hợp được quan tâm đầu tiên. Vậy kích thước sofa 3 chỗ là bao nhiêu? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài chia sẻ dưới đây.

Sofa 3 chỗ – thiết kế tiện lợi trong không gian phòng khách

Sofa 3 chỗ hay còn gọi là sofa văng, mẫu sofa khá phổ biến trong không gian phòng khách hiện đại của các gia đình. Sản phẩm được thiết kế đơn giản nhưng được đánh giá cao ở không gian sử dụng, bởi sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội như sau:

Tiết kiệm diện tích tối ưu: Sofa văng 3 chỗ được xem là một sự lựa chọn hoàn hảo cho không gian phòng khách nhỏ. Các chi tiết được tối giản, đường nét dứt khoát, mạnh mẽ toát lên vẻ đẹp trẻ trung, hiện đại cho căn phòng mà không ảnh hưởng đến diện tích không gian sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các căn hộ chung cư hoặc nhà mặt phố.

Mang lại sự êm ái cao: Sofa 3 chỗ có trọng lượng tương đối nhẹ, dễ dàng di chuyển đến các vị trí khác nhau trong phòng. Đồng thời giúp bạn dễ dàng kết hợp với các đồ nội thất khác, mang đến sự tiện nghi và thoải mái trong không gian sử dụng. Vừa mang đến không gian tiếp khách vừa là nơi để bạn ngồi đọc sách, xem phim.

Giá thành sản phẩm rẻ: Nhờ kích thước và kiểu dáng nhỏ gọn nên ghế sofa văng 3 chỗ có giá thành rẻ, phù hợp với điều kiện thu nhập của nhiều gia đình. Bạn có muốn sở hữu một bộ sofa phù hợp mà vẫn tạo nên vẻ hiện đại, sang trọng cho phòng khách gia đình thì đừng bỏ qua mẫu sofa này nhé.

Kích thước ghế sofa 3 chỗ

Đối với kích thước của sofa 3 chỗ đương nhiên sẽ lớn hơn 2 chỗ nên phù hợp với những không gian phòng khách rộng, không gian nhà hàng, khách sạn,… để tạo điểm nhấn độc đáo cho không gian. Hiện nay, kích thước của ghế sofa 3 chỗ thường sẽ dao động trong khoảng:

Chiều dài: 2300cm, rộng: 900cm, cao: 900cm

+ Chiều dài: 2200cm, chiều rộng: 850cm, chiều cao: 850cm

+ Chiều dài: 2200cm, chiều rộng: 900cm, chiều cao: 900cm

Với kích thước sofa 3 chỗ đa dạng, bạn có thể đặt sản phẩm ở mọi vị trí trong phòng. Tùy theo phong cách thiết kế của phòng khách để lựa chọn mẫu sofa 3 chỗ phù hợp nhất.

Kích thước ghế sofa hiện nay

Ngoài sofa 3 chỗ, các sản phẩm sofa cũng được thiết kế đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, phong cách… Mỗi loại sẽ có kích thước khác nhau. Dưới đây là những kích thước ghế sofa phổ biến hiện nay, bạn có thể tham khảo:

Kích thước ghế sofa

Ghế sofa hay còn gọi là sofa chữ I là một thiết kế phổ biến trong các phòng khách hiện đại. Sản phẩm được thiết kế đơn giản nhưng vô cùng tinh tế mang đến không gian tiện nghi cho phòng khách của gia đình. Kích thước sofa văng cụ thể theo 2 loại sau:

Kích thước sofa 2 chỗ

Mẫu sofa 2 chỗ với thiết kế nhỏ gọn, tiện lợi bạn có thể đặt ở bất cứ đâu trong căn phòng. Kích thước của ghế sofa văng 2 chỗ gồm: chiều dài: 1,6-1,8m, chiều cao: 0,85 – 0,9m, chiều sâu của ghế: 0,85m.

Với những thông tin mà chúng tôi chia sẻ trên đây, bạn đã biết được kích thước của ghế sofa 3 chỗ. Hãy tham khảo kỹ bài viết để lựa chọn sofa phù hợp với không gian phòng khách của gia đình mình. Chúc bạn chọn được bộ sofa đẹp!

Mã giảm giá Shopee tháng 10/2020 mới nhất đến 75%

Mã giảm giá Shopee tháng 10/2020 mới nhất, với các mã giảm giá Voucher  Shopee  từ 10 – 70% với rất nhiều mặt hàng.

Phiếu giảm giá Shopee là gì?
Đây là một đoạn mã, mã chứa một dãy số hoặc ký tự. Được sử dụng trong quá trình bạn đặt hàng mua sắm trên Shopee. Khi sử dụng mã này, bạn sẽ được áp dụng nhiều ưu đãi hơn, ngoài giá hoặc ưu đãi quà tặng mà Shopee đang hiển thị. Thông thường mã giảm giá sẽ giảm giá, phí vận chuyển hoặc hoàn tiền.

Cách kiếm mã giảm giá?
Khó nhưng đừng lo vì đã có Chanh Tươi. Việc tìm mã giảm giá khá khó khăn vì Shopee, Tiki, Lazada… sẽ bị hạn chế dần. Mã giảm giá này là để chạy các chương trình khuyến mãi cho một nhóm người nên việc tìm và lấy là được.

Nhưng đừng lo lắng. Vậy là trang mã giảm giá Shopee này ra đời. Không cần phải đi xung quanh bạn chỉ cần lưu trang này và trước khi mua hàng, bạn kiểm tra theo danh mục và lựa chọn mã. Vì mã ít và khó tìm nên nếu bạn có mã nào hay thì đừng quên chia sẻ với Chanh Tươi qua phần bình luận nhé hoặc gửi khuyến mãi mới nhé.

Lưu ý khi sử dụng mã giảm giá trên Shopee để mua sắm

==> Bạn hãy vào đây săn mã giảm của Tiki, Lazada, Sendo… nhé

1. Đọc kỹ chính sách và điều kiện sử dụng mã.

Mỗi mã đều có điều kiện sử dụng, để tránh mất thời gian các bạn xem mô tả trên Chanh Tươi, dưới mỗi mã đều có phần nội dung này.

Nhìn vào bảng này và bạn sẽ thấy. Các điều khoản sử dụng, điều khoản sử dụng và ưu đãi là gì. Mỗi mã thuộc một loại khác nhau, vì vậy nó phải được thực hiện có điều kiện. Có thể chỉ dành cho ứng dụng, chỉ trên một số sản phẩm nhất định.

Thông thường, liên kết mua ngay chắc chắn có thể sử dụng mã giảm giá mà bạn nhận được.

2. Mã hết rất nhanh.

Vì số lượng người biết sử dụng mã giảm giá ngày càng nhiều. Khi đặt hàng bình thường mọi người sẽ thấy ô để nhập mã giảm giá. Nên mọi người sẽ biết và xem xét, mỗi đoạn mã chúng ta thấy mức sử dụng thường chỉ từ 100 đến 300 lần là nhiều.

Mã ít mà người đông nên từ từ, mua đắt hơn một chút.

 

Có Nên Vay Ngân Hàng Để Mua Nhà? Thời Điểm Nào Thì Hợp Lý?

Vay vốn ngân hàng mua nhà đã trở thành sự lựa chọn quen thuộc khi có nhiều gói vay khác nhau phù hợp với từng đối tượng và mục đích sử dụng. Nhưng liệu có phải thời điểm thích hợp để vay ngân hàng khi mua nhà?

Thời điểm thích hợp để mua nhà

Giải bài toán tài chính khi mua nhà, các chuyên gia đã đưa ra cái nhìn tổng thể về thị trường bất động sản, tình hình sở hữu cũng như tình hình cho vay mua nhà trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh.

Nhu cầu sở hữu căn hộ của thị trường vẫn rất lớn và trong bối cảnh hiện nay, khách hàng nhận được nhiều hỗ trợ từ các ngân hàng và chủ đầu tư. Theo số liệu khảo sát của VnRea, 70% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản là vốn vay ngân hàng.

Tuy nhiên, trước khi đặt bút ký vào hợp đồng vay vốn ngân hàng hay bất kỳ hợp đồng giao dịch nào, khách hàng cần xác định rõ: thời điểm thích hợp để mua nhà, tại sao nên vay ngân hàng, lãi suất vay ngân hàng và thời điểm vay là hợp lý.

Thời hạn gói vay là yếu tố cực kỳ quan trọng không nên bỏ qua. - Có nên vay Ngân Hàng để mua nhà hay căn hộ hay không?

Thời hạn gói vay là một yếu tố vô cùng quan trọng không nên bỏ qua.

Anh Nguyễn Văn Nam (Trần Não, quận 2) chia sẻ, a đang muốn mua một căn hộ astral city ở bình dương cho gia đình 6 người. Gia đình anh định vay ngân hàng khoảng 80% giá trị căn hộ vì thấy mức ưu đãi của ngân hàng hấp dẫn. .

Nhiều người cũng có suy nghĩ như anh Nam khi quyết định “đặt cược” vào ngân hàng mua nhà. Theo một cán bộ tín dụng của một ngân hàng, người mua không nên vay nếu họ chỉ có tài sản thế chấp tốt vì điều quan trọng là họ phải có phương án trả nợ hiệu quả.

“Tỷ lệ vàng” khi vay theo các chuyên gia là khoảng 30 – 40% giá trị căn nhà, để đảm bảo bạn vẫn dư dả tiền sinh hoạt và không rơi vào “bẫy lãi” khi vay. Ngoài ra, sau khi xác định được số tiền hiện có để mua nhà, khách hàng cũng nên cân nhắc về nhu cầu sống của bản thân.

Như đã nói, trong vài năm trở lại đây, hình thức vay vốn ngân hàng để đầu tư bất động sản phát triển mạnh. Mối quan hệ giữa chủ ngân hàng và nhà đầu tư là mối quan hệ đôi bên cùng có lợi. Nếu nhà đầu tư thiếu vốn thì ngân hàng sẽ là nơi hỗ trợ vốn để họ đảm bảo đầu tư.

Tuy nhiên, người mua cũng cần lưu ý về lãi suất ngân hàng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều ngân hàng cho khách hàng vay với lãi suất ưu đãi cực hấp dẫn chỉ 7,5-8% / năm, tuy nhiên bạn nên nhớ rằng mức lãi suất ưu đãi này thường chỉ áp dụng trong tháng. 6-12. tháng đầu tiên. Từ ngày 13 trở đi, lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng khoảng 3,5-4% tùy từng ngân hàng và từng đối tượng vay.

Thời điểm vay ngân hàng mua nhà hợp lý.

Không thể phủ nhận rằng vay mua nhà là một phương thức hữu ích cho những ai chưa có một khoản tiền lớn để mua nhà ngay, những gia đình trẻ, những gia đình đi làm có thu nhập trung bình. Đây cũng là một giải pháp an toàn, nhất là đối với những người mua nhà lần đầu.

Trước khi vay tiền mua nhà người vay cần đánh giá được khả năng tài chính của bản thân. - Có nên vay Ngân Hàng để mua nhà hay căn hộ hay không?

Trước khi vay mua nhà, người vay cần đánh giá khả năng tài chính của bản thân.

Vậy vay ngân hàng mua nhà khi nào? Khi có trong tay khoảng 30 – 40% giá trị căn nhà định mua, bạn nên nghĩ đến việc vay ngân hàng. Vì đó là con số an toàn đảm bảo bạn có thể trả lãi ngân hàng nếu sau 6-12 tháng có sự thay đổi.

Sau khi hết thời gian hỗ trợ sẽ trả lại lãi suất ngân hàng theo lãi suất thương mại. Điểm này trong hợp đồng thường không ghi rõ là bao nhiêu.

Khách hàng vay với lãi suất chỉ 8%, nhưng thực chất 8% chỉ là hỗ trợ ban đầu. Trong khi đó, chủ đầu tư giảm giá để thu hút sự chú ý của thị trường. Vì vậy, khách hàng không nên thấy lãi suất thấp mà vội vàng vay mà nên tìm hiểu kỹ.

Trước khi vay tiền mua nhà, căn hộ, điều quan trọng nhất là người vay cần đánh giá khả năng tài chính của bản thân để hạn chế tối đa tình trạng mất khả năng chi trả trong tương lai.

Có thể thấy, hình thức vay vốn ngân hàng mua nhà vẫn mang lại nhiều lợi ích cho người mua dù gặp nhiều thách thức về lãi suất cũng như bị hạn chế bởi chính sách thắt chặt vòng vốn bất động sản của Ngân hàng.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Căn Hộ Hà Đô Green Lane Là Nơi Lý Tưởng Để Sinh Sống ở Quận 8

Hà Đô Green Lane Quận 8 là dự án căn hộ Nam Sài Gòn được phân phối chính bởi Sàn Danh Khôi Real, dự án có vị trí đắc địa liền kề trung tâm Tp.HCM nên cư dân tại đây được hưởng tiện ích tổng thể của cả một thành phố hiện đại. Lựa chọn căn hộ quận 8 giá rẻ này, quý khách hàng sẽ cùng với người thân, bạn bè tận hưởng những tiện ích, dịch vụ chất lượng cao luôn chào đón ngay bên ngoài ngôi nhà của bạn.

Không chỉ tích hợp tiện ích nội khu hoàn hảo, căn hộ Hado Green Lane Quận 8 mang đến cho khách hàng những tiện ích ngoại khu đa dạng, hiện đại, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu cuộc sống hưởng thụ đỉnh cao. của cư dân.

hado green lane - Căn hộ Hà Đô Green Lane là nơi đáng sinh sống không

Dự án Căn hộ HaDo Green Lane Quận 8

Sở hữu vị trí năng động mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, Hà Đô Green Lane được thừa hưởng hạ tầng tiện ích ngoại khu hoàn hảo nhất khu vực Tây Nam Sài Gòn – nơi tập trung nhiều công sở, trường học, điểm vui chơi. giải trí và các trung tâm mua sắm lớn.

Căn hộ Hà Đô Green Lane Quận 8 thực sự là một sự lựa chọn tuyệt vời cho những gia đình trẻ, những gia đình có con em đang tuổi ăn học đang ở độ tuổi cống hiến cho sự nghiệp và hy vọng. muốn một cuộc sống thoải mái.

An cư tại đây, mọi thủ tục hành chính sẽ được giải quyết nhanh chóng khi căn hộ quận 8 rất gần các trung tâm hành chính, trung tâm văn hóa, cơ quan của quận 8 và các quận lân cận, gần UBND Quận. 6, Bến xe Quận 8, hệ thống ngân hàng.

Nhu cầu rèn luyện sức khỏe và tinh thần của bạn cũng được đảm bảo khi trung tâm thể dục, gym, spa, nhà văn hóa, nhà thiếu nhi,… cách căn hộ Hado Green Lane quận 8 không xa.

Ngoài ra, các trường học các cấp phục vụ nhu cầu học tập của con em trong các gia đình như Đại học Công nghệ Sài Gòn, Đại học Y Dược, Đại học Công nghệ, Đại học Kinh tế, Học viện Hành chính Quốc gia… là những trường đại học uy tín, chất lượng cao. . tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Muốn chuẩn bị những bữa ăn ngon cho gia đình, mua sắm cho bản thân, chăm sóc người thân, con cái… khách hàng chỉ cần bỏ ra một chút thời gian để đến các trung tâm thương mại cao cấp với hàng loạt dịch vụ hấp dẫn. như Parkson, Vincom, Big C, CoopMart, Lotte Mart …

Có thể nói, liên kết vùng giữa chung cư Hà Đô Green Lane giá rẻ và tiện ích ngoại khu cực kỳ cao khiến dự án trở thành điểm đầu tư sáng giá, nơi an cư ấn tượng, thuyết phục bao khách. mục khó nhất.

Không dừng lại ở đó, bệnh viện và các dịch vụ y tế ngay cạnh Hà Đô Green ngõ Phạm Thế Hiển như bệnh viện Chợ Rẫy, Triều An, PV… sẽ đảm bảo an toàn tính mạng cho bạn và kịp thời xử lý. trong tình trạng nguy hiểm đến sức khỏe và tính mạng.

Bên cạnh chuỗi tiện ích đẳng cấp, căn hộ quận 8 giá rẻ này còn sở hữu tầm view sông tuyệt vời, mang đến bầu không khí trong lành, mát mẻ cho toàn khu và cuộc sống phong thủy thịnh vượng cho cả cư dân. Đây là ưu điểm vượt trội và cũng là thế mạnh giúp Chủ đầu tư Hado Green Lane dễ dàng chinh phục được cả những khách hàng khó tính nhất.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Hướng Dẫn Cách Cúng Khai Trương Hợp Phong Thủy Năm 2020

Cúng Khai Trương là một nghi lễ vô cùng quan trọng đối với người dân Việt Nam. Nếu thờ cúng đúng cách sẽ mang lại nhiều may mắn và tài lộc, gia chủ làm ăn phát đạt. Đặc biệt đối với các công ty bất động sản, khai trương đúng cách, đúng phong thủy sẽ giúp doanh nghiệp mua may – bán đắt – làm ăn phát đạt (Khai trương Hồng Phát). Vậy tổ chức lễ khai trương như thế nào và cần chuẩn bị những gì? Hãy cùng Land-action.org tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi để biết thêm thông tin nhé!

cung khai truong - Hướng dẫn cách Cúng Khai Trương đúng Phong Thủy mới nhất Năm 2020

Khai Trương – Hướng Dẫn Phong Thủy Khai Trương Mới Nhất Năm 2020

Cúng Khai Trương có ý nghĩa gì?

Người Việt Nam chúng ta có câu “đầu xuôi, đuôi lọt” để nói rằng muốn làm việc gì thì trước hết phải thuận lợi mới có kết quả. Chính vì vậy mà trong kinh doanh, làm ăn, lễ khai trương chỉ đơn giản là muốn giúp cả năm may mắn, phát đạt. Cúng khai trương đã trở thành một nghi lễ không thể thiếu của mỗi doanh nhân. Vậy cần sắm sửa những gì để lễ khai trương được đầy đủ.

Theo quan niệm của người phương Đông, “đất có sông, sông có quầng” nên khi chuyển nhà, mở cửa kinh doanh, khai trương phải xin phép thần linh địa phương. thúc đẩy vận khí làm việc suôn sẻ, may mắn và phát đạt.

Việc mở cửa hàng rất quan trọng. Đây được coi là hình thức báo cáo với thần linh về việc mở hàng để cầu chúc may mắn. Vì vậy, lễ khai trương phải cẩn thận chọn ngày hợp tuổi, hợp tuổi của chủ cửa hàng, không làm qua loa.

Bạn nên chọn người mua có tính cách nhanh nhẹn, lanh lợi, hợp mệnh với gia chủ thì cửa hàng sẽ gặp nhiều may mắn.

Chuẩn bị một Lễ khai giảng đơn giản

Để lễ khai trương công ty, cửa hàng, shop, văn phòng, quán cafe diễn ra suôn sẻ thì cần chuẩn bị mâm lễ khai trương đơn giản thể hiện đầy đủ thành kính. Bạn cùng tham khảo và sắm ngay những món quà chi tiết dưới đây để chuẩn bị cho ngày lễ không bị thiếu nhé.

mam cung khai truong moi nhat - Hướng dẫn cách Cúng Khai Trương đúng Phong Thủy mới nhất Năm 2020

Lễ Khai Trương Mới – Hướng Dẫn Lễ Phong Thủy Mới 2020

Những vật phẩm để mở cửa hàng bạn cần sắm:

  • Trái cây: Ngủ Quả
  • Hoa: Cát tường, lay ơn …..
  • Nhang rồng phụng 5 tấc
  • Nhang trầm 130
  • Đèn cầy
  • Gạo hủ
  • Muối hủ
  • Trà
  • Rượu nếp
  • Nước chai
  • Giấy cúng Khai Trương
  • Bánh kẹo
  • Nước ngọt Coca
  • Bia Tiger
  • Trầu cau
  • Chè: 5 chén chè. (Đậu Trắng, Chè trôi nước ….)
  • Xôi: 5 đĩa xôi (xôi gấc, xôi đậu, xôi lá cẩm,…)
  • Cháo trắng
  • Bộ Tam sên
  • Bánh chưng
  • Chả lụa
  • Gà luộc xếp cánh tiên
  • Heo sữa quay
  • Bánh hỏi

Chọn trái cây Cúng khai trương mang lại may mắn cho Gia chủ

Chọn mâm quả lễ khai trương rất quan trọng, bạn nên tham khảo những cách chọn mâm quả cúng khai trương sau đây:

cac loai trai cay cung khai truong - Hướng dẫn cách Cúng Khai Trương đúng Phong Thủy mới nhất Năm 2020

  • Chuối: Chọn chuối đẹp, quả đều, mỗi nải thường trên 20 nải, cong đều để có thể ôm trọn các quả khác vào bên trong. Chuối không được chín quá vì sẽ nhanh rụng và chuối cũng không được quá non. Chuối không cần chính, các cạnh đều tròn, không bị trầy xước, dập nát. Chọn một loạt chuối có tổng số quả chẵn, không chọn nhiều chuối với tổng số chẵn
  • Xoài: Chọn xoài vừa chín tới, không quá chín. Chọn xoài chín thơm, không nên chọn xoài chín bằng nhìn vỏ vì không chính xác.
  • Dưa hấu: Chọn quả dưa hấu đẹp, nặng hơn hình dáng bên ngoài. Vòi dưa cách tai dưa khoảng 5cm, tiếng ồn nhỏ là dưa đã chín, không bị xốp.
  • Táo: Chọn những quả táo có vỏ ngoài bóng, nhẵn và phẳng, không có vết thâm, nhăn.
  • Cam: Chọn một quả cam nặng sẽ muốn nhiều nước hơn. Cam tươi sẽ có mùi thơm trên cuống.

Hướng Dẫn Cách Cúng Khai Trương Đúng Phong Thủy Và Đơn Giản Nhất

Để làm lễ, trước hết gia chủ chọn ngày lành tháng tốt theo mệnh của gia chủ, nên chọn những ngày như ngày hoàng đạo, ngày thọ,… tránh chọn những ngày sát, không may. Đây là yếu tố quan trọng quyết định rủi ro của doanh nghiệp bạn.

Khi chọn được ngày lành tháng tốt, bạn chuẩn bị đủ lễ vật để dâng hương. Sau đó, bạn sẽ làm lễ trên một chiếc bàn lớn trước cửa hàng. Đợi giờ lành, bạn thắp hương, thắp hương khấn vái và thắp hương lên bát, sau đó gia chủ bắt đầu đọc văn khấn khai trương cửa hàng đơn giản, khấn vái, cầu mong cửa hàng làm ăn thuận lợi, đông khách.

Cuối tuần thắp hương, bạn bước lên bàn thờ 3 vị thần tài và xin hóa vàng, tiền vàng cháy hết thì thủ tục nhập trạch coi như hoàn tất.

Thủ tục hoàn tất, mời người hợp tuổi với mệnh của chủ cửa hàng đến mở hàng cho bạn để mang lại tài lộc cho công việc, buôn bán …

Những lưu ý khi làm Lễ Cúng Khai Trương 2020

Nhiều người chuẩn bị cho Lễ khai giảng nhưng không hiểu sao lại dễ thất vọng. Điều này khiến một số người nghĩ rằng Thổ thần sẽ không chấp nhận sự trung thành từ chủ và công ty, dẫn đến việc quấy rối, khiến công việc kinh doanh không suôn sẻ. Để điều đó không xảy ra, bạn cần lưu ý những điều sau khi chuẩn bị tổ chức lễ khai trương:

Cung khai truong cong ty moi nhat - Hướng dẫn cách Cúng Khai Trương đúng Phong Thủy mới nhất Năm 2020

  • Thứ nhất: lễ vào nhà hay ngoài sân? Chính xác thì bàn lễ khai trương được làm ngoài sân (Ngoài trời) hoặc đặt trước cửa chính của cửa hàng, công ty.
  • Thứ hai, bạn cần lên danh sách những lễ vật cúng khai trương cần thiết để tránh những thiếu sót.
  • Thứ ba, khi chuẩn bị lễ ăn hỏi bạn không nên lo lắng, mất bình tĩnh, điều quan trọng nhất là sự thành tâm thì mới có thể làm cho mọi việc được vuông tròn.
  • Thứ tư, việc đặt mâm cúng rất quan trọng, tốt nhất nên mời người am hiểu về lĩnh vực này chỉ và hướng dẫn để không xảy ra sai sót.
  • Thứ năm, khi mở lời thề là cách giao tiếp và thể hiện lòng trung thành với cấp trên. Vì vậy, cần thành tâm, thực hiện theo đúng quy trình, rõ ràng để mang lại hiệu quả tốt nhất.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Tổng hợp 7 cách để mua nhà Sài Gòn nhanh nhất

Nhiều bạn trẻ cho rằng việc mua nhà ngày càng khó khi thị trường bất động sản tại các thành phố lớn hiện nay không khác gì “tấc đất cắm dùi”. Nhưng chỉ cần tiết kiệm đúng cách và hiệu quả, nhiều người vẫn đạt được mục tiêu của mình.

Bạn có thể thấy rằng, khi bạn tin mình làm được, bạn sẽ tìm được hướng đi và nắm bắt cơ hội để thành công và “Mua” được nhà cho riêng mình. Nhưng nếu bạn không tin mình làm được thì chắc chắn bạn sẽ không bao giờ đạt được điều mình muốn và sẽ phải đi thuê nhà, ở thuê trong thời gian dài.

7 CÁCH ĐỂ MUA NHÀ SÀI GÒN NHANH NHẤT - 7 CÁCH ĐỂ MUA NHÀ SÀI GÒN NHANH NHẤT

7 cách mua nhà Sài Gòn nhanh nhất

1. TỰ ĐỘNG TRÍCH LƯƠNG VÀO TÀI KHOẢN TIẾT KIỆM

Đây là cách tốt nhất để tiết kiệm tiền. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều có dịch vụ tự động lấy tiền từ tài khoản séc của bạn để gửi vào sổ tiết kiệm có kỳ hạn với lãi suất cao hơn.

bo tiet kiem de mua nha - 7 CÁCH ĐỂ MUA NHÀ SÀI GÒN NHANH NHẤT

Mẹo mua nhà cực hay – 7 cách mua nhà Sài Gòn nhanh nhất

Sẽ rất tiện lợi nếu bạn mở sổ tiết kiệm tại cùng một ngân hàng mà bạn nhận lương hàng tháng. Nếu bạn có mục tiêu tiết kiệm xác định, ví dụ trong 1 năm tới bạn cần 50 triệu thì bạn chỉ cần chia số này cho 12 để xác định khoản trích hàng tháng.

Cách tiết kiệm tự động trên đây là một cách rất hiệu quả để hoạch định quỹ tiết kiệm và chi tiêu mỗi tháng cho bản thân. Nếu bạn để tiền trong tài khoản thông thường, bạn có thể chi tiêu quá mức.

2. THU GOM NHỮNG SỐ TIỀN BẤT NGỜ

Bạn có thể thích thú khi phát hiện ra một tờ tiền trong túi cũ hoặc trúng một tờ vé số, ngay cả khi giá trị không lớn. Hoặc khi bạn có bất ngờ như thưởng năm, thưởng tháng… hãy sử dụng 50% số tiền đó trong tài khoản tiết kiệm.

Đặc biệt, bạn không nên coi thường những đồng tiền lẻ. Tuy chúng có giá trị lớn nhưng “từ nhỏ thành có”, bạn sẽ bất ngờ với những gì mình đang có. Những khoản bất thường này nếu không có cũng không ảnh hưởng đến tính mạng. Do đó, hãy bỏ trực tiếp vào tài khoản tiết kiệm thay vì sử dụng.

Khi các khoản thu nhập được lên kế hoạch cẩn thận và cẩn thận, chúng ta phát hiện ra rằng một lượng lớn tiền thặng dư đã bị lãng phí một cách vô thức trong một thời gian dài mà không được tiết kiệm đúng cách. .

3. TRỞ THÀNH NGƯỜI TIÊU DÙNG THÔNG MINH

Để tiết kiệm tiền, bạn cần kiểm soát chi tiêu của mình. Bạn sẽ phải hy sinh sở thích cá nhân của mình, nhưng điều đó không phải là không thể. Chỉ cần học cách chi tiêu ít hơn, chẳng hạn như cắt giảm các lần ghé thăm nhà hàng. Bạn vẫn có thể thưởng thức một bữa ăn ngon tại nhà hàng, chỉ không phải là một vài lần một tuần.

Ngoài ra, tiêu dùng thông minh theo những cách như: Lập kế hoạch chi tiêu hợp lý, thường xuyên kiểm kê hàng hóa, không mua sắm theo phong trào, không mua sắm vì giá quá rẻ, không mua sắm theo cảm xúc, sử dụng Voucher giảm giá… cũng có những chiêu “Lớn tí “, giúp bạn tiết kiệm tiền và sớm mua được nhà.

mua nha sai gon - 7 CÁCH ĐỂ MUA NHÀ SÀI GÒN NHANH NHẤT

Mua nhà Sài Gòn – 7 cách mua nhà nhanh nhất Sài Gòn

4. TẬN DỤNG CÁC MỐI QUAN HỆ THÂN QUEN

Không ai nói rằng bạn phải đơn độc trong cuộc chiến này để tìm “tổ ấm” cho riêng mình. Sử dụng kết nối của bạn và “tăng” để kiếm tiền.

Nếu nhận được sự ủng hộ từ gia đình, bạn bè, người thân… thì đừng suy nghĩ nhiều mà hãy tận dụng nhé. Thay vì phải vay ngân hàng với lãi suất cao, bạn nên vay mượn từ gia đình, bạn bè thân thiết mỗi người một ít nếu họ có khả năng trả và chắc chắn sẽ trả đúng hạn đã hứa. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản phí lãi suất cao và dùng số tiền đó để trả nợ.

5. TỰ TÌM MUA NHÀ ĐỂ TIẾT KIỆM TIỀN MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản. Nhiều người mua nhà hiện nay thường tìm đến môi giới để săn nhà giá rẻ. Tuy nhiên, nếu chịu khó tìm kiếm, cập nhật thông tin bất động sản, thị trường bất động sản, bạn có thể mua nhà trực tiếp tại đơn vị phân phối dự án hoặc chủ đầu tư. Như vậy sẽ tiết kiệm kha khá chi phí cho việc giới thiệu nhà.

Ngay từ bây giờ, bạn hãy chủ động và tự mình tìm được căn nhà ưng ý bằng cách khảo sát giá nhà tại khu vực mình muốn, so sánh giá nhà đó với một số khu vực lân cận. Ngoài ra, bạn cũng nên đi xem nhiều căn nhà đang rao bán để so sánh, từ đó tìm được căn nhà ưng ý nhất.

tan dung moi quan he nguoi than - 7 CÁCH ĐỂ MUA NHÀ SÀI GÒN NHANH NHẤT

6. TIẾT KIỆM BẰNG CÁCH… LÀM RA TIỀN!

Nếu bạn không thể cắt giảm chi phí của mình nữa, hãy xem xét việc tăng thu nhập bằng cách kiếm một công việc bán thời gian. Một số công việc bán thời gian có thể được thực hiện tại nhà, khi bạn có thời gian rảnh. Hãy nghĩ về những gì bạn có thể làm tốt, hoặc sở thích cá nhân kiếm tiền, hoặc những gì bạn thích và có thể biến thành công việc phụ, như viết lách, thiết kế, giúp việc theo giờ, giao hàng. thuê …

7. CHỌN MUA CĂN NHÀ PHÙ HỢP TÚI TIỀN

Nếu đợi đến khi tích lũy đủ tài chính mới quyết định mua thì đây không phải là giải pháp tối ưu. Vì tốc độ tăng giá bất động sản thường sẽ cao hơn lãi suất tiết kiệm nếu số tiền tích lũy của bạn không được đưa vào sản xuất. Vì vậy, bạn nên mua nhà khi đã tích lũy được một phần và phần còn lại sử dụng giải pháp vay vốn ngân hàng.

Hãy chọn một căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng và tài chính hiện tại của bạn. Ví dụ, một người chưa lập gia đình có thể chọn căn hộ 1 phòng ngủ. Ngay cả những cặp vợ chồng trẻ kết hôn, một căn hộ một phòng ngủ có thể lấp đầy trong 5-6 năm.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Hầm chui An Sương chính thức tạo đòn bẩy cho thị trường địa ốc quận 12

Chính thức thông hầm thứ 2 tại nút giao thông An Sương vào sáng 15/7. Dự án được đầu tư xây dựng với tổng kinh phí khoảng 514 tỷ đồng, dự án này có vai trò rất quan trọng, tạo đòn bẩy cho thị trường BĐS Quận 12 thăng tiến.

Hầm chui An Sương chính thức thông xe đòn bẩy cho thị trường địa ốc quận 12 - Hầm chui An Sương chính thức thông xe đòn bẩy cho thị trường địa ốc quận 12

Hầm chui An Sương chính thức tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản quận 12

Các công trình hạ tầng quan trọng khu vực cửa ngõ Tây Bắc

Cụ thể, vào lúc 7h30 ngày 15/7, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông thành phố đã chính thức thông xe nhánh N2 tại nút giao An Dương, quận 12, TP.HCM. Dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần giảm áp lực giao thông trên các trục đường chính, hạn chế ùn tắc giao thông, tai nạn giao thông tại cửa ngõ Tây Bắc Sài Gòn.

Trước đó, nhánh N1 Ấp Chui An Sương đã đi vào hoạt động từ tháng 3/2018, đoạn từ trung tâm TP đến huyện Củ Chi, dài 445m. Sau khi thông xe, nhánh hầm này lưu thông hướng từ đường Trường Chinh ra quốc lộ 22, đây là điểm đen thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông của thành phố do mật độ xe tải, xe container quá đông. qua đoạn này rất đông.

chinh thuc thong xe ham chui n2 an suong - Hầm chui An Sương chính thức thông xe đòn bẩy cho thị trường địa ốc quận 12

Chính thức thông xe hầm chui thứ 2 tại nút giao thông An Sương vào sáng ngày 15/7/2020

Đối với tuyến cao tốc N2, từ huyện Củ Chi vào trung tâm Sài Gòn, dài 385 đã hoàn thành 11/18 đốt hầm từ tháng 12/2018 nhưng do vướng một số vấn đề liên quan nên đảm bảo an toàn công cộng. quá trình gửi vẫn bị tạm dừng. dừng thi công chờ giải phóng mặt bằng. Đến nay, nhánh này đã chín muồi thông xe và đưa vào sử dụng. Được biết, các hạng mục như vỉa hè, hệ thống cấp thoát nước, cây xanh, hoàn thiện mặt đường khu vực vòng xoay An Dương, ban quản lý sẽ cố gắng hoàn thành vào tháng 9/2020.

Sở Giao thông vận tải phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hầm chui tại nút giao thông An Sương vào ngày 29/10/2015 với tổng mức đầu tư khoảng 514 tỷ đồng. Trong đó, 314 tỷ đồng là chi phí xây lắp, 130 tỷ đồng bồi thường giải phóng mặt bằng và di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật, chi phí tư vấn và các chi phí khác 20 tỷ đồng.

Theo Ban quản lý dự án, trong 5 năm tới, để hoàn thiện mạng lưới giao thông cửa ngõ Tây Bắc, tạo đà phát triển kinh tế – xã hội, tăng tính kết nối liên vùng, đơn vị này sẽ tiếp tục mở rộng. , nâng cấp Quốc lộ 22 và xây dựng thêm hai cầu vượt tại nút giao Quốc lộ 22 với Nguyễn Ảnh Thủ và Quốc lộ 22 với Nguyễn Văn Bứa, triển khai các dự án đường Song Hành, Phan Văn Hớn. Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài nối Thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Tây Ninh.

Toàn bộ dự án sau khi xây dựng xong nút giao thông An Sương sẽ là nút giao thông 3 tầng gồm cầu vượt theo hướng Quốc lộ 1; tầng trên nút giao thông có đảo tròn trung tâm kết hợp báo hiệu giao thông cho các phương tiện đi vào vòng xoay rẽ trái rẽ phải theo từng hướng; tầng hầm dưới Quốc lộ 22 – trung tâm thành phố và ngược lại.

Đòn bẩy thị trường địa ốc quận 12

Sau khi chi nhánh N2 chính thức khai trương, nhiều chuyên gia bất động sản và nhà đầu tư đánh giá cao tiềm năng phát triển thị trường bất động sản quận 12 trong tương lai. Không còn khó khăn khi di chuyển giữa khu vực cửa ngõ Tây Bắc và trung tâm thành phố, kết nối nhanh chóng các tiện ích hiện hữu của vùng lõi. Bắt kịp làn sóng kéo giãn dân ra ngoại thành từ nội thành.

Quận 12 giáp trung tâm, giáp các quận Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Thủ Đức, Hóc Môn. Lo ngại đường sá xa xôi, hạ tầng kết nối không đồng bộ, nhiều năm trước khu đất này bị bỏ ngỏ. Những năm gần đây, với sự thay đổi diện mạo khang trang, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, đặc biệt là nút giao thông An Sương, Quốc lộ 22, TP.HCM – Mộc Bài … đã mở ra tạo ra một tương lai tươi sáng cho sự phát triển kinh tế – xã hội thị trường bất động sản.

Nếu như trước đây, các chủ đầu tư chủ yếu phát triển đất nền, nhà phố và căn hộ tại quận 12 thì nay phân khúc căn hộ, đặc biệt là các dự án chất lượng cao đang dần khan hiếm. để đáp ứng nhu cầu nhà ở tăng đột biến.

Theo khảo sát của CBRE, tỷ lệ giao dịch của các dự án căn hộ có giá trên dưới 2 tỷ đồng / căn tại khu vực không quá xa trung tâm luôn đạt trên 90% mỗi đợt mở bán. Đây cũng là mức giá được giới đầu tư săn đón vì thanh khoản tốt, giá thứ cấp tăng mạnh.

Đón đầu sức nóng của thị trường, Pi Group chính thức ra mắt dự án Picity High Park Quận 12 tọa lạc tại số 9A Thạnh Xuân 13, Phường Thạnh Xuân, Quận 12. Vị trí gần sông Vàm Thuật, khu đất vàng Gò Sao cao ráo. Được biết, đây là dự án căn hộ cao cấp nhưng giá chỉ trên dưới 2 tỷ đồng. Quy mô gồm 6 tòa tháp cao từ 15-18 tầng, cung cấp khoảng 2.500 căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, trong đó có 135 căn shophouse hai mặt tiền.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Những Thông Tin Về M&A Và Các Thương Vụ Sáp Nhập Nổi Tiếng Nhất tại Việt Nam

Trong thời gian này, chắc hẳn bạn đã nghe nói nhiều đến hoạt động mua bán và sáp nhập. Được đăng tải trên báo chí, các phương tiện truyền thông khắp nơi nhưng chắc hẳn một số bạn vẫn chưa hiểu M&A là gì? Đó là lý do, hôm nay Land-action.org xin cập nhật & tổng hợp những thông tin về M&A và các thương vụ sáp nhập nổi tiếng nhất Việt Nam trong thời gian qua.

M A la gi - M&A LÀ GÌ? CÁC THƯƠNG VỤ M&A BẤT ĐỘNG SẢN LỚN NHẤT TẠI VIỆT NAM

M&A là gì?

M&A Là Gì?

M&A (Mergers and Acquisitions – Mua bán và Sáp nhập) là việc mua lại và sáp nhập các doanh nghiệp trên thị trường. Thị trường M&A bất động sản nước ta còn nhiều tiềm năng phát triển, nằm trong top những ngành thu hút nhiều vốn FDI nhất, gồm Nhật Bản, Hàn Quốc, Hồng Kông (Trung Quốc), Singapore và một số nước châu Âu. …

Đặc biệt, M&A trong lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai trong tất cả các lĩnh vực với quy mô lớn và ngày càng cao do nhu cầu về nhà ở, tốc độ đô thị hóa.

Trong đó, dòng vốn mua lại các công ty và đầu tư vào thị trường bất động sản ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp, liên doanh. .

* Các Hình Thức M&A Bất Động Sản

M&A bất động sản có thể được thực hiện dưới nhiều hình thức khác nhau. Dựa trên cấu trúc tài chính doanh nghiệp, M&A có thể được thực hiện bằng cách:

  • Sáp nhập, hợp nhất: Sáp nhập là việc công ty này sáp nhập vào công ty khác, sau đó công ty bị sáp nhập chấm dứt tồn tại thì công ty bị hợp nhất vẫn tồn tại; sáp nhập tạo ra các công ty mới hoàn toàn trên cơ sở sáp nhập các công ty cũ, đến lúc đó các công ty cũ sẽ chấm dứt tồn tại.

Các hình thức MA bất động sản - M&A LÀ GÌ? CÁC THƯƠNG VỤ M&A BẤT ĐỘNG SẢN LỚN NHẤT TẠI VIỆT NAM

Các hình thức M&A bất động sản

  • Mua lại cổ phần: công ty này chủ yếu hợp nhất, mua lại phần lớn hoặc toàn bộ cổ phần của các cổ đông công ty khác.

Mua lại tài sản: là việc các công ty đàm phán để mua và bán một lượng tài sản nhất định trong doanh nghiệp mục tiêu.

Hiện nay, hình thức phổ biến nhất của hoạt động M&A bất động sản là mua lại cổ phần hoặc mua lại dự án.

Trong lĩnh vực bất động sản, hoạt động M&A không được nhiều người biết đến, do việc chuyển nhượng dự án bất động sản thường phức tạp, đòi hỏi nhiều thủ tục hoàn chỉnh, cũng như cân đo đong đếm số liệu. Vì vậy, cả người mua và người bán đều ngại tiết lộ.

Trừ trường hợp bên mua hoặc bên bán là doanh nghiệp niêm yết phải công bố thông tin theo quy định, nếu không thì chỉ thực hiện cho đến khi các thủ tục, dự án được nối lại hoặc tiến hành bình thường. .

* Mục Đích Của Hoạt Động M&A Bất Động Sản

Việc các doanh nghiệp bất động sản chuyển sang kênh mua bán sáp nhập tác động mạnh đến hoạt động M&A trên thị trường bất động sản khi họ có xu hướng đàm phán liên doanh, liên kết với chủ đầu tư. khác nhằm tối ưu hóa nguồn vốn và năng lực phát triển, quản lý dự án.

Mục đích của hoạt động MA bất động sản - M&A LÀ GÌ? CÁC THƯƠNG VỤ M&A BẤT ĐỘNG SẢN LỚN NHẤT TẠI VIỆT NAM

Mục đích của hoạt động M&A bất động sản

Theo thống kê, hiện nay lượng vốn ngoại đổ vào mua lại các doanh nghiệp Việt Nam ngày càng tăng nhanh. Đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất ở Việt Nam ngày càng bị thu hẹp, những vị trí đắc địa ở trung tâm, tương đương với số vốn bỏ ra phải rất cao nên sự cạnh tranh cũng là điều hiển nhiên. .

Để hạn chế rủi ro, nhiều doanh nghiệp trên thị trường bất động sản đã lựa chọn phương thức M&A để tăng hiệu quả hoạt động.

Ngoài ra, thị trường bất động sản Việt Nam được các nhà đầu tư đánh giá là giàu tiềm năng. Tuy nhiên, từ nghiên cứu đến lập dự án và chờ ngày “hái quả” là cả một chặng đường dài với hàng loạt thủ tục hành chính luôn khiến các nhà đầu tư đau đầu.

Do đó, cùng với yêu cầu về tiềm lực tài chính, nhiều nhà đầu tư đã chọn con đường ngắn nhất là tham gia vào thị trường bất động sản Việt Nam thông qua M&A.

* Ưu Điểm Của Hoạt Động M&A Bất Động Sản

  • Thị trường bất động sản Việt Nam đang rất nóng và thu hút sự quan tâm lớn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi dân số tăng cao và tốc độ đô thị hóa cao.
  • Chính sách pháp luật về đầu tư kinh doanh bất động sản tại Việt Nam rất thông thoáng đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Điều kiện là thủ tục đăng ký đầu tư kinh doanh tại Việt Nam rất đơn giản, không rườm rà hoặc có những quy định gây khó khăn cho nhà đầu tư.
  • Tình hình chính trị của Việt Nam khá ổn định và đang trong thời kỳ hội nhập kinh tế với tốc độ tăng trưởng kinh tế vĩ mô cao.

* Khó Khăn Và Rào Cản Của Hoạt Động M&A Bất Động Sản

  • Tính minh bạch thấp, khó tìm nguồn khi nhà đầu tư không nắm được thông tin cụ thể của đối tác kinh doanh.
  • Rào cản pháp lý: Các giao dịch mua bán và sáp nhập của đối tác nước ngoài tại Việt Nam chịu sự điều chỉnh của 7 luật khác nhau: Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư, Luật Cạnh tranh, Luật Chứng khoán, Luật Môi trường, Luật Mua bán tài sản, Luật Bất động sản; chưa kể những thông tư nghị định có thể ban hành bất cứ lúc nào và thời gian hoàn thành, thông qua các thủ tục pháp lý mất hơn 2 năm. Hơn nữa, mới chỉ có quy định chung chung, chưa có hệ thống chi tiết.

Điều này vừa gây khó khăn cho các chủ thể tham gia hoạt động M&A vừa gây khó khăn cho cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm soát hoạt động M&A.

  • Khoảng cách giữa giá đặt ra từ người bán và giá mong muốn của người mua thường xuất hiện nhiều sai lệch khiến việc đàm phán bị kéo dài, khiến hai bên không đạt được thỏa thuận cuối cùng.

Theo các chuyên gia, để có một thương vụ M&A bất động sản thành công, điều đầu tiên, bên bán phải vượt qua tâm lý “bán được thì thất bại”. Thứ hai, bên bán dự án cần chuẩn bị hồ sơ pháp lý dự án rõ ràng, minh bạch. Thứ ba, xác định giá bán hợp lý.

Thương vụ M&A Bất Động Sản Năm 2020

Theo các chuyên gia bất động sản, M&A đang là xu hướng mạnh mẽ trong lĩnh vực bất động sản thời gian gần đây. Điều này thể hiện ở việc các nhà đầu tư nước ngoài thường mua lại hoặc trở thành cổ đông của các dự án bất động sản.

Sản phẩm được nhà đầu tư quan tâm cũng rất đa dạng, bao gồm quỹ đất thương mại, bất động sản nghỉ dưỡng …

Trước tình hình thị trường bất động sản khó khăn do dịch COVID-19, nhiều chủ đầu tư dự án rơi vào cảnh khó khăn về nguồn tài chính, thanh khoản kéo dài nên buộc phải bán. phán quyết hoặc chấp thuận chuyển nhượng hoặc chia cổ phiếu …

Đây cũng là cơ hội M&A các dự án bất động sản cho cả nhà đầu tư trong và ngoài nước – những đơn vị có tiềm lực tài chính mạnh.

Năm nay, xu hướng M&A vẫn khác biệt do thị trường vốn những năm gần đây ghi nhận nhiều giao dịch mua bán cổ phần hơn 49 – 76%, không hạn chế nhu cầu mua đứt bán đoạn dự án.

Các thương vụ M&A bất động sản lớn nhất tại Việt Nam

Thị trường bất động sản từng chứng kiến ​​những thương vụ M&A điển hình với số tiền lên tới hàng tỷ USD.

  • Công ty TNHH Bất động sản Nomura (Nhật Bản)

Một trong những cái tên nổi tiếng là Nomura Real Estate Co., Ltd (Nhật Bản) với nhiều thương vụ hợp tác nổi tiếng trong lĩnh vực bất động sản.

Trong thành phố. Hồ Chí Minh, công ty này mua 24% cổ phần Sun Wah Tower (Nguyễn Huệ, Q.1), mua lại Zen Plaza (Nguyễn Trãi, Q.1); hợp tác với Phú Mỹ Hưng để phát triển khu phức hợp cao cấp Midtown …

Theo kế hoạch trung và dài hạn đến năm 2028, Nomura Real Estate sẽ đầu tư khoảng 300 tỷ yên (khoảng 63.600 tỷ đồng) vào các doanh nghiệp nước ngoài; trong đó, tập trung mở rộng lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam.

  • CapitaLand hoàn tất việc mua lại Ascendas và Singbridge Pte. Ltd.

CapitaLand đã hoàn tất đàm phán với Temasek và mua lại toàn bộ số cổ phần hiện có của Ascendas và Singbridge Pte. Ltd.

Việc sáp nhập Ascendas-Singbridge khiến Capitaland trở thành một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất châu Á với tài sản quản lý hơn 123 tỷ đô la Singapore.

Sau khi mua lại Ascendas-Singbridge, CapitaLand đã bổ sung dự án OneHub Saigon vào danh mục đầu tư tại Việt Nam. Đây là tổ hợp văn phòng thương mại, công nghiệp và giao thông có quy mô 12 ha, tọa lạc ngay cổng Khu Công nghệ cao Sài Gòn, tiếp giáp với Xa lộ Hà Nội.

  • Tập đoàn Hàn Quốc đầu tư 1 tỷ USD mua cổ phiếu Vingroup

Theo thỏa thuận hợp tác, SK Group đăng ký mua 154,3 triệu cổ phiếu phát hành riêng lẻ từ Vingroup và mua lại 51,4 triệu cổ phiếu VIC do VinCommerce sở hữu. Tổng giá trị giao dịch đạt khoảng 23.300 tỷ đồng, tương đương 1 tỷ USD.

Sau khi ký kết hợp tác chiến lược, Vingroup và SK sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định, trong đó có việc phát hành cổ phiếu mới, niêm yết cổ phiếu mới trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE).

  • Phát Đạt hợp tác với Samty Asia Investment

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt ký kết hợp tác đầu tư với Samty Asia Investments Pte. Ltd (công ty con của Samty Corporation) và nhà phát triển bất động sản Nhật Bản thông qua Quỹ LP Trung tâm Đô thị Mới Việt Nam.

Thông qua sự hợp tác này, khoản đầu tư 22,5 triệu USD sẽ hỗ trợ một phần cho kế hoạch đầu tư phát triển một số dự án của Phát Đạt, đặc biệt là các dự án tại TP.

Trong những năm gần đây, công ty đẩy mạnh chiến lược đầu tư phát triển quỹ đất tại các tỉnh ven biển, khu vực có tốc độ phát triển du lịch cao như Bình Định, Quảng Ngãi.

  • Thương vụ Keppel Land

Một thương vụ đáng chú ý khác là sự kiện nhà đầu tư đến từ Singapore Keppel Land thâu tóm cùng lúc 3 lô đất tại Nhà Bè của Địa ốc Phú Long. Các dự án này có tổng quy mô 6,2 ha ở ba vị trí cách nhau 400m, dọc trục đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, cách trung tâm mua sắm 25 phút lái xe.

Theo kế hoạch, Keppel Land sẽ phát triển tổng cộng khoảng 2.400 căn hộ cao cấp cùng với khu shophouse và trung tâm thương mại rộng 14.650 m2 trên các lô đất này. Tổng chi phí phát triển cho dự án, bao gồm cả chi phí đất, dự kiến ​​vào khoảng 307 triệu đô la.

Theo Chủ tịch Keppel Land Việt Nam Linson Lim, thương vụ mua lại sẽ bổ sung vào danh mục khoảng 20.000 bất động sản thương mại và nhà ở chất lượng của Keppel Land tại Việt Nam, đưa thị trường này trở thành một trong những thị trường trọng điểm. Lực lượng nhà đầu tư Singapore trong những năm tới bên ngoài Trung Quốc.

  • Quỹ ngoại rót vốn vào Sơn Kim Land

Ngày 1/8/2019, Công ty Địa ốc Sơn Kim đã huy động thành công 121 triệu USD từ nhóm các nhà đầu tư EXS Capital, ACA Investments và Credit Suisse AG.

Với lần huy động vốn này, công ty cho biết sẽ tiếp tục tập trung phát triển các dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam, bao gồm bất động sản nhà ở, thương mại và nghỉ dưỡng tại TP.HCM.

  • VinaCapital rót 4 triệu USD vào công ty công nghệ môi giới bất động sản

VinaCapital Ventures, một thành viên của công ty quản lý quỹ VinaCapital, công bố khoản đầu tư 4 triệu USD vào công ty công nghệ môi giới bất động sản Rever. Đây là khoản đầu tư thứ năm của VinaCapital Ventures kể từ khi thành lập vào năm 2018, sau FastGo, Logivan, Urbox và Wee Digital.

  • Thương vụ An Quý Hưng mua cổ phần của Vinaconex

Thương vụ An Quý Hưng mua cổ phần của Vinaconex là một trong những thương vụ bất động sản và xây dựng đáng chú ý nhất năm 2018 với tổng giá trị lên tới 320 triệu USD, tương đương 7.367 tỷ đồng. Xét về giá trị, đây là đợt thoái vốn nhà nước lớn nhất của Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) trong năm 2018.

Năm 2018, thông qua hình thức đấu giá cạnh tranh, SCIC đã chính thức bán 225 triệu cổ phần (57,71% vốn) Vinaconex cho người trả giá cao nhất là Công ty TNHH An Quý Hưng Trong giao dịch này, An Quý Hưng đã trả giá cao hơn 2.000 tỷ đồng. so với giá khởi điểm của SCIC.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Những Điều Bạn Cần Biết Về Mệnh Thủy Trong Phong Thủy

Chọn hướng nhà hợp với người mệnh Thủy theo phong thủy

Bạn chuẩn bị mua nhà, xây tổ ấm? Bạn đang băn khoăn, lo lắng không biết mệnh Thủy như thế nào để chọn được hướng nhà phù hợp? Nếu vậy, đừng bỏ qua bài viết này. Trong bài viết này, Land-action.org đã tổng hợp rất nhiều thông tin hữu ích giúp bạn xua tan nỗi lo lắng khi phải băn khoăn không biết nên chọn hướng nhà nào cho người mệnh kim để luôn gặp thành công trong cuộc sống.

huong nha hop voi nguoi menh thuy trong phong thuy - NGƯỜI MỆNH THỦY HỢP VỚI HƯỚNG NHÀ NÀO? HỢP MỆNH NÀO VÀ KHẮC MỆNH NÀO?

Hướng nhà hợp với người mệnh Thủy theo phong thủy.

Mệnh Thủy trong ngũ hành có ý nghĩa gì?

Mệnh Thủy là một trong ngũ hành đại diện cho nước, đông, bắc, ngọt, đen và rùa. Thủy ảnh hưởng đến mọi thứ. Về mặt tích cực, Thủy nuôi dưỡng và hỗ trợ mọi thứ. Về mặt tiêu cực, Thủy nhìn chằm chằm, kiệt sức, sợ hãi, bồn chồn.

Những người mệnh kim thường sinh vào các năm Tý, Đinh Sửu, Giáp Dần, Ất Dậu, Nhâm Thìn, Quý Tỵ, Bính Ngọ, Đinh Mùi, Nhâm Tuất, Quý Hợi, Giáp Dần, Ất Mão. Người tốt thì có phúc khí nhưng nếu xấu thì vô cùng khó lường, giống như thuộc tính của nước. Vì vậy việc tiếp xúc với những người mệnh Thủy phải thật khéo léo. Dù tốt bụng nhưng trong hoàn cảnh thảm khốc, số phận này có thể trở nên độc ác.

Mệnh Thủy hợp với mệnh nào?

Xét về mệnh Thủy trong ngũ hành ta có thể biết được mệnh Thủy hợp với mệnh nào. 5 mối quan hệ tương sinh trong ngũ hành là: Thủy sinh Mộc, Mộc sinh Hỏa, Hỏa sinh Hỏa, Thổ sinh Kim, Kim sinh Thủy.

Xét trong mối quan hệ tương sinh Mệnh với Thủy là mệnh Kim và mệnh Mộc. Tuy nhiên, hợp nhất là mệnh Kim.

Mệnh Thủy khắc với mệnh nào?

Ngoài ngũ hành còn có ngũ hành. Ngũ hành được thể hiện trong 5 mối quan hệ sau: Thổ khắc Thủy, Thủy khắc Hỏa. Hỏa khắc Kim, Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ.

Căn cứ vào mối quan hệ tương khắc trên thì mệnh Thủy tương khắc với mệnh Thổ và mệnh Hỏa. Điều quan trọng nhất là mệnh Hỏa vì Thủy sinh Hỏa không tương sinh với nước thì không có mưu mẹo và ngược lại với lửa thì không có thủy.

Lựa chọn màu sắc phù hợp cho người Mệnh Thủy

Màu sắc rất quan trọng trong phong thủy vì màu sắc tượng trưng cho ngũ hành. Màu sắc cũng nằm trong mối quan hệ tương hợp và tương khắc nên việc lựa chọn màu sắc cũng phải cẩn thận.

menh thuy hop voi mau gi - NGƯỜI MỆNH THỦY HỢP VỚI HƯỚNG NHÀ NÀO? HỢP MỆNH NÀO VÀ KHẮC MỆNH NÀO?

Mệnh Thủy hợp với màu nào trong phong thủy

Paradoxes có hai màu trắng và đen. Màu trắng tượng trưng cho hành Kim trong quan hệ Thủy sinh Kim, màu trắng là màu mang đến sự may mắn và phát triển cho người mệnh thủy. Màu đen tượng trưng cho hành Thủy.

Đại kỵ, người mệnh Thủy sẽ không hợp với các màu: cam, tím, đỏ vì đây là màu của Hỏa rất kỵ với người mệnh Thủy. Hành lá cũng nên tránh vì Thủy sinh Mộc nên sẽ sử dụng hết năng lượng của Thủy. Màu nâu, vàng là màu đất đại diện cho hành Thổ và tương sinh với Thủy nên hạn chế.

Người mệnh Thủy nên mua nhà, xây theo hướng nào?

Việc chọn hướng nhà hợp mệnh là việc quan trọng không thể xem thường và bỏ qua trước khi xây, mua nhà. Vậy làm sao để chọn được hướng nhà phù hợp với người mệnh kim?

huong nha hop voi menh thuy - NGƯỜI MỆNH THỦY HỢP VỚI HƯỚNG NHÀ NÀO? HỢP MỆNH NÀO VÀ KHẮC MỆNH NÀO?

Người mệnh Thủy nên mua nhà, xây theo hướng nào?

  • Nhà Hướng Chính Tây

Nếu bạn thuộc mệnh Thủy và muốn mua một ngôi nhà như vậy thì đừng bỏ qua hướng Chính Tây. Hướng này là hướng tốt nhất, hợp với người mệnh kim. Theo phong thủy, đây là hướng thuộc ngũ hành Kim, theo ngũ hành tương sinh thì Kim bổ dưỡng cho Thủy, tốt cho người mệnh kim.

Hướng nhà này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tài vận của gia chủ, giúp gia chủ phất lên nhanh như diều gặp gió, tài lộc đầy nhà, hạnh phúc ngập tràn.

  • Nhà Hướng Chính Bắc

Nếu bạn của bạn mệnh Thủy có giới thiệu một ngôi nhà hướng Bắc thì bạn cũng nên đến xem.

Trong phong thủy nhà ở, hướng này được cho là lấy Huyền Thủy làm chủ, có thể bổ sung nguyên khí bản mệnh cho gia chủ mệnh Thủy. Sống trong một ngôi nhà có hướng tốt như vậy sẽ có lợi cho việc phát triển con đường sự nghiệp của bản thân.

  • Nhà Hướng Chính Nam

Nếu bạn không thích hợp với ngôi nhà hướng Tây vì nó không phù hợp với khí hậu Việt Nam, sẽ gây cảm giác nóng bức, khó chịu vào mùa hè và lạnh giá vào mùa đông thì một ngôi nhà hướng Nam có thể là một lựa chọn tốt. .

Người mệnh Thủy có ảnh hưởng của mệnh Thủy nên có phần mềm dẻo, thuận lợi. Muốn phát triển ổn định cần khắc phục nhược điểm này.

Người mệnh Nam có thể tăng thêm quyết tâm cho bạn khi gặp khó khăn, trở ngại trong cuộc sống và công việc, giúp bạn tạo nền tảng vững chắc để phát triển sự nghiệp sau này.

Người mệnh Thủy không nên mua nhà, xây nhà theo hướng nào?

  • Hướng Chính Đông

Người mệnh Mộc ở nhà hướng Đông sẽ không tốt vì yếu tố Mộc quá vượng, gây tổn hại và suy yếu vận mệnh của gia chủ. Muốn ở được thì phải cải tạo phong thủy cho tốt.

Thủy sinh Mộc, nhưng mộc khí quá vượng, người mệnh Thủy sẽ luôn ở thế bị động, dù chăm chỉ, nỗ lực hết mình nhưng danh lợi khó thành, tài lộc khó phát. Tốt nhất là không nên chính đông để tránh những điều đáng tiếc về sau.

  • Nhà dưới tầng hầm

Nhà ở tầng hầm, Thổ vượng mà Thổ khắc Thủy, nếu ở trong căn nhà như thế này thì số mệnh sẽ sa sút. Số mệnh do Thổ biến dị nên không thể chuyển hóa, bị cản trở và không thể phát huy năng lực của bản thân. Sự nghiệp ngày càng đi xuống.

Chưa kể tầng hầm ẩm thấp, thiếu ánh sáng sẽ vô cùng nguy hiểm cho sức khỏe. Nếu bạn đang nghĩ đến việc trả tiền cho một căn nhà dưới tầng hầm không tốt cho sức khỏe mà còn gây hại cho vận mệnh của bạn thì hãy suy nghĩ thật kỹ.

Bài viết “Chọn hướng nhà hợp mệnh theo phong thủy” hi vọng đã mang đến cho bạn đọc nhiều thông tin hữu ích về mệnh Thủy và những điều khác liên quan đến người mệnh Thủy. Muốn xem hướng nhà mệnh Thủy mua nhà, xây nhà bạn sẽ chọn được hướng nhà hợp mệnh cho mình.

Nguồn thông tin: https://danhkhoireal.vn/

Hướng dẫn thực hiện nghi thức cúng động thổ khi xây nhà 2020

Theo tín ngưỡng Phật giáo, mọi việc xây mới, cơi nới, sửa chữa đất đai, nhà cửa, cửa hàng, cửa hiệu… đều là động thổ, long mạch. Vì vậy, theo tín ngưỡng dân gian, cần phải thực hiện nghi thức cúng các vị thần linh này. Tham khảo ngay cách thực hiện nghi thức cúng động thổ khi xây nhà mà Land Action chia sẻ tại đây. 

Nghi thức cúng động thổ khi xây nhà

Cúng động thổ báo trước và cầu mong mọi điều hạnh phúc cho gia chủ. Ông bà ta nói “Có thờ có thiêng – Có kiêng có lành” việc cúng bái trong lúc động thổ là rất quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn thực hiện lễ động thổ đúng cách để gia đình bình an. Kinh doanh lên như diều gặp gió nhé!

Nguồn gốc lễ động thổ

Theo các sách cổ Trung Quốc ghi lại, nghi lễ động thổ có từ năm 113 trước Công nguyên. Đó là năm Mậu Thìn. Trước đây, lễ động thổ được tổ chức vào ngày mùng 3 Tết.

Tín ngưỡng dân gian Á Đông, lời ca là một trong những điều quan trọng nhất của đời người. Việc cúng lễ động thổ cần tuân theo các nghi thức phong thủy đã đặt ra khi xây nhà, mong người ở mới mạnh khỏe, gặp nhiều may mắn. Việc xem ngày làm lễ động thổ, chọn ngày lành tháng tốt, xem giờ hoàng đạo để tiến hành lễ động thổ là vô cùng quan trọng.

cúng động thổ

Cúng động thổ là nghi lễ có mặt từ rất lâu đời tại Việt Nam

Hướng dẫn các bước thực hiện nghi lễ động thổ

Bước 1: Chọn ngày lành, tháng tốt, giờ hoàng đạo

Tử vi ngày – tháng – năm phải hợp với tuổi của gia chủ nên việc xem ngày giờ tốt rất quan trọng. Những người có tuổi phạm vào năm Kim Lâu, Hoang Ốc thì không nên xây nhà. Trong trường hợp cấp bách, những người này sẽ phải làm lễ động thổ, xây nhà bằng cách thuê người hợp tuổi không phạm 2 năm trên để làm nhà.

Những ngày xấu nên tránh sau khi cúng động thổ: Ngày Hắc Đạo, Sát Chủ, Trùng tang, Trùng phục,…

Bước 2: Sắm lễ cúng

Ngoài ngày, giờ, chủ nhà phải chuẩn bị các đồ cúng đầy đủ trước khi làm lễ động thổ. Có nhiều cách thờ cúng khác nhau, tùy theo tuổi, mệnh, phong thủy của gia chủ và ý muốn của thầy cúng xem đất. Vì vậy, sẽ có nhiều nơi làm cỗ mặn, cỗ chay và nhiều nơi chỉ cúng hoa quả.

Đồ lễ động thổ xây nhà

  • 1 bộ ba món: Thịt heo luộc, tôm luộc, hột vịt lộn luộc
  • 1 con gà trống, cả chân và mỏ đều vàng óng.
  • 1 đĩa hoặc một nửa gạo nếp
  • 1 chén muối
  • 1 chén cơm
  • 1 bát nước
  • 3 tách trà
  • 1 ly rượu trắng
  • 1 bao thuốc lá
  • 1 Quần áo Quan Thần linh, mũ, kiếm toàn màu đỏ trắng
  • 1 Đinh vàng hoa
  • 2 cây đèn cầy
  • 5 lễ tiền vàng
  • 5 oản đỏ
  • 3 hũ muối – gạo – nước
  • 5 lá trầu không
  • 5 quả cau
  • 3 quả trầu cau.
  • 1 mâm ngũ quả
  • 9 bông hồng đỏ
cúng động thổ

Nên chuẩn bị đầy đủ các đồ vật, sính lễ để làm lễ động thổ

Sắm lễ vật làm lễ động thổ cho công trình (cúng sửa móng, sửa chữa, cất nóc,…)

  • Mâm ngũ quả
  • Hoa tươi
  • Nến
  • Nhang rồng phụng
  • Gạo
  • Muối
  • Trà
  • Rượu
  • Nước lọc
  • Giấy cúng
  • Một bộ quần áo Quan Thần Linh, mũ, hia tất cả màu đỏ, kiếm trắng
  • Năm lễ vàng tiền
  • Năm cái oản đỏ
  • Bánh kẹo
  • Trầu cau
  • Chè
  • Xôi
  • Cháo trắng
  • Tam sên, 1 bộ (thịt luộc, tôm luộc, trứng vịt luộc)
  • Heo sữa quay (3,5kg – 4kg)
  • Bánh bao
  • Ly rót nước, rót rượu
  • Chén, đũa, muỗng
  • Bình hoa
  • Lư nhang

Bước 3: Thực hiện nghi lễ

Đối với chủ nhà

  • Bày đồ lễ ra một chiếc bàn nhỏ ở giữa khu đất đã xây và chọn khu đất cao ráo, đẹp nhất. Thắp hai cây đèn cầy và 07 nén hương với nam, nữ 09 nén hương.
  • Trong mâm cúng đặt 3 cây hương, 3 cây dưới đất, 1 cây (hoặc 3 cây với nữ). Chỉnh đốn trang phục của gia chủ để thắp hương, vái ở 4 phương 8 hướng rồi quay mặt lại vào mâm lễ và khấn.
  • Đọc văn khấn động thổ xây nhà để xin làm nhà trên mảnh đất đang làm lễ cúng. Sau khi cúng xong, hương tàn gần hết, gia chủ hóa tiền vàng, đồ đạc. Việc tiếp theo là rắc muối gạo lên rồi dùng tay cuốc những phát đầu tiên hoặc đặt viên gạch đầu tiên vào chỗ đào móng.
  • Trình lên thần thổ địa xin thổ công. Ngay sau đó, đội đào móng đã có thể làm việc. Trong đó, ba hũ nước muối – gạo được cất giữ. Sau này khi nhập trạch thì cho vào nhà bếp, nơi thờ Táo Quân.
  • Cắm hoa cúng xuống công trình chứ không được mang về nhà. Nếu bạn đang xây một ngôi nhà nhiều tầng, mỗi khi đổ mái – bạn cần sắm lễ cúng lên lầu.
cúng động thổ

Nghi lễ động thổ cần được chuẩn bị, thực hiện chỉn chu, kỹ lưỡng

Đối với các đơn vị thi công

Khi gia chủ làm lễ cúng xong thì đơn vị thi công vào thắp lửa như trên. Lưu ý: Ngoài lời khấn thổ công, hãy khấn thêm tổ nghề để những công việc để đảm bảo suôn sẻ.

Đối với người mượn tuổi làm nhà

Ngoài việc chuẩn bị đầy đủ lễ vật và các bước như trên. Nhưng trước đó, cần làm giấy tờ đại diện đất đai cho những người mượn tuổi và lấy 100.000 đồng (chủ nhà giữ).

Lưu ý:

Khi làm lễ động thổ, chủ nhà phải cách xa công trình ít nhất 50m, sau đó mới quay lại sau khi động thổ xong. Nếu xây nhà cao tầng đổ mái, khi thắp hương, khấn vái thì gia chủ vẫn phải tránh xa lúc làm lễ.

Cập nhật bản đồ TP HCM, bản đồ hành chính và 24 quận huyện 2020

Bạn đang muốn nghiên cứu về các vị trí địa lý, các khu vực quận huyện nhất định ở TP HCM trên bản đồ? Bạn muốn tham khảo về bản đồ hành chính tại thành phố này? Cập nhật ngay những thông tin về bản đồ TP HCM, bản đồ hành chính, bản đồ 24 quận huyện tại TP HCM trong bài viết dưới đây. 

Bản đồ TP HCM bao gồm 24 quận huyện

Bản đồ TP HCM bao gồm:

  • 19 Quận: Quận 1, Quận 2,Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Thủ Đức, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Phú, Quận Bình Tân, Quận Tân Bình.
  • 5 Huyện: Huyện Nhà Bè, Huyện Bình Chánh, Huyện Hóc Môn, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ.
  • Toàn bộ xã, phường của TP HCM: 322 phường/xã.
bản đồ tp hcm

Bản đồ TP.HCM và 24 Quận Huyện cập nhật 2020

Bản đồ hành chính TP.HCM

Thành Phố Hồ Chí Minh là thành phố có địa hình trải dài từ Đông Nam tới Tây Bắc kéo dài từ Cần Giờ tới Củ Chi. Vị trí địa lý của TP.HCM xác định theo kinh độ và vĩ độ là:

  • Vĩ độ Bắc: 10022’13’’ đến 11022’17’’
  • Kinh độ Đông: 106001’2’’ đến 10701’10’’

Cực Bắc của thành phố là xã Phú Mỹ Hưng thuộc Huyện Củ Chi, cực Nam của thành phố là xã Long Hòa thuộc huyện Cần Giờ, cực Tây là xã Thái Mỹ của huyện Củ Chi và cực Đông là xã Thanh An của huyện Cần Giờ.

  • Thành Phố Hồ Chính Minh có chiều dài từ Đông Nam tới Tây Bắc là 100km. Chiều ngang theo hướng Đông Bắc tới Tây Nam là 40km. 
  • Diện tích TP.HCM: 2.095, 01 Km2 chiếm hơn 6,36% diện tích cả nước Việt Nam
  • Diện tích nội thành: 442,13 km2
  • Diện tích ngoại thành: 1.652,88km2

Thành phố Hồ Chí Minh tiếp giáp với 6 tỉnh thành:

  • Phía Bắc và Phía Đông tiếp giáp với tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và một phần của tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.
  • Phía Tây tiếp giáp với tỉnh Tây NinhLong An Tiền Giang.
  • Phía Nam tiếp giáp với Biển Đông (Vịnh Đồng Tranh và vịnh Gành Rái)

TP HCM sở hữu 5 khu đô thị lớn gồm:

  1. Khu đô thị Trung Tâm Tp.HCM: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Phú, Quận Tân Bình, Quận Gò Vấp.
  2. Khu đô thị Đông Tp.HCM: Quận 9, Quận 2, Thủ Đức.
  3. Khu đô thị Tây Tp.HCM: Quận Bình Tân, một phần Huyện Bình Chánh.
  4. Khu đô thị Nam Tp.HCM: Quận 7, Huyện Nhà Bè, Huyện Bình Chánh, Huyện Cần Giờ.
  5. Khu đô thị Bắc Tp.HCM: Quận 12, Huyện Hóc Môn & Huyện Củ Chi.

Bản đồ Quy hoạch 5 Khu đô thị lớn nhất của Tp HCM

Diện tích và dân số các Quận, Huyện tại TP.HCM 

TÊN QUẬN HUYỆN DIỆN TÍCH (KM2) SỐ PHƯỜNG/XÃ DÂN SỐ 2019
Quận 1 7,73 10 142.000
Quận 2 49,74 11 180.000
Quận 3 4,92 14 190.000
Quận 4 4,18 15 175.000
Quận 5 4,27 15 159.000
Quận 6 7,19 14 233.000
Quận 7 35,69 10 360.000
Quận 8 19,18 18 424.000
Quận 9 114 13 397.000
Quận 10 5,72 15 234.000
Quận 11 5,14 16 209.000
Quận 12 52,78 11 620.000
Quận Bình Thạnh 20,76 20 499.000
Quận Thủ Đức 48 12 592.000
Quận Gò Vấp 19,74 16 676.000
Quận Phú Nhuận 4,88 15 163.000
Quận Tân Bình 22,38 15 474.000
Quận Tân Phú 16,06 11 485.000
Quận Bình Tân 51,89 10 784.000
Huyện Nhà Bè 100 7 206.000
Huyện Hóc Môn 109 12 542.000
Huyện Bình Chánh 253 16 705.000
Huyện Củ Chi 435 21 462.000
Huyện Cần Giờ 704 7 71.000

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH TP.HCM 

Bản đồ Quy hoạch Tp HCM cập nhật 2020

BẢN ĐỒ CÁC QUẬN TP HCM

Bản đồ hành chính quận 1

Bản đồ hành chính quận 2

Bản đồ hành chính quận 3

Bản đồ hành chính quận 4

Bản đồ hành chính quận 5

Bản đồ hành chính quận 6

Bản đồ hành chính quận 7

Bản đồ hành chính quận 8

Bản đồ hành chính quận 9

Bản đồ hành chính quận 10

Bản đồ hành chính quận 11

Bản đồ hành chính quận 12

Bản đồ hành chính quận Tân Bình

Bản đồ hành chính quận Thủ Đức

Bản đồ hành chính quận Gò Vấp

Bản đồ hành chính quận Bình Tân

Bản đồ hành chính quận Bình Thạnh

bản đồ tp hcm

Bản đồ hành chính quận Tân Phú

Bản đồ hành chính quận Phú Nhuận

BẢN ĐỒ CÁC HUYỆN TP HCM

Bản đồ hành chính huyện Cần Giờ

Bản đồ hành chính huyện Củ Chi

Bản đồ hành chính huyện Nhà Bè

Bản đồ hành chính huyện Hóc Môn

Bản đồ hành chính huyện Bình Chánh

Trên đây là thông tin về bản đồ TP HCM, bản đồ hành chính, bản đồ các khu đô thị lớn tại đây. Bên cạnh đó Land Action cũng đã cập nhật đến bạn bản đồ hành chính chi tiết nhất của 24 quận, huyện tại TP HCM.

3 bước tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước nhanh chóng nhất

Bạn đang hoàn thành hồ sơ cá nhân để nộp cho công ty và cần phải cung cấp mã số thuế cá nhân? Bạn đang băn khoăn không biết làm cách nào để tìm được mã số thuế của mình? Hoặc đơn giản hơn, bạn vẫn chưa hiểu mã số thuế là gì? Hãy cùng Land Action khám phá 3 bước tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước nhanh chóng nhất trong bài viết này nhé!

Mã số thuế cá nhân là gì?

Mã số thuế cá nhân được hiểu là một chuỗi ký tự bao gồm: một dãy số, một vài chữ cái hoặc ký tự do cơ quan quản lý thuế cấp cho bạn khi bạn là người nộp thuế theo quy định của Luật quản lý thuế.

Mã số thuế cá nhân được dùng để nhận biết, phân biệt và xác định từng người nộp thuế. Mã số thuế cá nhân sẽ giúp các đơn vị nhà nước quản lý và thống nhất dễ dàng hơn trong các hoạt động việc làm, xã hội. Mỗi người đều có thể tự tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước hoặc CMND của mình. Các bước thực hiện tra mã số thuế như thế nào sẽ được cung cấp dưới đây.

tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước

Tra mã số thuế cá nhân đơn giản hơn nhờ thẻ căn cước, CMND

Các bước tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước

Bước 1:

  • Đầu tiên để tra mã số thuế cá nhân, bạn hãy truy cập vào website của Tổng Cục Thuế tại đây. Sau khi truy cập vào website của Tổng Cục Thuế, trên màn hình chính sẽ hiện ra mục “Thông tin về người nộp thuế TNCN”. Bạn nhấn chọn mục trên để thực hiện điền các thông tin về người nộp thuế.
tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước

Chọn mục “Thông tin về người nộp thuế TNCN” để tra cứu mã số thuế cá nhân

Bước 2: 

  • Trên màn hình sẽ hiện ra các thông tin trống bắt buộc bạn phải điền đầy đủ như: Số CMND hoặc số hiển thị trên thẻ căn cước công dân của người cần tra cứu mã số thuế cá nhân.
  • Trong đó, các mục: Mã số thuế, Địa chỉ, Họ và tên bạn có thể không cần nhập mà vẫn tra được mã số thuế cá nhân. Tiếp tục nhập mã xác thực và chọn “Tra cứu” để tìm kiếm. Nếu bạn đã nhập chính xác các thông tin theo yêu cầu thì website sẽ trả lại bạn kết quả mã số thuế cá nhân mà bạn cần tìm.
  • Lưu ý: Nhiều người khi tra cứu mã số thuế cá nhân thực hiện đến bước này thường gặp một số trục trặc. Lý do là vì khi nhập mã xác nhận, bạn nhập không đúng. Cần lưu ý khi nhập mã xác thực cần phân biệt cả chữ hoa và chữ thường.
tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước

Nhập các thông tin mã số thẻ căn cước, mã xác nhận để tra cứu

Bước 3: Kiểm tra lịch sử và trạng thái hoạt động

Sau khi thực hiện đúng các bước kể trên, bạn sẽ nhận được kết quả là bảng tra cứu các thông tin cá nhân. Lúc này, bạn hãy kiểm tra lại toàn bộ các thông tin, gồm:

  • Mã số thuế cá nhân của người đăng ký
  • Nơi đăng ký nộp thuế
  • Tỉnh/thành phố đăng ký thuế thu nhập cá nhân
  • Ngày cấp mã số thuế cá nhân
  • Tình trạng hoạt động của mã số thuế cá nhân
tra mã số thuế bằng thẻ căn cước

Kiểm tra lại các thông tin kết quả sau tra cứu để đảm bảo các thông tin tra cứu chính xác

Những trường hợp không tra được mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước

Trong một vài trường hợp, người dùng đã thực hiện đúng các bước như trên nhưng vẫn không thể tra cứu được mã số thuế cá nhân. Lúc này, bạn nên kiểm tra lại xem việc tra cứu của mình có phải là một trong những trường hợp dưới đây hay không.

  • Cá nhân cần tra cứu mã số thuế chưa đăng ký mã số thuế thu nhập cá nhân
  • Người cần tra cứu mã số thuế đã thay đổi CMND, hộ chiếu hoặc thẻ căn cước nên việc tra mã số thuế bằng thẻ căn cước không còn trùng khớp.
  • Do cơ quan thuế chưa kích hoạt mã số thuế cá nhân của người cần tìm kiếm mã số thuế trên trang thông tin điện tử.

Trên đây là 3 bước đơn giản nhất giúp bạn tra mã số thuế cá nhân bằng thẻ căn cước nhanh chóng. Hy vọng với cách tra cứu này, việc tra cứu và tìm kiếm mã số thuế của bạn sẽ diễn ra dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn.